مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 10
هيلز بارك
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
AED 1,500,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Hills Park offers stunning apartments in Dubai Hills with AED 1.2M with 4 Years Payment Plan. Contact us for more details, payment plan, prices.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
450
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2022
صالة رياضيةأمنكاميرات مراقبةمسبح مشتركإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+16.3% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هيلز بارك وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 673 قدم² | AED 1,450,000 | AED 2,155 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 673 قدم² | AED 1,275,000 | AED 1,895 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 498 قدم² | AED 756,495 | AED 1,521 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 487 قدم² | AED 756,495 | AED 1,554 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 487 قدم² | AED 755,508 | AED 1,552 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 501 قدم² | AED 766,504 | AED 1,530 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 501 قدم² | AED 766,500 | AED 1,531 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 512 قدم² | AED 766,504 | AED 1,498 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 672 قدم² | AED 1,430,000 | AED 2,129 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 673 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,378 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 336 قدم² | AED 650,000 | AED 1,932 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 673 قدم² | AED 1,430,000 | AED 2,126 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
37 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.5 مليون – AED 2.5 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
إيستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هيلز بارك في إيستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadBusiness BayDowntown DubaiDubai International AirportSheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
Hills Park من Emaar في إيستيت دبي هيلز
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: إيستيت دبي هيلز، المجتمع المركزي، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الثاني 2026)
- أنواع الوحدات: شقق بـ 1 و2 و3 غرف نوم
- الميزة الرئيسية: مشروع مطل مباشرة على حديقة دبي هيلز (180,000 متر مربع) — توازن استثنائي بين الراحة الحضرية والمناظر الطبيعية الخضراء.
نظرة عامة على المشروع
Hills Park مشروع سكني على الخريطة من Emaar Properties في المجتمع المركزي بإيستيت دبي هيلز، يضم شققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم مطلة مباشرة على حديقة دبي هيلز الشاسعة (180,000 متر مربع).
الموقع: إيستيت دبي هيلز، دبي
- حديقة دبي هيلز (180,000 م²): إطلالة مباشرة
- مركز تسوق دبي هيلز: قريب
- وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: ضمان الجودة والقيمة طويلة الأمد
- إطلالة على الحديقة: ميزة نادرة ترفع القيمة السوقية
- تسليم 2026: على الخريطة بإمكانات تقدير جيدة
خلاصة
Hills Park مشروع سكني على الخريطة من Emaar في إيستيت دبي هيلز، يضم شققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم مطلة مباشرة على حديقة دبي هيلز (180,000 م²) مع تسليم الربع الثاني 2026.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هيلز بارك؟
هيلز بارك من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من AED 1,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هيلز بارك؟
هيلز بارك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هيلز بارك؟
هيلز بارك مجدول للإنجاز في Q4 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هيلز بارك استثمار جيد؟
هيلز بارك من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هيلز بارك؟
هيلز بارك مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هيلز بارك؟
هيلز بارك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, CCTV Cameras, Shared Pool, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.