مشروع في دبي هيلز استيت
سواي ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Experience elevated urban living at Sway Residences, a contemporary mid-rise gem located in the heart of Dubai Hills Estate. Contact for prices, payment plan
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
Contact developer for payment schedule
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سواي ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 840 قدم² | AED 4,594,104 | AED 5,471 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 300 قدم² | AED 1,639,551 | AED 5,471 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,127 قدم² | AED 6,164,774 | AED 5,471 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 864 قدم² | AED 4,727,218 | AED 5,471 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 441 قدم² | AED 2,410,442 | AED 5,471 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 519 قدم² | AED 2,837,961 | AED 5,471 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 846 قدم² | AED 4,625,946 | AED 5,471 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 448 قدم² | AED 1,040,000 | AED 2,323 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 456 قدم² | AED 1,020,000 | AED 2,238 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 489 قدم² | AED 990,000 | AED 2,023 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,040 قدم² | AED 2,325,000 | AED 2,235 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 516 قدم² | AED 1,070,000 | AED 2,072 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
53 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
20 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
إستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سواي ريزيدنسز في إستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Sway Residences — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Sway Residences
- الموقع: إستيت دبي هيلز، دبي
- المطوّر: مطوّر خاص (مطوّر بوتيكي)
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: من 935,000 AED إلى 1,683,000 AED
- نوع العقار: مجمع شقق سكنية بوتيكي راقٍ
- الميزات الرئيسية: موقع متميز في دبي هيلز، سعر دخول في متناول اليد، مخططات عصرية فسيحة للغاية، إمكانية عائد استثمار وإيجار ضخمة.
مقدمة
Sway Residences مشروع سكني بوتيكي على الخريطة في إستيت دبي هيلز — أحد أرقى عناوين دبي — يُقدّم شققاً عصرية بأسعار تنافسية نسبياً مقارنةً بالمجتمع المحيط.
الموقع: إستيت دبي هيلز
إستيت دبي هيلز تمنح Sway Residences ميزة الانتماء إلى من أكثر مجتمعات دبي مكانةً:
- قرب المدارس الدولية والمستشفيات
- دبي هيلز مول — مركز تسوق وترفيه متكامل
- ملعب جولف دبي هيلز
- ممرات المشي والدراجات الواسعة
- وسط مدينة دبي ومول الإمارات في متناول اليد
خطة الدفع والتسعير
- السعر الابتدائي: 935,000 AED
- الحد الأقصى للسعر: 1,683,000 AED
- خطة دفع مرنة على الخريطة (التفاصيل حسب التوافر)
التحليل الاستثماري
لماذا Sway Residences في دبي هيلز؟
- نقطة دخول تنافسية: سعر الدخول من 935,000 AED لموقع دبي هيلز يُعدّ منخفضاً نسبياً
- إمكانية عائد الاستثمار: دبي هيلز تحقق عوائد إيجارية جيدة بفضل الطلب القوي من العائلات والمحترفين
- تقدير رأس المال: العقارات على الخريطة في دبي هيلز تشهد عادةً ارتفاعاً في القيمة خلال مرحلة البناء
- الطابع البوتيكي: المجمعات الصغيرة توفر مجتمعاً أكثر حميمية وخصوصية
خلاصة
Sway Residences مشروع شقق بوتيكي على الخريطة في إستيت دبي هيلز، يُقدّم شققاً عصرية فسيحة بأسعار تبدأ من 935,000 AED. يُمثّل فرصة للدخول إلى أحد أرقى مجتمعات دبي بنقطة سعر تنافسية، مع إمكانية عائد استثماري وإيجاري مجزٍ في منطقة تشهد طلباً مرتفعاً باستمرار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سواي ريزيدنسز؟
سواي ريزيدنسز من Private Owner في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سواي ريزيدنسز؟
سواي ريزيدنسز يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سواي ريزيدنسز؟
سواي ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سواي ريزيدنسز استثمار جيد؟
سواي ريزيدنسز من Private Owner في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سواي ريزيدنسز؟
سواي ريزيدنسز مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سواي ريزيدنسز؟
سواي ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.