جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Arlington Park is a modern residential development set within the dynamic Dubai Land Residence Complex (DLRC). Contact for prices, payment plan
المطوّر
ماجد للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
تم تداول AED 18.6 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
5,777 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.2%
82.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 10.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,461 للقدم المربعة. 82.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.2%
زخم الأسعار
+11.6%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 271 | AED 1,462 | AED 360.7 مليون | 953 قدم² |
| أبريل 2026 | 830 | AED 1,457 | AED 1.4 مليار | 1,243 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
| يوليو 2025 | 764 | AED 1,385 | AED 1.3 مليار | 1,338 قدم² |
| يونيو 2025 | 723 | AED 1,349 | AED 1.2 مليار | 1,387 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أرلينغتون بارك في مجمع دبي لاند للإقامة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
الخلاصة السريعة: أرلينغتون بارك من ماجد للتطوير هو برج سكني بوتيكي من 11 طابقاً يضم 140 شقة مفروشة بالكامل في مجمع دبي لاند ريزيدنس، وادي الصفا 5. تبدأ الأسعار من نحو 581,286 درهماً للاستوديو، و911,286 درهماً للغرفة الواحدة، و1,249,286 درهماً للغرفتين، مع تسليم الوحدات مفروشة ومزوّدة بتقنيات المنزل الذكي. يعد المشروع ثاني مشروعات المطور في دبي، ويستفيد من خطة سداد تمتد 36 شهراً بعد التسليم المستهدف في الربع الرابع من 2027، إضافة إلى مسبح إنفينيتي على السطح، وحوض تبريد، وساونا وبخار، ومساحات عمل مشتركة في سوق يشهد نمواً واضحاً في DLRC.
تأسست ماجد للتطوير عام 2004 ضمن مجموعة ماجد بقيادة منصور ماجد، وبعد أن بنت المجموعة خبرتها في مجالات المقاولات والتوريد والاستثمار، انتقلت بصورة استراتيجية إلى العقار في دبي. وتدير الشركة حالياً محفظة مشاريع جديدة بقيمة تقارب 500 مليون درهم ممولة من الموارد الذاتية، وهو عنصر مهم لأنه يعكس قدرة مالية واستقلالاً نسبياً عن تمويل السوق التقليدي.
يأتي أرلينغتون بارك كثاني مشروع للشركة في دبي بعد Mayfair Gardens، مع خطط لمشروعات إضافية في جميرا جاردن سيتي وJVC وأرجان، ما يشير إلى أن المطور لا ينظر إلى هذا البرج كمحاولة منفردة بل كجزء من توسع أطول مدى داخل الإمارة.
يتخذ أرلينغتون بارك تكوين 2B+G+11+R، أي مستويين سفليين ومجموعة طوابق سكنية مع سطح مخصص للمرافق. ويوازن هذا التكوين بين الكثافة الحضرية وراحة المجتمع المحدود الحجم، فهو ليس برجاً ضخماً متعدد المئات من الوحدات، بل مبنى سكني متوسط الارتفاع يمكن فيه الحفاظ على بيئة أكثر خصوصية.
يعتمد المشروع على واجهات حديثة وخطوط نظيفة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي وإطلالات مفتوحة على محيط المجتمع. كما أن حجم المشروع المحدود نسبياً يمنح الإدارة التشغيلية فرصة أفضل لتقديم تجربة أكثر عناية مقارنة بالمباني السكنية العملاقة.
يوفر المشروع ثلاث فئات رئيسية، وكلها تسلم مفروشة ومجهزة:
الاستوديوهات
شقق الغرفة الواحدة
شقق الغرفتين
المواصفات تشمل:
ميزة التسليم المفروش مهمة جداً في هذه المنطقة لأنها تزيل عن المستثمر تكلفة وتجهيز ما بعد الاستلام، وتسمح ببدء التأجير مباشرة تقريباً.
يوفر المطور خطتين رئيسيتين بدون فوائد:
خطة 65/35
خطة 60/40
هذه المرونة، خصوصاً في الخطة الممتدة لما بعد التسليم، تجعل المشروع جذاباً للمستثمر الذي يريد أن يوازن بين رأس المال المدفوع والتدفقات الإيجارية المتوقعة بعد التشغيل.
رغم الحجم البوتيكي للمشروع، يقدم أرلينغتون بارك باقة مرافق قوية:
وجود مساحة عمل مشتركة يمثل إضافة معاصرة مهمة، خصوصاً مع ارتفاع الطلب على البيئات التي تخدم العمل المرن والهجين.
أصبح DLRC من أكثر الممرات السكنية نمواً في دبي، ويستفيد من موقعه بين طريق دبي - العين وطريق الإمارات، ما يجعله متصلاً جيداً بعدة وجهات مثل المدينة الأكاديمية، ودبي سيليكون أويسس، وغلوبال فيليدج، وIMG، ودبي أوتلت مول، ووسط المدينة.
كما أن المنطقة تسجل نمواً ملحوظاً في عدد الصفقات والأسعار، إضافة إلى استفادتها المستقبلية من مترو دبي الخط الأزرق، المتوقع أن يضيف دفعة قوية للقيم مع دخوله الخدمة خلال السنوات المقبلة.
من أبرز أسباب جاذبية أرلينغتون بارك:
ومن منظور العائد الإجمالي، يجمع المشروع بين دخل إيجاري متوقع جيد وبين احتمالات ارتفاع رأسمالي مع نضج المجتمع وتحسن البنية التحتية.
أرلينغتون بارك مشروع مناسب للمستثمر الذي يبحث عن وحدة مفروشة وجاهزة تقنياً داخل ممر صاعد في دبي، مع خطة سداد مرنة ومرافق قوية نسبياً ضمن برج متوسط الحجم. كما أنه يلائم المشتري النهائي الذي يريد شقة حديثة مع تجهيز كامل داخل منطقة تتحسن بنيتها عاماً بعد عام.
أرلينغتون بارك من Majid Development في Dubai Land Residence Complex يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أرلينغتون بارك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أرلينغتون بارك مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أرلينغتون بارك من Majid Development في Dubai Land Residence Complex يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Land Residence Complex هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أرلينغتون بارك مطور من قبل Majid Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أرلينغتون بارك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.