جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي السكني
01 / 10
كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Cove Edition Residence 1 هو برج سكني قيد الإنشاء من تطويرات امتياز يقع في مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، ضمن منطقة وادي الصفا في دبي لاند. يتكون المبنى من طابقين سفليين (مواقف سيارات) وطابق أرضي و13 طابقًا سكنيًا وطابق السطح، ويضم 182 شقة موزعة على 13 طابقًا سكنيًا مع مستويين…
المطوّر
امتياز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0, 1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
182
الملكية
تملك حر
مسبح على السطحمسبح للأطفالFully Equipped GymnasiumSauna and Steam RoomClub HouseKids PlaygroundKids ZoneجاكوزيSitting Areasمنطقة شواءEV Charging StationVisitor ParkingCabanasCinema Roomحدائق منسقة
خطة الدفع
20% on booking, 30% during construction phase, 50% on completion in June 2026
20% on booking, staged construction payments, 15% on completion, remaining balance paid post-handover over 3 years
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,385 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,266 صفقة
تم تداول AED 9.2 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
4,164 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 89.2%
89.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 8,266 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,415 للقدم المربعة. 89.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
سيولة السوق
8,266 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
89.2%
زخم الأسعار
+16.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 992 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,008 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 992 قدم² | AED 1,090,000 | AED 1,099 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 992 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,109 |
| 11 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 429 قدم² | AED 617,438 | AED 1,441 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 422 قدم² | AED 649,088 | AED 1,537 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 401 قدم² | AED 617,103 | AED 1,539 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 803 قدم² | AED 999,564 | AED 1,244 |
| 27 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 760 قدم² | AED 948,132 | AED 1,248 |
| 24 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 842 قدم² | AED 920,000 | AED 1,093 |
| 3 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 992 قدم² | AED 940,000 | AED 947 |
| 30 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 793 قدم² | AED 838,926 | AED 1,058 |
| 29 مايو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 422 قدم² | AED 612,482 | AED 1,450 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي السكني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 64 | AED 1,266 | AED 118.6 مليون | 1,621 قدم² |
| يونيو 2026 | 524 | AED 1,422 | AED 809.4 مليون | 1,122 قدم² |
| مايو 2026 | 642 | AED 1,422 | AED 847.7 مليون | 976 قدم² |
| أبريل 2026 | 826 | AED 1,456 | AED 1.4 مليار | 1,246 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
182
وحدات السجل
182
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
398-1,389 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R104 وحدة · 842 sq ft
2 B/R13 وحدة · 1,149 sq ft
Studio65 وحدة · 422 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 182
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 0 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي السكني
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز في مجمع دبي السكني، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Cove Edition Residence 1 هو برج سكني قيد الإنشاء من تطويرات امتياز يقع في مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، ضمن منطقة وادي الصفا في دبي لاند. يتكون المبنى من طابقين سفليين (مواقف سيارات) وطابق أرضي و13 طابقًا سكنيًا وطابق السطح، ويضم 182 شقة موزعة على 13 طابقًا سكنيًا مع مستويين لمواقف السيارات في الطابق السفلي. تتراوح الوحدات بين استوديوهات بمساحة حوالي 400 قدم مربع، وشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة تقريبية 793 قدم مربع، ومنازل بغرفتي نوم بمساحة حوالي 1,154 قدم مربع — مما يوفر خيارات للمبتدئين للمالكين والمستثمرين على حد سواء. تشمل المرافق سطح مسبح على السطح، ومسبح مخصص للأطفال، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وناديًا، ومناطق للشواء، وكبائن بجانب المسبح، وكراسي استلقاء للتشمس، ومحطات شحن للمركبات الكهربائية. تم إطلاق المشروع في منتصف عام 2024 وبدأ البناء في أغسطس 2024، مع استهداف التسليم في منتصف عام 2026 بنسبة إنجاز متقدمة تتجاوز 38%. تطويرات امتياز هي مطور نشط للمشاريع قيد الإنشاء في دبي، ولديها محفظة سكنية واسعة تغطي دبي لاند، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، والمجتمعات الساحلية. يقع مجمع دبي لاند السكني (DLRC) بالقرب من طريق العين-دبي وطريق الإمارات، مما يوفر وصولاً معقولاً إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. تمثل سلسلة Cove Edition علامة امتياز التجارية الرائدة للشقق الفاخرة بأسعار معقولة في هذا السوق الفرعي، حيث تجمع بين التشطيبات المعاصرة والمرافق المجتمعية بأسعار في متناول اليد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز؟
كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز من امتياز للتطوير العقاري في مجمع دبي السكني يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز؟
كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز يقدم هيكل دفع 20% on booking, 30% during construction phase, 50% on completion in June 2026. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز؟
كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز استثمار جيد؟
كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز من امتياز للتطوير العقاري في مجمع دبي السكني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي السكني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز؟
كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز مطور من قبل امتياز للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز؟
كوف إيديشن ريزيدنس 1 من إمتياز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Children''s Pool, Fully Equipped Gymnasium, Sauna and Steam Room, Club House و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.