مشروع في حي دبي للتصميم
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Edit at d3 by Meraas is a new design-driven residential development located in the iconic Dubai Design District (d3). Contact for prices, payment plan
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2030
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
First Installment
55%
Under Construction
25%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
75% قبل التسليم
20% First Installment · 55% Under Construction · 25% On Handover
25% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,956
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في حي دبي للتصميم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,153 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,038 صفقة
تم تداول AED 5.5 مليار في حي دبي للتصميم خلال آخر 12 شهرًا.
567 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 84.8%
84.8% من مبيعات حي دبي للتصميم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+3.7% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت حي دبي للتصميم 1,038 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,956 للقدم المربعة. 84.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,956
سيولة السوق
1,038 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
84.8%
زخم الأسعار
+17.8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا إديت في دي 3 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 755 قدم² | AED 2,052,000 | AED 2,719 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,327 قدم² | AED 4,634,000 | AED 3,491 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 2,537,000 | AED 2,700 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,330 قدم² | AED 4,546,000 | AED 3,417 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,266 قدم² | AED 4,321,000 | AED 3,412 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,153 قدم² | AED 7,821,000 | AED 3,633 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,154 قدم² | AED 7,872,000 | AED 3,655 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 939 قدم² | AED 2,642,000 | AED 2,813 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,266 قدم² | AED 4,342,000 | AED 3,429 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,356 قدم² | AED 4,774,000 | AED 3,521 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 873 قدم² | AED 2,524,000 | AED 2,890 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 755 قدم² | AED 2,150,000 | AED 2,849 |
المبيعات المسجلة شهريًا في حي دبي للتصميم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 62 | AED 3,143 | AED 243.4 مليون | 1,207 قدم² |
| أبريل 2026 | 201 | AED 3,227 | AED 903.4 مليون | 1,340 قدم² |
| مارس 2026 | 195 | AED 3,105 | AED 764.9 مليون | 1,219 قدم² |
| فبراير 2026 | 27 | AED 3,415 | AED 129.7 مليون | 1,341 قدم² |
| يناير 2026 | 15 | AED 2,726 | AED 47.7 مليون | 1,127 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 31 | AED 3,463 | AED 188.1 مليون | 1,565 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 36 | AED 3,218 | AED 831.6 مليون | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 75 | AED 3,650 | AED 479.8 مليون | 1,678 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 81 | AED 3,099 | AED 376 مليون | 1,445 قدم² |
| أغسطس 2025 | 94 | AED 2,952 | AED 408.2 مليون | 1,415 قدم² |
| يوليو 2025 | 187 | AED 3,030 | AED 960.9 مليون | 1,550 قدم² |
| يونيو 2025 | 16 | AED 2,961 | AED 61.8 مليون | 1,236 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
141 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
95 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
27 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 754 – 894 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,266 – 1,549 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,127 – 2,267 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,771 – 2,975 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 9,398 – 9,398 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
حي دبي للتصميم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا إديت في دي 3 في حي دبي للتصميم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ذا إديت في d3 هو مشروع سكني من Meraas في حي دبي للتصميم، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan مع موعد إنجاز في الربع الأول من 2030. يضع المشروع السكن داخل بيئة d3 الإبداعية، وهي منطقة مرتبطة بالتصميم والموضة والفن والإعلام، وتقع بالقرب من وسط دبي، الخليج التجاري، دبي مول، مركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي. الأسعار المسجلة تتراوح بين 2,000,000 و3,600,000 درهم. تكوينات الوحدات في السجل تشمل شقق غرفة نوم بمساحات 754 إلى 894 قدم مربع، غرفتين من 1266 إلى 1549 قدم مربع، ثلاث غرف من 2127 إلى 2267 قدم مربع، أربع غرف من 2771 إلى 2975 قدم مربع، وبنتهاوس خمس غرف بمساحة 9398 قدم مربع. خطة الدفع المسجلة هي 20% كقسط أول، 55% أثناء الإنشاء، و25% عند التسليم. المرافق والخصائص المسجلة تشمل تشطيبات فاخرة وعالية المستوى، النادي الرياضي، التكييف المركزي، كاميرات المراقبة، المسبح المشترك، المواقف المغطاة، إطلالة على معلم، منطقة لعب للأطفال، ولوبي داخل المبنى. يناسب المشروع المشترين الذين يريدون عنواناً مختلفاً عن الأبراج التقليدية، حيث يرتبط السكن ببيئة ثقافية وإبداعية نشطة، لكن يجب مراجعة كتيب المطور للتأكد من المخططات النهائية والأسعار والتوفر قبل الحجز.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 من Meraas في Dubai Design District يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 مجدول للإنجاز في Q1 2030. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا إديت في دي 3 استثمار جيد؟
ذا إديت في دي 3 من Meraas في Dubai Design District يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Design District هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.