جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 2,800,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
Kamoon 1 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 2.5M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2007
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 2.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة القديمة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,281 / قدم مربعة
سيولة السوق
141 صفقة
تم تداول AED 496.1 مليون في المدينة القديمة خلال آخر 12 شهرًا.
63 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+10.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة القديمة 141 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 496.1 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,321 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
سيولة السوق
141 صفقة
زخم الأسعار
+10.5%
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.8 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كمون 1 في المدينة القديمة، داون تاون دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتكمون 1 هو مبنى سكني مميز داخل حي المدينة القديمة في داون تاون دبي، وقد طورته إعمار العقارية ليقدم بديلاً مختلفاً تماماً عن الأبراج الزجاجية المحيطة. المشروع مكتمل منذ سنوات ويستهدف فئة من السكان والمستثمرين الذين يريدون عنواناً مركزياً جداً، لكن ضمن بيئة منخفضة الارتفاع وأكثر هدوءاً ودفئاً من الناحية المعمارية.
تبدأ الأسعار تقريباً من 2.475 مليون درهم، ويجذب المشروع المهنيين ذوي الدخل المرتفع والعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن أصل يتميز بالشخصية والندرة داخل داون تاون، لا مجرد شقة في برج مرتفع. والطابع الأندلسي العربي للمجمع هو العنصر الأكثر تميزاً فيه.
قيمة كمون 1 مرتبطة مباشرة بموقعه داخل المدينة القديمة في داون تاون دبي، وهي منطقة معروفة عالمياً بوصفها قلب المدينة الحديث، لكنها في الوقت نفسه توفر هنا بيئة مشاة هادئة ومظللة تبدو كواحة داخلية مقارنة بزحام البوليڤارد والأبراج العالية.
يمكن الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، ما يجعل DIFC وBusiness Bay على بعد 5 إلى 10 دقائق تقريباً بالسيارة، في حين يبعد مطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة. لكن السحر الحقيقي للموقع هو القدرة على الوصول سيراً إلى دبي مول ونافورة دبي وبرج خليفة ودبي أوبرا وبرج بارك عبر ممرات مزروعة وساحات داخلية هادئة.
اعتمدت إعمار في كمون 1 لغة معمارية عربية تقليدية منخفضة الارتفاع، بعناصر مثل المشربيات، والألوان الترابية، والأبراج الهوائية، والشرفات الخشبية المظللة. وهذا يمنح المشروع حضوراً ثقافياً واضحاً ونادراً داخل داون تاون.
في الداخل، تركز المخططات على الضوء الطبيعي والانسيابية والراحة. النوافذ الكبيرة تمنح إضاءة ممتازة مع إطلالات تجمع بين ساحات المدينة القديمة الهادئة وحيوية داون تاون. كما تتميز بعض الوحدات الأرضية بحدائق خاصة، وهي ميزة نادرة جداً في هذه المنطقة المركزية.
تأتي التشطيبات بجودة عالية وذوق معاصر مع لمسات عربية خفيفة، بما يشمل أرضيات راقية، ومطابخ عملية بتجهيزات مدمجة، وحمامات مريحة بتفاصيل حديثة، ما يجعل الوحدات مناسبة للسكن طويل الأجل وليس فقط للعرض الاستثماري.
يوفر كمون 1 مرافق متكاملة على مستوى يناسب مجمعاً سكنياً بوتيكياً داخل داون تاون. يتصدرها مسبح بدرجة حرارة مضبوطة مع منطقة استرخاء، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، إضافة إلى ملاعب سكواش وتنس لعشاق الرياضة.
كما توجد مناطق لعب للأطفال، ومرافق شواء للتجمعات، وخدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة ومواقف مخصصة تحت الأرض. وبحكم وجوده داخل المدينة القديمة، يستفيد السكان أيضاً من المقاهي والمتاجر والمطاعم القريبة ضمن الحي نفسه، ما يضيف بعداً معيشياً يومياً قوياً.
يوفر كمون 1 شققاً من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. تعد وحدات الغرفة الواحدة مدخلاً جيداً إلى هذا العنوان النادر في المدينة القديمة، بينما تقدم وحدات الغرفتين والثلاث غرف مساحات أوسع مناسبة للعائلات والباحثين عن مسكن حضري مريح مع طابع سكني هادئ.
وبما أن المشروع مكتمل منذ فترة، فإن جميع المعاملات تتم اليوم في السوق الثانوية، سواء عبر الشراء النقدي أو التمويل العقاري التقليدي. وهذه الجاهزية الفورية تعني أن المالك يستطيع السكن أو التأجير مباشرة دون تحمل مخاطر التأخير أو الانتظار.
إعمار هي المطور الذي شكّل داون تاون دبي بالكامل، من برج خليفة إلى دبي مول وصولاً إلى العديد من الأحياء المتكاملة. وفي مشروع مثل كمون 1 تظهر قدرة إعمار ليس فقط على تطوير الأبراج العملاقة، بل أيضاً على تنفيذ نسيج سكني منخفض الارتفاع بطابع معماري تاريخي داخل مخطط حضري فائق الحداثة.
وجود إعمار كمطور ومدير مجتمعي يمنح المشتري ثقة عالية بجودة الصيانة واستدامة قيمة الأصل على المدى الطويل.
كمون 1 أصل استثماري قوي بسبب ندرته المعمارية وموقعه داخل داون تاون. الطلب على الوحدات التي تقدم تجربة "المدينة القديمة" منخفضة الارتفاع وسط مركز دبي المالي والسياحي لا يزال قوياً، خاصة من مستأجرين ومشترين يبحثون عن عنوان مرموق له طابع مختلف.
من جهة العوائد، يستطيع المشروع تحقيق إيجارات قوية ومستقرة، بينما يعزز عنصر الندرة فرص الحفاظ على القيمة والارتفاع الرأسمالي. وفي سوق يمتلئ بالأبراج المتشابهة، يقدم كمون 1 شيئاً يصعب تكراره، وهذا بحد ذاته أساس قوي للاستثمار طويل الأجل.
كمون 1 من Emaar Properties في Old Town يبدأ من AED 2,800,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كمون 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كمون 1 مجدول للإنجاز في 2007. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
كمون 1 من Emaar Properties في Old Town يقدم إمكانات استثمار قوية. Old Town هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كمون 1 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كمون 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Squash Court, Tennis Court, Kids Play Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.