مشروع في مدينة دبي الصناعية
01 / 08
مجمع دبي الصناعي
على المخططشقةالتسليم: N/A
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Dubai Industrial Park (DIP) is a leading industrial hub located in the western part of Dubai.
المطوّر
تيكوم للاستثمارات
نوع العقار
شقة
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
Logistics HubSpecialized Manufacturing ZonesProximity to PortNear International AirportShowroomsمحلات تجاريةStaff Accommodationsأمن على مدار الساعةConservation AreasTransit Access
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,467
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الصناعية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,321 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,321 صفقة
تم تداول AED 3.8 مليار في مدينة دبي الصناعية خلال آخر 12 شهرًا.
553 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.4%
81.4% من مبيعات مدينة دبي الصناعية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+56.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الصناعية 1,321 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,467 للقدم المربعة. 81.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +56.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,467
سيولة السوق
1,321 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.4%
زخم الأسعار
+56.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الصناعية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 30 | AED 1,213 | AED 138.1 مليون | 2,028 قدم² |
| أبريل 2026 | 59 | AED 1,272 | AED 217.9 مليون | 551 قدم² |
| مارس 2026 | 49 | AED 1,276 | AED 211.2 مليون | 2,381 قدم² |
| فبراير 2026 | 75 | AED 1,206 | AED 549.6 مليون | 1,564 قدم² |
| يناير 2026 | 97 | AED 1,244 | AED 476.6 مليون | 1,479 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 118 | AED 1,248 | AED 533.2 مليون | 1,371 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 125 | AED 1,062 | AED 242.1 مليون | 1,287 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 99 | AED 1,407 | AED 208.2 مليون | 1,955 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 194 | AED 1,443 | AED 203.4 مليون | 700 قدم² |
| أغسطس 2025 | 187 | AED 1,448 | AED 169.6 مليون | 519 قدم² |
| يوليو 2025 | 235 | AED 1,399 | AED 590.4 مليون | 1,048 قدم² |
| يونيو 2025 | 25 | AED 1,148 | AED 196.5 مليون | 2,331 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Industrial Land | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Office Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Showroom | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Warehouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
Dubai Industrial Park
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مجمع دبي الصناعي في Dubai Industrial Park، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Dubai Industrial Park (Dubai Industrial City) — دبي الصناعية، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Dubai Industrial Park، المعروف بـ Dubai Industrial City (DIC)، منطقة صناعية ولوجستية متكاملة ضخمة تمتد على 560 مليون قدم مربعة في الممر الجنوبي لدبي، يطوّرها TECOM Group (إحدى شركات Dubai Holding). أُسِّست عام 2004 لدعم قطاع التصنيع والخدمات اللوجستية في الإمارات، وتُقدّم أراضي صناعية للإيجار ومستودعات جاهزة وصالات عرض ومكاتب وقرى عمالية ضمن مناطق متخصصة في الغذاء والمشروبات والمعدات والآلات والمنتجات المعدنية واللوجستيات والكيماويات.
