دبي هيلز استيت vs المدينة القديمة

Area comparison

دبي هيلز استيت vs المدينة القديمة: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 مايو 2026

المدينة القديمة has the lower median AED/sqft in this pair.

دبي هيلز استيت shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 2,418

Dubai Hills Estate median psf

AED 2,321

Old Town median psf

4,459

Dubai Hills Estate 12M sales

141

Old Town 12M sales

+58.8%

Dubai Hills Estate off-plan share

0%

Old Town off-plan share

AED 1.5 مليون

Dubai Hills Estate from price

AED 2.6 مليون

Old Town from price

Trend

Median AED/sqft trend

دبي هيلز استيت is +4.2% versus المدينة القديمة on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

دبي هيلز استيت mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +58.8%

المدينة القديمة mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 2 BR

Off-plan share: 0%

Projects

Top active projects

دبي هيلز استيت projects

Club Place

Emaar Properties

AED 1.5M

هيلز بارك

Emaar Properties

AED 1.5M

غولف جراند

Emaar Properties

AED 1.6M

المدينة القديمة projects

زعفران 4

Emaar Properties

AED 2.5M

كمون 1

Emaar Properties

AED 2.8M

مكاتب الساحة

Emaar Properties

Price on request

دبي هيلز استيت area page المدينة القديمة area page

اعثر على عقارك المثالي في دبي هيلز استيت vs المدينة القديمة

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في دبي هيلز استيت vs المدينة القديمة.

الأسئلة الشائعة عن دبي هيلز استيت vs المدينة القديمة

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في دبي هيلز استيت vs المدينة القديمة.

Is دبي هيلز استيت cheaper than المدينة القديمة?

المدينة القديمة has the lower latest median AED/sqft in this comparison: دبي هيلز استيت is AED 2,418 and المدينة القديمة is AED 2,321.

Which is better for off-plan investment, دبي هيلز استيت or المدينة القديمة?

دبي هيلز استيت has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas