Club Place

Club Place من إعمار: أناقة عصرية بجوار ملعب الجولف في دبي هيلز استيت

ملخص سريع

• موقع متميز بجوار ملعب الجولف: يقع في الجانب المرموق من ملعب الجولف في دبي هيلز استيت، ويوفر إطلالات بانورامية دون عوائق على المسطحات الخضراء.
• المطور الرئيسي: مشروع مميز من شركة إعمار العقارية، القوة الدافعة وراء أنجح المجمعات السكنية المتكاملة في دبي.
• منصة مرافق ضخمة: يتميز بمنصة ترفيهية في الطابق الأول بمساحة تزيد عن 69,000 قدم مربع، وتراس علوي (سكاي تراس) بمساحة تزيد عن 7,000 قدم مربع.
• وحدات سكنية فاخرة: يقدم مجموعة مختارة من 473 وحدة سكنية فاخرة، تشمل شققاً مكونة من غرفة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
• مركز للعافية والحياة الاجتماعية: يضم مسابح لا متناهية، وملعب بادل، ومساحات عمل مشتركة، وقرباً من أرقى وجهات تناول الطعام.
• استثمار عالي النمو: يتميز بخطة سداد جذابة بنسبة 80/20 مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028.

---

1. مقدمة: الملاذ العمودي في دبي هيلز

يُعد مشروع Club Place من إعمار العقارية تحفة معمارية تحدد "القمة الجديدة" للحياة الحضرية العصرية في قلب دبي هيلز استيت. يرتفع المشروع كمجمع متطور مكون من ثلاثة أبراج فوق المسطحات الخضراء الغناء لملعب الجولف المكون من 18 حفرة، ولا يقتصر Club Place على كونه مجرد مشروع سكني، بل هو "ملاذ بجوار الجولف" صُمم لأولئك الذين يقدرون المزيج بين الأناقة المعمارية المعاصرة والهدوء الطبيعي. وهو يلبي الطلب المتزايد على الأبراج السكنية المرموقة التي توفر تجربة منتجع من فئة 5 نجوم في ما يُعتبر على نطاق واسع "القلب الأخضر لدبي".

تم تطوير المشروع من قبل شركة إعمار - وهي شركة مرادفة للموثوقية المعمارية وفلسفة "المجتمع أولاً" - ويمثل Club Place تحولاً كبيراً نحو الفخامة "القائمة على الأنشطة". فهو يوفر مزيجاً نادراً من التصميم المعماري الحديث، ومرافق العافية ذات المستوى العالمي، والوصول المباشر إلى أنجح مخطط رئيسي في المدينة. بالنسبة للمقيم، لا يعد Club Place مجرد عنوان، بل هو بوابة لحياة مليئة بالعافية، والتواصل الاجتماعي، والراحة الراقية.

2. ملف المطور: إعمار العقارية - المعيار العالمي

إعمار العقارية مرادفة لتحول دبي إلى مدينة عالمية. وبصفتها المطور الرئيسي لمشاريع وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، ودبي هيلز استيت، تمتلك إعمار سجلاً حافلاً في إنشاء مجتمعات متكاملة تتفوق باستمرار على أداء السوق. تتمحور فلسفتهم حول "ابتكار وجهات"، حيث يتم تصميم كل جانب من جوانب المشروع لتعزيز جودة حياة المقيمين وقيمة الأصول على المدى الطويل.

يُعد Club Place مشروعاً رئيسياً لشركة إعمار في منطقة دبي هيلز، مما يبرز قدرتها على تقديم تجربة سكنية "بمعايير فاخرة" في موقع يطل على الحدائق. ومن خلال اختيار جانب ملعب الجولف في المجمع لهذا المشروع، أظهرت إعمار رؤيتها الاستراتيجية في تحديد أكثر الأراضي السكنية قيمة في المدينة. إن تركيزهم على التشطيبات الراقية، وممارسات البناء المستدامة، ونهج "المقيم أولاً" في المرافق جعل من إعمار اسماً موثوقاً به بين المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. بالنسبة للمشتري، يمثل اسم إعمار ضماناً لجودة البناء والالتزام بارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل.

3. نظرة متعمقة على الموقع: دبي هيلز استيت - القلب الأخضر

تعد دبي هيلز استيت واحدة من أرقى المناطق السكنية وأكثرها شعبية في دبي. تقع بين وسط مدينة دبي (داون تاون) ودبي مارينا، وتوفر اتصالاً استثنائياً مع الحفاظ على أجواء هادئة تشبه المنتجعات.