الموقع والاتصال
يُوفّر موقع Dubai Industrial Park ميزةً لوجستية استراتيجية لا مثيل لها:
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611): وصول مباشر للمركبات الثقيلة إلى جميع الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي
- مطار آل مكتوم الدولي (دبي الجنوب): دقائق معدودة — المرشّح ليصبح أكبر مطار شحن وركاب في العالم
- ميناء جبل علي: أكبر ميناء اصطناعي في العالم وأكبر موانئ الشرق الأوسط
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | مطار آل مكتوم الدولي | 10 دقائق | | ميناء جبل علي | 15 دقيقة | | المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) | 15 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 35-40 دقيقة |
المناطق المتخصصة
خطّط TECOM Group المجمع في ست مناطق متخصصة:
- الغذاء والمشروبات: مجهّز بمرافق تبريد متخصصة وبنية تحتية صحية صارمة
- معدات النقل والقطع الغيار: للتصنيع والتجميع والخدمات اللوجستية للسيارات والمعدات الثقيلة
- الآلات والمعدات: للصناعات الخفيفة والمتوسطة
- المنتجات المعدنية: بنية تحتية ثقيلة لمعالجة مواد البناء
- اللوجستيات: مستودعات ضخمة ومراكز توزيع — العمود الفقري للمجمع
- الكيماويات: بيئات آمنة ومُنظَّمة لمعالجة المواد الكيماوية وتخزينها
حلول العقارات التجارية
- أراضي صناعية للإيجار: قطع واسعة بعقود طويلة الأمد لبناء مصانع ومراكز توزيع مُخصَّصة
- مستودعات جاهزة: من 5,000 قدم مربعة حتى 100,000+ قدم مربعة — ارتفاعات عالية وأرضيات ثقيلة وأرصفة تحميل ومكاتب متكاملة جاهزة للاستخدام الفوري
- مكاتب وصالات عرض: لدمج العمليات الإنتاجية والإدارية في موقع واحد
- قرى عمالية: إسكان آمن ومُنظَّم للعمال مع مرافق خدمات ورعاية صحية وترفيه
مزايا المنطقة الحرة
- ملكية أجنبية كاملة 100% دون الحاجة لكفيل إماراتي
- إعادة رأس المال والأرباح بالكامل دون قيود
- إعفاء من الرسوم الجمركية على المواد الخام ومعدات التصنيع (وفق القوانين الاتحادية)
- إطار إداري متكامل لتسجيل الشركات والترخيص ومعالجة التأشيرات
ملف المطوّر: TECOM Group
TECOM Group (عضو في Dubai Holding) قوة محورية في تحوّل دبي الاقتصادي، وتمتلك حافظة مشاريع تشمل Dubai Internet City وDubai Media City ومدينة دبي للتصميم (d3). خبرتها الواسعة في إدارة المجتمعات والبنية التحتية تضمن لـ Dubai Industrial Park مكانتها الريادية كوجهة صناعية تنافسية عالميًا.
إمكانات الاستثمار
مع تحوّل دبي نحو اقتصاد متنوع قائم على التصنيع والمعرفة، يرتفع الطلب على المساحات الصناعية عالية الجودة بشكل متسارع. نموّ التجارة الإلكترونية في منطقة الشرق الأوسط يُعزّز الحاجة إلى مراكز لوجستية استراتيجية. الأصول التجارية في Dubai Industrial Park تُحقق عائدات إيجارية أعلى وأكثر استقرارًا مقارنةً بالعقارات السكنية، مدعومة بعقود إيجار مؤسسية طويلة الأمد.
الملخص
Dubai Industrial Park من TECOM Group في دبي مجمع صناعي ولوجستي ضخم يمتد على 560 مليون قدم مربعة في الممر الجنوبي لدبي — أراضٍ صناعية للإيجار ومستودعات جاهزة ومكاتب وقرى عمالية ضمن ست مناطق متخصصة بوصول مباشر لمطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي وشبكة طرق E311/E611. الموقع الاستراتيجي الاستثنائي ومزايا المنطقة الحرة والإدارة المؤسسية من TECOM يُرسّخ مكانة المجمع كوجهة صناعية عالمية من الدرجة الأولى.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مجمع دبي الصناعي؟
مجمع دبي الصناعي من Tecom Investments في Dubai Industrial City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مجمع دبي الصناعي؟
مجمع دبي الصناعي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مجمع دبي الصناعي؟
مجمع دبي الصناعي مجدول للإنجاز في N/A. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مجمع دبي الصناعي استثمار جيد؟
مجمع دبي الصناعي من Tecom Investments في Dubai Industrial City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Industrial City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مجمع دبي الصناعي؟
مجمع دبي الصناعي مطور من قبل Tecom Investments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مجمع دبي الصناعي؟
مجمع دبي الصناعي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Logistics Hub, Specialized Manufacturing Zones, Proximity to Port, Near International Airport, Showrooms و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.