مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 08
غولف جراند
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
AED 1,600,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Golf Grand is a new luxury residential development by Emaar Properties in Dubai Hills Estate. The development will consist of 323 apartments. Book yours today.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
إجمالي الوحدات
329
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
صالة رياضيةأمنملعب غولفمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غولف جراند وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 706 قدم² | AED 1,550,000 | AED 2,195 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,076 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,463 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,157 قدم² | AED 2,520,000 | AED 2,179 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 677 قدم² | AED 1,625,000 | AED 2,400 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,076 قدم² | AED 2,250,000 | AED 2,092 |
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 2,360,000 | AED 2,199 |
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,075 قدم² | AED 2,360,000 | AED 2,194 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,080 قدم² | AED 2,550,000 | AED 2,362 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 690 قدم² | AED 1,508,000 | AED 2,187 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 686 قدم² | AED 1,640,000 | AED 2,391 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,066 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,065 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 684 قدم² | AED 1,580,000 | AED 2,311 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
10 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
شقةغرفة نوم واحدة
680 - 891 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
680 - 891 قدم²
2 مخططات
-
680 قدم²
-
891 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,065 - 1,665 قدم²2 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,065 - 1,665 قدم²
2 مخططات
-
1,065 قدم²
-
1,665 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,769 - 2,011 قدم²2 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,769 - 2,011 قدم²
2 مخططات
-
1,769 قدم²
-
2,011 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 680 – 891 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,065 – 1,665 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,769 – 2,011 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.6 مليون – AED 2.4 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غولف جراند في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
غولف جراند في دبي هيلز استيت
غولف جراند هو مشروع سكني على الخارطة من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، ضمن مدينة محمد بن راشد. يظهر في السجل بحالة Off-Plan مع تسليم مستهدف في الربع الأول من عام 2027، ونطاق أسعار بين 2,400,000 و4,800,000 درهم إماراتي. يقدم المشروع شققا من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف، بمساحات تقريبية تمتد من 680 إلى 2,011 قدم مربع بحسب بيانات المخططات.
الميزة الرئيسية للمشروع هي موقعه المطل على ملعب دبي هيلز للغولف المكون من 18 حفرة، داخل مجتمع إعمار الأخضر الذي يضم دبي هيلز مول، وحديقة دبي هيلز، وخدمات تعليمية وصحية وتجارية. وتذكر البيانات خطة دفع بنسبة 10% كدفعة أولى، و80% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم، إلى جانب مرافق مثل صالة رياضية، وأمن، وملعب غولف، ومسبح مشترك ومنطقة لعب للأطفال.
غولف جراند مناسب للمشترين الذين يريدون التعرض لمجتمع دبي هيلز عبر شقق مطلة على ملعب الغولف، مع مطور رئيسي وسجل تسليم معروف. ومع ذلك، يجب عدم التعامل مع أي حديث عن ارتفاع الأسعار أو العوائد كضمان؛ القرار الصحيح يتطلب مراجعة الطابق، والإطلالة، والمساحة، وخطة الدفع النهائية، ورسوم الخدمة، وتاريخ الإنجاز المحدث من وثائق إعمار الرسمية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ غولف جراند؟
غولف جراند من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من AED 1,600,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ غولف جراند؟
غولف جراند يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل غولف جراند؟
غولف جراند مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل غولف جراند استثمار جيد؟
غولف جراند من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ غولف جراند؟
غولف جراند مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها غولف جراند؟
غولف جراند يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Golf Course, Shared Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.