أرِيب كوليكشن

Arib Collection — معيشة بوتيكية ذكية في مجمع دبي للإقامة

ملخص سريع

| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Arib Collection | | المطوّر | Arib Developments | | الموقع | مجمع دبي للإقامة (DLRC)، وادي الصفا 5، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | التسليم | الربع الرابع 2027 | | أنواع الوحدات | استوديو · شقق 1 غرفة · شقق 2 غرفة | | نطاق المساحات | 400–500 قدم مربع (استوديو) · 700–900 قدم مربع (1 غرفة) · 1,000–1,300 قدم مربع (2 غرفة) | | نطاق الأسعار | من 671,000 درهم | | خطة الدفع | 20% مقدم · 40% أثناء الإنشاء · 40% عند التسليم | | المبنى | 9 طوابق بوتيكية (أرضي + 8 طوابق) · ~49 وحدة | | المنزل الذكي | أتمتة الإضاءة والمناخ | | التميز | مسبح لانهائي على السطح · نطاق بوتيكي · تكامل ذكي |

---

المقدمة — عنوان المنزل الذكي البوتيكي في مجمع دبي للإقامة

مجمع دبي للإقامة (DLRC) أحد أسرع المناطق الفرعية السكنية نموًا في دبي لاند. متمركز داخل وادي الصفا 5 ومستفيد من وصول مباشر لطريق الإمارات وطريق العين، يستقطب DLRC المشترين والمستثمرين في الفئة المتوسطة الباحثين عن شقق حرة الملكية بأسعار في متناول اليد مع اتصال قوي بمجموعات التعليم والتجارة والترفيه في دبي.

في هذا السوق، أطلقت Arib Developments مشروع Arib Collection: مبنى بوتيكي من 9 طوابق يضم نحو 49 وحدة — عدد غير معتاد الصغر في المنطقة — مع أتمتة منزل ذكي ومسبح لانهائي على السطح وجودة تشطيب تتجاوز المعيار القياسي لـ DLRC.

---

الموقع — مجمع دبي للإقامة، وادي الصفا 5

المسافات الرئيسية من Arib Collection:

| الوجهة | وقت التنقل التقريبي | |---|---| | دبي Outlet Mall | 10 دقائق | | Dubai Academic City / جامعة زايد | 10–12 دقيقة | | مدينة دبي للإنترنت | 12–15 دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 20–22 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 22–25 دقيقة | | خور دبي | 20–25 دقيقة | | القرية العالمية (موسمي) | 15–18 دقيقة | | IMG Worlds of Adventure | 15–18 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | 30–35 دقيقة |

وصول الطرق السريعة:

• طريق الإمارات (E611): 5 دقائق
• طريق العين (E66): 5 دقائق
• طريق محمد بن زايد (E311): متاح في غضون 10–15 دقيقة

---

ميزة الـ 49 وحدة البوتيكية

معظم أبراج DLRC مبنية للحجم: 150–400 وحدة في مبانٍ أطول بكفاءة مساقط طوابق مُعظَّمة. اختيار Arib Collection إنشاء مبنى من 9 طوابق بنحو 49 وحدة هو تمركز مقابل مدروس — خلق تجربة سكنية مُعرَّفة بالحميمية والخصوصية وانخفاض كثافة الإشغال.

ما تعنيه 49 وحدة عمليًا:

• ردهات مصاعد تخدم 5–7 وحدات لكل طابق
• مناطق مشتركة هادئة بلا ضغط على المسبح أو الصالة الرياضية أو المواقف
• مجتمع يمكن لسكانه التعرف على جيرانهم فعلًا
• أوقات استجابة أسرع وأكثر تجاوبًا من إدارة المبنى
• انخفاض في تكاليف رسوم الخدمات

---

مميزات المنزل الذكي — المواصفة القياسية

كل وحدة في Arib Collection تتضمن أتمتة المنزل الذكي ضمن المواصفة الأساسية:

| النظام | الإمكانية | |---|---| | الإضاءة الذكية | التحكم في المشاهد والجدولة والإدارة عن بُعد عبر تطبيق الهاتف الذكي | | أتمتة المناخ | ضبط درجة الحرارة عن بُعد؛ تبريد مُجدوَل؛ ضبط قائم على الحضور |

بالنسبة لسوق المشتري-المستثمر في DLRC، تُضيف مميزات المنزل الذكي قدرة تنافسية إيجارية قابلة للقياس.