ميزة دبي هيلز:

• أفق ملعب الجولف: يقع "كلوب بليس" (Club Place) مباشرة بإطلالة على "نادي دبي هيلز للجولف"، وهو ملعب بطولات مكون من 18 حفرة يوفر خلفية مذهلة للمجمع.
• الحديقة المركزية: يتمحور المجمع حول "دبي هيلز بارك" التي تمتد على مساحة 1.4 مليون متر مربع، وتضم مسارات للركض، ومناطق لعب، وحدائق هادئة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الأبراج.
• دبي هيلز مول: وجهة تسوق ضخمة تضم أكثر من 600 متجر، وأفعوانية داخلية، وسينما متعددة الشاشات، وتقع داخل المجمع.
• رعاية صحية عالمية المستوى: يقع مستشفى "كينغز كوليدج"، وهو منشأة طبية دولية رائدة، داخل المجمع.

الاتصال الاستراتيجي:

• وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 10-12 دقيقة.
• دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR): 15-18 دقيقة.
• مطار دبي الدولي (DXB): 20-25 دقيقة.
• وصول مباشر: يقع بالقرب من شارع الخيل (E44)، مما يضمن تنقلاً سريعاً إلى جميع أنحاء المدينة.

4. الهوية المعمارية: ثلاثة أبراج من الإبداع الحداثي

تعد هندسة "كلوب بليس" نموذجاً رائعاً للتصميم البسيط الحديث. يتكون المشروع من ثلاثة أبراج معاصرة ترتفع من منصة (بوديوم) متكاملة وضخمة، ويتميز بخطوط نظيفة وحادة ولوحة ألوان متطورة.

ميزات التصميم الرئيسية:

• تعظيم الضوء الطبيعي: يضمن الاستخدام المكثف للواجهات الزجاجية عالية الأداء الممتدة من الأرض حتى السقف غمر كل شقة بالضوء الطبيعي وتوفير إطلالات بانورامية على ملعب الجولف وأفق المدينة.
• صور ظلية منحوتة: خطوط المباني نظيفة ومعاصرة، وتستخدم مواد عالية الجودة تعكس شمس دبي وتمنح المشروع مظهراً "منتجعياً فاخراً" لا يحده زمن.
• شرفات واسعة: تتميز كل وحدة بشرفة خاصة كبيرة مصممة لتكون امتداداً خارجياً وظيفياً لمساحة المعيشة الداخلية.
• منصة البوديوم: منصة ترفيهية مذهلة بمساحة 69,858 قدماً مربعاً في المستوى الأول تعمل كقلب اجتماعي وترفيهي للمجمع.

5. جماليات التصميم الداخلي: راحة راقية ولوحات ألوان طبيعية

داخل "كلوب بليس"، يستمر الطابع المتطور مع تصميمات داخلية تؤكد على "الفخامة الهادئة" والوظائف العصرية. تم تصميم الشقق لتكون هادئة وفسيحة ومرتبطة بعمق بالبيئة الطبيعية في الخارج.

أبرز ملامح التصميم الداخلي:

• لوحة ألوان محايدة: يستخدم نظام الألوان درجات الأبيض الناعم، والبيج، وقوام الخشب الدافئ لخلق جو مريح وجذاب.
• مواد فاخرة: تتميز المطابخ بأسطح عمل من الحجر المصمم هندسياً، وخزائن مصممة خصيصاً، وأجهزة منزلية مدمجة عالية الجودة.
• مساحات معيشة مفتوحة: تم تصميم المخططات لتكون انسيابية، حيث تندمج مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ في مساحة واحدة تتدفق نحو الشرفة.
• حمامات تشبه المنتجعات الصحية: تم تشطيب الحمامات ببلاط سيراميك فاخر وأدوات صحية من علامات تجارية مرموقة، مما يوفر ملاذاً خاصاً للمقيمين.

6. العافية ونمط الحياة: منتجع في السماء

يقدم "كلوب بليس" (Club Place) مجموعة لا مثيل لها من وسائل الراحة ونمط الحياة الموزعة عبر طوابق المنصة (البوديوم) والسطح.

المياه والعافية:

• مسبح إنفينيتي: مسبح مذهل يتم التحكم في درجة حرارته يقع في مستوى المنصة، وتحيط به مساحات للتشمس وكبائن خاصة.
• صالات رياضية متطورة: تشمل مناطق تدريب داخلية وخارجية مجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية.
• منصات اليوغا والتأمل: مناطق هادئة مخصصة لليقظة الذهنية والصحة البدنية.
• حدائق الزن: مساحات خضراء مصانة بشكل جميل توفر الظل والجمال في جميع أنحاء المجمع.

