جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي للاستثمار
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ذا فيليج هو أصل أراضٍ أو مواقع تطوير من مالك خاص في دبي للاستثمار بارك، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan مع خانة موعد إنجاز غير مكتملة. يوضح النص الإنجليزي أن المنتج ليس شقة تقليدية بل فرصة تملك أراضٍ أو قطع تطوير واسعة في DIP، موجهة للمطورين أو المستثمرين المؤسسيين…
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
تكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةطاقم صيانةغرفة صلاةسوبر ماركت قريبخدمة صف السياراتمسبح مشتركصالة رياضية مشتركةموقف سيارات مغطىحديقة خاصةغرفة خادمةغرفة دراسة
خطة الدفع
Contact developer for payment schedule
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Investment Park First with growth potential
Investment starts from AED 17.5M
Developed by Private Owner
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,464
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للاستثمار خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,640 صفقة
تم تداول AED 23.6 مليار في مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا.
2,321 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.9%
81.9% من مبيعات مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للاستثمار 8,640 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,464 للقدم المربعة. 81.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,464
سيولة السوق
8,640 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.9%
زخم الأسعار
+10%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للاستثمار
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 25 | AED 1,170 | AED 57 مليون | 1,347 قدم² |
| يونيو 2026 | 346 | AED 1,130 | AED 609.4 مليون | 1,620 قدم² |
| مايو 2026 | 526 | AED 1,147 | AED 863.5 مليون | 1,237 قدم² |
| أبريل 2026 | 402 | AED 1,202 | AED 770.1 مليون | 1,863 قدم² |
| مارس 2026 | 211 | AED 1,185 | AED 543.2 مليون | 2,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 279 | AED 1,317 | AED 719.3 مليون | 1,947 قدم² |
| يناير 2026 | 532 | AED 1,678 | AED 2.1 مليار | 2,529 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,396 | AED 1,841 | AED 4.7 مليار | 1,890 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 671 | AED 1,518 | AED 1.8 مليار | 1,874 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 968 | AED 1,495 | AED 3 مليار | 1,923 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,097 | AED 1,522 | AED 2.8 مليار | 1,658 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,125 | AED 1,514 | AED 2.7 مليار | 1,568 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي للاستثمار
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا فيليج في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ذا فيليج هو أصل أراضٍ أو مواقع تطوير من مالك خاص في دبي للاستثمار بارك، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan مع خانة موعد إنجاز غير مكتملة. يوضح النص الإنجليزي أن المنتج ليس شقة تقليدية بل فرصة تملك أراضٍ أو قطع تطوير واسعة في DIP، موجهة للمطورين أو المستثمرين المؤسسيين الباحثين عن بنك أراضٍ في الممر الجنوبي لدبي. الأسعار المسجلة تتراوح بين 17,500,000 و26,250,000 درهم. بيانات الوحدات في السجل تعرض فئات شبيهة بالاستوديو وغرفة وغرفتين، لكنها لا تتماشى مع وصف المصدر كأراضٍ تطوير؛ لذلك يجب التعامل معها بحذر وتأكيد نوع الأصل والمساحة والاستخدامات المسموحة قبل أي استفسار. خطة الدفع المسجلة باسم Standard Payment Plan تعرض 50% عند الحجز و50% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل التكييف المركزي، الأمن، كاميرات المراقبة، طاقم الصيانة، غرفة صلاة، سوبرماركت قريب، خدمة صف السيارات، مسبح مشترك، نادي رياضي مشترك، مواقف مغطاة، حديقة خاصة، غرفة خادمة، وغرفة دراسة، وقد تكون هذه مرتبطة بإمكانات التطوير أو بيانات عامة. يناسب الأصل المستثمرين الذين يريدون التعرض لمنطقة DIP القريبة من إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم، مع ضرورة مراجعة الملكية والتصنيف التنظيمي قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا فيليج؟
ذا فيليج من مالك خاص في مجمع دبي للاستثمار يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا فيليج؟
ذا فيليج يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا فيليج؟
ذا فيليج مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا فيليج استثمار جيد؟
ذا فيليج من مالك خاص في مجمع دبي للاستثمار يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي للاستثمار هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا فيليج؟
ذا فيليج مطور من قبل مالك خاص، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا فيليج؟
ذا فيليج يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.