جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Indulge in luxury at Haven Bay, Dubai Islands, offering elegant waterfront living, exclusive amenities, and stunning views of the Arabian Gulf.
المطوّر
ميتاك للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Haven Bay وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 739 قدم² | AED 1,550,000 | AED 2,098 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 758 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,980 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,329 قدم² | AED 2,994,880 | AED 1,286 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,216 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,850 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,587 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,827 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,076 قدم² | AED 2,010,000 | AED 1,868 |
| 7 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,216 قدم² | AED 2,400,000 | AED 1,973 |
| 7 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,218 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,053 |
| 26 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,529 قدم² | AED 2,912,000 | AED 1,905 |
| 24 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,972 قدم² | AED 3,429,000 | AED 1,739 |
| 18 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,407 قدم² | AED 3,252,620 | AED 1,351 |
| 17 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,529 قدم² | AED 2,669,440 | AED 1,746 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
غرفتا نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
6 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Haven Bay في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| التفاصيل | مواصفات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | هيفن باي (Haven Bay) | | المطور العقاري | ميتك العقارية (Metac Properties) | | الموقع | جزر دبي، دبي | | حالة المشروع | قيد الإنشاء (التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2026) | | أنواع الوحدات | استوديوهات، شقق غرفة وصالة، وغرفتين وصالة | | نطاق الأسعار | من 4.1 مليون إلى 4.63 مليون درهم إماراتي | | خطة الدفع | 20% عند الحجز / 40% أثناء البناء / 40% عند التسليم | | الإطلالة | إطلالة مفتوحة على المجتمع والواجهة البحرية |
يعد مشروع "هيفن باي" (Haven Bay) من تطوير شركة "ميتك العقارية" وجهة سكنية استثنائية توفر شققاً فاخرة على المخطط في جزر دبي. يقع هذا المشروع المتميز في موقع استراتيجي على الواجهة البحرية، ويسعى لتقديم نمط حياة راقٍ يجمع بين سحر الجزيرة والمرافق الحضرية الحديثة، مع موعد تسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2026. يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة للتملك الحر في واحدة من أكثر المناطق نمواً وتطوراً في دبي.
تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة وتعتبر من أضخم مشاريع التطوير الساحلي في الإمارة. ويتميز هيفن باي بوقوعه بالقرب من الممرات المائية والشواطئ الرملية الممتدة على طول 20 كيلومتراً. كما يتصل المشروع بشبكة الطرق الرئيسية مما يتيح سهولة الوصول لوسط المدينة ومطار دبي الدولي (DXB) في غضون 15 إلى 20 دقيقة فقط. هذا القرب من المطار والربط المباشر مع ديرة سيتي سنتر يمنح المشروع ميزة جغرافية تجعله مرغوباً للغاية للمستأجرين والملاك على حد سواء.
تتنوع الوحدات في هيفن باي بين الاستوديوهات العملية، الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والشقق المكونة من غرفتي نوم. وقد تم تصميم الشقق بعناية لتوفر نوافذ زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف، مما يضمن تدفق الضوء الطبيعي وإطلالات مميزة. تسلم الوحدات بتشطيبات معاصرة راقية ومطابخ مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة المنزلية، مما يضمن جاهزية الوحدات للسكن الفوري أو التأجير فور التسليم.
يضم هيفن باي مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية الفاخرة، بما في ذلك مسبح خارجي كبير، صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية، مناطق لعب مخصصة للأطفال، حراسة أمنية على مدار الساعة، ومواقف سيارات مغطاة. ومع الأسعار التنافسية للتملك الحر التي تتراوح بين 4.1 إلى 4.63 مليون درهم، وخطة الدفع المرنة 20/40/40، فإن المشروع يوفر فرصاً قوية لتحقيق عوائد إيجارية صافية مجزية تتراوح بين 3.5% إلى 4.5% سنوياً، بالإضافة إلى توقعات عالية بارتفاع القيمة الرأسمالية للعقار بالتزامن مع افتتاح المرافق الكبرى في جزر دبي.
Haven Bay من Metac Properties في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Haven Bay يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Haven Bay مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Haven Bay من Metac Properties في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Haven Bay مطور من قبل Metac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Haven Bay يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.