الترفيه والإنتاجية:

• تراس السماء (7,158 قدم مربع): مساحة اجتماعية مرتفعة توفر إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على أفق المدينة.
• ملعب بادل: مساحة مخصصة لواحدة من أسرع الرياضات نمواً في العالم.
• مساحات العمل المشتركة والمكتبة: مناطق مصممة باحترافية لأولئك الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى مكان هادئ للدراسة.
• ساحة الفعاليات ومنطقة الشواء: مصممة للفعاليات المجتمعية والتجمعات العائلية واللقاءات الاجتماعية في عطلة نهاية الأسبوع.

7. تنوع الوحدات: مجموعة مختارة من 473 وحدة فاخرة

يتميز "كلوب بليس" بمجموعة متنوعة من 473 وحدة، تلبي مختلف أحجام العائلات واحتياجات نمط الحياة.

• شقق بغرفة نوم واحدة (693 – 826 قدم مربع): مصممة بشكل مثالي للمهنيين الشباب أو الأزواج، وتتميز بتصميم مفتوح وشرفات واسعة بإطلالات على ملعب الغولف.
• شقق بغرفتي نوم (1,085 – 1,559 قدم مربع): تحظى بطلب مرتفع، وتتميز هذه الوحدات بغرفتي نوم بحمامات داخلية ومناطق معيشة واسعة.
• شقق بثلاث غرف نوم (1,551 – 1,931 قدم مربع): مصممة للعائلات، وتتميز هذه الوحدات بأجنحة رئيسية كبيرة، وغرف غسيل، وفي بعض الحالات، غرف مخصصة للموظفين.

تم تشطيب كل وحدة وفقاً لمعايير استثنائية، مع أرضيات عالية الجودة وخزائن فاخرة في جميع الأنحاء.

8. نمط الحياة المجتمعي: الأفضل في دبي هيلز استيت

العيش في "كلوب بليس" يعني أن تكون جزءاً من المجتمع الأكثر نجاحاً في دبي. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية عالمية المستوى تشمل مدارس دولية مرموقة (GEMS International)، ومستشفيات عالمية، وتنوعاً هائلاً في منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم. يوفر ملعب الغولف المكون من 18 حفرة والحديقة المجتمعية الضخمة للسكان مجموعة لا مثيل لها من الأنشطة الخارجية.

تعمل سياسات الحي الصديقة للحيوانات الأليفة وفعالياته المجتمعية النابضة بالحياة على تعزيز جودة الحياة، مما يعزز الشعور بالانتماء بين السكان.

9. إمكانات الاستثمار: ميزة إعمار والغولف

من منظور استثماري، يعتبر "كلوب بليس" أصلاً من فئة "الأسهم الممتازة" (Blue Chip). تتفوق العقارات المطلة على ملعب الغولف في "دبي هيلز استيت" باستمرار على بقية السوق من حيث زيادة رأس المال والعائد على الإيجار.

لماذا تستثمر هنا؟

• ندرة الموقع: تعد الإطلالات المباشرة على ملعب الغولف في "دبي هيلز استيت" من بين الأصول الأكثر محدودية وقيمة في المدينة.
• عوائد إيجارية قوية: تحقق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في "دبي هيلز استيت" عادةً عائداً إجمالياً على الاستثمار يبلغ حوالي 6.4%، مما يجعلها مفضلة للمستثمرين الذين يشترون بغرض التأجير.
• زيادة رأس المال: مع وصول البنية التحتية لـ "دبي هيلز" إلى مرحلة النضج الكامل، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات بشكل كبير.
• خطة سداد مرنة 80/20:
  • 10%: دفعة أولى عند الحجز.
  • 70%: أثناء الإنشاء (على أقساط).
  • 20%: عند التسليم (المتوقع في الربع الرابع من عام 2028).

10. الخلاصة: لماذا تختار "كلوب بليس" (Club Place)؟

يُعد مشروع "كلوب بليس" (Club Place) من شركة "إعمار" الخيار الأمثل لأولئك الذين يرفضون المساومة على الجودة والموقع ونمط الحياة. فهو يوفر ملاذاً فريداً في واحد من أكثر المجمعات السكنية تميزاً وإثارة في دبي. إن الجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة، ووسائل الراحة على طراز المنتجعات، وجودة "إعمار" المعهودة، يجعل منه تحفة سكنية بامتياز.

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي مرموق بالقرب من الحديقة، أو عن أصل استثماري عالي الأداء لإضافته إلى محفظتك الاستثمارية، فإن "كلوب بليس" يوفر التوازن المثالي بين الجودة والموقع والتصميم الرؤيوي. إنه المكان الذي يلتقي فيه قلب الطبيعة مع قمة الحياة العصرية.