جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي السكني
01 / 10
كوف غراند ريزيدنس
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع: كوف غراند ريزيدنس الموقع: مجمع دبي للإقامة (DLRC)، دبي المطور: إمتياز للتطوير حالة المشروع: قيد الإنشاء أنواع الوحدات: شقق مفروشة بالكامل الميزات الرئيسية: وحدات مسلّمة مفروشة بأجهزة سيمنز الراقية، أنظمة منزل ذكي بالكسا وأقفال بصمة الإصبع المرافق الرئيسية: حمام سباحة…
المطوّر
امتياز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
538
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Land Residence Complex with growth potential
Investment starts from AED 779.6K
Developed by Imtiaz Developments
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,385 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,266 صفقة
تم تداول AED 9.2 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
4,164 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 89.2%
89.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 8,266 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,415 للقدم المربعة. 89.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
سيولة السوق
8,266 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
89.2%
زخم الأسعار
+16.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كوف غراند ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 708 قدم² | AED 1,152,332 | AED 1,627 |
| 26 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 410 قدم² | AED 706,384 | AED 1,725 |
| 23 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 788 قدم² | AED 1,042,601 | AED 1,324 |
| 23 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 400 قدم² | AED 733,900 | AED 1,837 |
| 23 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 781 قدم² | AED 1,215,557 | AED 1,557 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 411 قدم² | AED 748,092 | AED 1,822 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 789 قدم² | AED 1,183,183 | AED 1,499 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 920 قدم² | AED 1,138,845 | AED 1,238 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 426 قدم² | AED 706,823 | AED 1,658 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 730 قدم² | AED 901,795 | AED 1,235 |
| 2 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 505 قدم² | AED 732,174 | AED 1,450 |
| 2 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 759,716 | AED 1,868 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي السكني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 64 | AED 1,266 | AED 118.6 مليون | 1,621 قدم² |
| يونيو 2026 | 524 | AED 1,422 | AED 809.4 مليون | 1,122 قدم² |
| مايو 2026 | 642 | AED 1,422 | AED 847.7 مليون | 976 قدم² |
| أبريل 2026 | 826 | AED 1,456 | AED 1.4 مليار | 1,246 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
538
وحدات السجل
538
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
387-2,115 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R197 وحدة · 786 sq ft
2 B/R34 وحدة · 1,301 sq ft
3 B/R10 وحدة · 1,575 sq ft
Studio297 وحدة · 407 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 538
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي للإقامة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كوف غراند ريزيدنس في مجمع دبي للإقامة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: كوف غراند ريزيدنس
- الموقع: مجمع دبي للإقامة (DLRC)، دبي
- المطور: إمتياز للتطوير
- حالة المشروع: قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: شقق مفروشة بالكامل
- الميزات الرئيسية: وحدات مسلّمة مفروشة بأجهزة سيمنز الراقية، أنظمة منزل ذكي بالكسا وأقفال بصمة الإصبع
- المرافق الرئيسية: حمام سباحة علوي فاخر وصالة رياضية ومناطق ترفيه متعددة
مقدمة
كوف غراند ريزيدنس مشروع سكني فاخر من إمتياز للتطوير في مجمع دبي للإقامة. يتميز المشروع بتسليم وحداته مفروشة بالكامل مع تقنيات المنزل الذكي المتكاملة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في مجمع دبي للإقامة مع وصول للطرق الرئيسية ومرافق المجتمع.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية في شقق ذكية مفروشة بالكامل في مجمع دبي للإقامة المتنامي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كوف غراند ريزيدنس؟
كوف غراند ريزيدنس من امتياز للتطوير العقاري في مجمع دبي السكني يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كوف غراند ريزيدنس؟
كوف غراند ريزيدنس يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كوف غراند ريزيدنس؟
كوف غراند ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كوف غراند ريزيدنس استثمار جيد؟
كوف غراند ريزيدنس من امتياز للتطوير العقاري في مجمع دبي السكني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي السكني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كوف غراند ريزيدنس؟
كوف غراند ريزيدنس مطور من قبل امتياز للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كوف غراند ريزيدنس؟
كوف غراند ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.