جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي السكني
01 / 10
كوف إيديشن ريزيدنس 5
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
كوف إيديشن ريزيدنس 5 (Cove Edition Residence 5) هو برج سكني قيد الإنشاء من تطوير شركة امتياز للتطوير العقاري، ويقع في مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، وادي الصفا 5. يرتفع المبنى 13 طابقًا فوق مستويين لمواقف السيارات تحت الأرض، ويضم حوالي 198 وحدة سكنية تتنوع بين استوديوهات، وشقق…
المطوّر
امتياز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
198
الملكية
تملك حر
مسبح لانهائي على السطحصالة رياضية مجهزة بالكاملنادي اجتماعيSauna & Steam Roomمسبح للأطفالChildren's Playgroundحدائق منسقةBBQ Zone & Alfresco DiningجاكوزيSocial LoungeOn-Site Cafes & RestaurantsCovered Parking with EV Chargingأمن على مدار 24 ساعةخدمات الكونسيرجمصاعد عالية السرعةSmart Home Systems
خطة الدفع
20% on booking, 30% during construction, 50% upon handover (Q2 2027)
20% on booking, 35% during construction, 15% on handover, 30% within 30 months post-handover at 2.5% quarterly
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,385 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,266 صفقة
تم تداول AED 9.2 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
4,164 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 89.2%
89.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 8,266 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,415 للقدم المربعة. 89.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
سيولة السوق
8,266 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
89.2%
زخم الأسعار
+16.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كوف إيديشن ريزيدنس 5 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 770 قدم² | AED 1,014,541 | AED 1,318 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 372 قدم² | AED 642,478 | AED 1,727 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 391 قدم² | AED 745,165 | AED 1,904 |
| 14 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 682,683 | AED 1,677 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,085 قدم² | AED 1,197,122 | AED 1,104 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 390 قدم² | AED 743,226 | AED 1,904 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 391 قدم² | AED 679,112 | AED 1,735 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 392 قدم² | AED 649,556 | AED 1,656 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 845 قدم² | AED 1,245,871 | AED 1,474 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 391 قدم² | AED 741,657 | AED 1,895 |
| 11 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 391 قدم² | AED 679,112 | AED 1,735 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 391 قدم² | AED 713,069 | AED 1,822 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي السكني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 64 | AED 1,266 | AED 118.6 مليون | 1,621 قدم² |
| يونيو 2026 | 524 | AED 1,422 | AED 809.4 مليون | 1,122 قدم² |
| مايو 2026 | 642 | AED 1,422 | AED 847.7 مليون | 976 قدم² |
| أبريل 2026 | 826 | AED 1,456 | AED 1.4 مليار | 1,246 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
198
وحدات السجل
198
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
372-1,307 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R55 وحدة · 793 sq ft
2 B/R11 وحدة · 1,307 sq ft
Studio132 وحدة · 392 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 198
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Studio (Large) | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي السكني
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كوف إيديشن ريزيدنس 5 في مجمع دبي السكني، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
كوف إيديشن ريزيدنس 5 (Cove Edition Residence 5) هو برج سكني قيد الإنشاء من تطوير شركة امتياز للتطوير العقاري، ويقع في مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، وادي الصفا 5. يرتفع المبنى 13 طابقًا فوق مستويين لمواقف السيارات تحت الأرض، ويضم حوالي 198 وحدة سكنية تتنوع بين استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم. تم إطلاق المشروع في يناير 2025 مع تاريخ تسليم تقديري في يونيو 2027. تشمل المرافق المخطط لها في المشروع مسبحًا لا متناهيًا على السطح، وناديًا مجهزًا بالكامل، ومركزًا للياقة البدنية، وحدائق طبيعية، وكبائن مسبح، ومناطق جلوس غاطسة، وتقنيات المنزل الذكي المدمجة في كل مسكن، وتراسات خارجية مخصصة. يتبع هيكل الدفع 20% دفعة حجز، 30% أثناء الإنشاء، و 50% عند التسليم – وهو جدول شائع عبر مجموعة كوف إيديشن مما يجعل المشروع متاحًا للمستثمرين في العقارات على الخارطة والمستخدمين النهائيين. مجمع دبي لاند السكني (DLRC) هو منطقة سكنية راسخة متوسطة السوق ضمن دبي لاند، تخدمه طريق الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، مع مدارس ومتاجر تجزئة وبنية تحتية مجتمعية قريبة. قامت امتياز للتطوير العقاري ببناء علامة كوف إيديشن التجارية عبر مراحل متعددة في هذا الموقع، مما يمنح ريزيدنس 5 ميزة هوية حي راسخة بالفعل مع نشاط إعادة بيع وتأجير نشط من المراحل السابقة في نفس السلسلة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كوف إيديشن ريزيدنس 5؟
كوف إيديشن ريزيدنس 5 من امتياز للتطوير العقاري في مجمع دبي السكني يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كوف إيديشن ريزيدنس 5؟
كوف إيديشن ريزيدنس 5 يقدم هيكل دفع 20% on booking, 30% during construction, 50% upon handover (Q2 2027). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كوف إيديشن ريزيدنس 5؟
كوف إيديشن ريزيدنس 5 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كوف إيديشن ريزيدنس 5 استثمار جيد؟
كوف إيديشن ريزيدنس 5 من امتياز للتطوير العقاري في مجمع دبي السكني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي السكني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كوف إيديشن ريزيدنس 5؟
كوف إيديشن ريزيدنس 5 مطور من قبل امتياز للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كوف إيديشن ريزيدنس 5؟
كوف إيديشن ريزيدنس 5 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Infinity Pool, Fully Equipped Gym, Clubhouse, Sauna & Steam Room, Kids'' Pool و 11 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.