---

تكوين الوحدات

الاستوديوهات (400–500 قدم مربع) بسعر دخول 671,000 درهم، هذه من بين أكثر استثمارات الاستوديو الحرة الملكية سهولةً في السوق الإماراتي لتسليم الربع الرابع 2027.

شقق غرفة نوم واحدة (700–900 قدم مربع) توفر وظيفية شقة بغرفة نوم مستقلة حقيقية مع منطقة معيشة ذات مساحة قابلة للاستخدام وبلكونة.

شقق غرفتا نوم (1,000–1,300 قدم مربع) تستوعب العائلات والمهنيين المتشاركين أو الأفراد الذين يحتاجون غرفة ثانية مخصصة للعمل أو للضيوف.

---

المرافق

مسبح لانهائي على السطح — المرفق الأبرز وميزة تمييزية حقيقية عند مستوى أسعار DLRC. المسابح على مستوى الأرض أو بودوم الطوابق معيار في المنطقة؛ أما المسبح اللانهائي على السطح مع إطلالات على المدينة فهو نادر فعلًا.

اللياقة البدنية:

• صالة رياضية متطورة بمعدات قلبية وأثقال حديثة

المجتمع:

• ردهة استقبال مُصمَّمة تُقدّم جودة وصول أعلى من المعيار في المنطقة
• حدائق مجتمعية منسّقة ومناطق جلوس خارجية
• منطقة ألعاب أطفال للسكان العائلات

البنية التحتية:

• أمن 24/7 مع CCTV
• مواقف سيارات مغطاة للسكان
• مصاعد عالية السرعة
• تكييف مركزي

---

خطة الدفع والتحليل الاستثماري

جدول دفع Arib Collection:

| المرحلة | النسبة | |---|---| | دفعة المقدم | 20% | | أثناء الإنشاء | 40% | | عند التسليم (الربع الرابع 2027) | 40% |

الحجج الاستثمارية:

| العامل | التحليل | |---|---| | سعر الدخول | استوديوهات بـ 671,000 درهم — من أدنى نقاط الدخول الحرة الملكية في دبي لتسليم 2027 | | الطلب الإيجاري الأكاديمي | Dubai Academic City وجامعة زايد على بُعد 10–12 دقيقة | | علاوة المنزل الذكي | الشقق المُمكَّنة تقنيًا تحقق علاوة إيجارية 8–15% على المكافئات غير الذكية في DLRC | | العلاوة البوتيكية | مخزون مبنى صغير = امتصاص أسرع ومنافسة أقل |

مرجع الإيجار في DLRC:

| نوع الوحدة | الإيجار السنوي النموذجي | سعر الدخول | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو | 40,000–55,000 درهم | 671,000+ درهم | 6–8% | | 1 غرفة | 55,000–75,000 درهم | 900,000+ درهم | 6–8% | | 2 غرفة | 75,000–95,000 درهم | 1.2 مليون+ درهم | 6–7.5% |

---

ملخص

Arib Collection من Arib Developments مبنى سكني بوتيكي من 9 طوابق و~49 وحدة في مجمع دبي للإقامة (DLRC)، وادي الصفا 5، يُسلِّم استوديوهات وشققًا بـ 1 و2 غرفة مُجهَّزة بمنازل ذكية من 671,000 درهم مع تسليم الربع الرابع 2027 وخطة دفع 20/40/40. المسبح اللانهائي على السطح وأتمتة المنزل الذكي القياسية (إضاءة ومناخ) ونطاق مجتمع الـ 49 وحدة البوتيكي واتصال DLRC القوي بطريق الإمارات والمدينة الأكاديمية تُحدد مقترحه الاستثماري والحياتي. لمن يبحث عن نقطة دخول حرة الملكية في موقع Dubailand المتصل، مع تكامل المنزل الذكي والحميمية البوتيكية بمواصفات أعلى من المتوسط، يُقدّم Arib Collection العرض البوتيكي الأكثر تميزًا في DLRC.