مشروع في دبي فستيفال سيتي
InterContinental Residence Suites
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
InterContinental Residence Suites in Dubai Festival City offers a seamless blend of five-star luxury, serviced convenience, and waterfront living.
المطوّر
فنادق آي إتش جي (IHG)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 24 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,573
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي فستيفال سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,536 / قدم مربعة
سيولة السوق
60 صفقة
تم تداول AED 195.8 مليون في دبي فستيفال سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
17 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+0.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي فستيفال سيتي 60 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 195.8 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,573 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +0.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,573
سيولة السوق
60 صفقة
زخم الأسعار
+0.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي فستيفال سيتي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 24 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,639 | AED 9 مليون | 2,105 قدم² |
| مارس 2026 | 5 | AED 1,485 | AED 20.3 مليون | 2,742 قدم² |
| فبراير 2026 | 4 | AED 1,473 | AED 9.1 مليون | 1,614 قدم² |
| يناير 2026 | 1 | AED 1,343 | AED 1.2 مليون | 879 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 3 | AED 1,943 | AED 11.1 مليون | 1,921 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2 | AED 1,367 | AED 5.8 مليون | 2,084 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 7 | AED 1,740 | AED 26.9 مليون | 2,182 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 7 | AED 1,502 | AED 25 مليون | 2,370 قدم² |
| أغسطس 2025 | 6 | AED 1,499 | AED 20.3 مليون | 2,285 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,286 | AED 18.2 مليون | 3,096 قدم² |
| يونيو 2025 | 7 | AED 1,421 | AED 16.6 مليون | 1,718 قدم² |
| مايو 2025 | 11 | AED 1,601 | AED 32.4 مليون | 1,944 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للمهرجانات
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ InterContinental Residence Suites في مدينة دبي للمهرجانات، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
أجنحة إنتركونتيننتال ريزيدنس (InterContinental Residence Suites) في دبي فستيفال سيتي: إقامة فاخرة بخدمات 5 نجوم
تقدم أجنحة إنتركونتيننتال ريزيدنس دبي فستيفال سيتي، التي تديرها مجموعة فنادق ومنتجعات IHG العالمية، أعلى معايير السكن الفاخر المجهز بالخدمات في قلب منطقة دبي فستيفال سيتي التاريخية. يقع هذا المعلم المرموق على ضفاف خور دبي، ويوفر مزيجاً مثالياً بين الشقق الفندقية للإقامات القصيرة والشقق السكنية الفاخرة للإيجار طويل الأجل، مما يجعله الوجهة المفضلة للمدراء التنفيذيين، والعائلات الراقية، والمسافرين من رجال الأعمال الباحثين عن إقامة متكاملة وجاهزة للسكن الفوري.
موقع متميز واتصال فائق بالمدينة
يضع المشروع السكان في قلب مجتمع دبي فستيفال سيتي النابض بالحياة، والذي يمتد على مساحة 1300 فدان:
- دبي فستيفال سيتي مول: يتصل المشروع مباشرة بالمول، مما يمنح السكان وصولاً فورياً لمئات المتاجر العالمية، وإيكيا، والعديد من المطاعم والوجهات الترفيهية.
- مطار دبي الدولي (DXB): يتميز بموقع استثنائي يبعد 10 دقائق فقط بالسيارة عن المطار، وهو ميزة كبرى لرجال الأعمال وكثيري السفر.
- وسط مدينة دبي (داون تاون): يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط عبر معبر الخليج التجاري وطريق الخيل.
تصاميم داخلية واسعة ومجهزة بالكامل
تم تصميم الشقق السكنية في إنتركونتيننتال ريزيدنس لتوفير أقصى درجات الراحة والاستقلالية للإقامات الطويلة:
- تشمل الخيارات استوديوهات، وأجنحة من 1، 2، و3 غرف نوم، وشقق دوبلكس فاخرة ذات مساحات واسعة تتجاوز الشقق السكنية العادية.
- تحتوي كل شقة على مطبخ حديث مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة (ثلاجة كاملة الحجم، غسالة أطباق، فرن، ميكروويф) بالإضافة إلى غسالة ومجفف ملابس مدمجين.
- توفر النوافذ الكبيرة إطلالات بانورامية ساحرة على خور دبي، أو أفق داون تاون دبي وبرج خليفة.
مرافق ترفيهية متكاملة لأسلوب حياة راقٍ
يحظى السكان بالعديد من الخدمات الحصرية والمرافق ذات المستوى العالمي:
- مسبح مغطى بطول 25 متراً مع جاكوزي لممارسة الرياضة والاسترخاء.
- صالة رياضية مجهة بالكامل ومفتوحة на مدار 24 ساعة مع غرف سونا وبخار.
- خيارات طعام راقية تشمل مطعم "ميزالونا" الإيطالي داخل المبنى، بالإضافة إلى سهولة الوصول لجميع مطاعم الفنادق المجاورة.
- خدمات فندقية تشمل خدمة الغرف والكونسيرج على مدار الساعة، وخدمات تنظيف الغرف الدورية المدرجة في عقود الإيجار طويلة الأجل لضمان بيئة عيش خالية من المتاعب وبأعلى معايير الرفاهية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ InterContinental Residence Suites؟
InterContinental Residence Suites من IHG Hotels في Dubai Festival City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ InterContinental Residence Suites؟
InterContinental Residence Suites يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل InterContinental Residence Suites؟
InterContinental Residence Suites مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل InterContinental Residence Suites استثمار جيد؟
InterContinental Residence Suites من IHG Hotels في Dubai Festival City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Festival City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ InterContinental Residence Suites؟
InterContinental Residence Suites مطور من قبل IHG Hotels، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها InterContinental Residence Suites؟
InterContinental Residence Suites يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.