جاري تحميل العقار
مشروع في حي دبي للتصميم
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ذا إديت في d3 هو مشروع سكني من Meraas في حي دبي للتصميم، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan مع موعد إنجاز في الربع الأول من 2030. يضع المشروع السكن داخل بيئة d3 الإبداعية، وهي منطقة مرتبطة بالتصميم والموضة والفن والإعلام، وتقع بالقرب من وسط دبي، الخليج التجاري، دبي مول، مركز…
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2030
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
First Installment
55%
Under Construction
25%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Design District with growth potential
Investment starts from AED 2M
Developed by Meraas - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q1 2030
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
75% قبل التسليم
20% First Installment · 55% Under Construction · 25% On Handover
25% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,966
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في حي دبي للتصميم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,990 / قدم مربعة
سيولة السوق
719 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في حي دبي للتصميم خلال آخر 12 شهرًا.
437 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 99.6%
99.6% من مبيعات حي دبي للتصميم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت حي دبي للتصميم 719 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,966 للقدم المربعة. 99.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,966
سيولة السوق
719 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
99.6%
زخم الأسعار
+17.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في حي دبي للتصميم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 52 | AED 3,195 | AED 244.6 مليون | 1,441 قدم² |
| مايو 2026 | 91 | AED 3,051 | AED 370.5 مليون | 1,325 قدم² |
| أبريل 2026 | 201 | AED 3,227 | AED 903.4 مليون | 1,340 قدم² |
| مارس 2026 | 195 | AED 3,105 | AED 764.9 مليون | 1,219 قدم² |
| فبراير 2026 | 27 | AED 3,415 | AED 129.7 مليون | 1,341 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 31 | AED 3,463 | AED 188.1 مليون | 1,565 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 36 | AED 3,218 | AED 831.6 مليون | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 75 | AED 3,650 | AED 479.8 مليون | 1,678 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 81 | AED 3,099 | AED 376 مليون | 1,445 قدم² |
| أغسطس 2025 | 94 | AED 2,952 | AED 408.2 مليون | 1,415 قدم² |
| يوليو 2025 | 187 | AED 3,030 | AED 960.9 مليون | 1,550 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 27 | AED 2,778 | AED 96.3 مليون | 1,251 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 754 – 894 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,266 – 1,549 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,127 – 2,267 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,771 – 2,975 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 9,398 – 9,398 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
حي دبي للتصميم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا إديت في دي 3 في حي دبي للتصميم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ذا إديت في d3 هو مشروع سكني من Meraas في حي دبي للتصميم، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan مع موعد إنجاز في الربع الأول من 2030. يضع المشروع السكن داخل بيئة d3 الإبداعية، وهي منطقة مرتبطة بالتصميم والموضة والفن والإعلام، وتقع بالقرب من وسط دبي، الخليج التجاري، دبي مول، مركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي. الأسعار المسجلة تتراوح بين 2,000,000 و3,600,000 درهم. تكوينات الوحدات في السجل تشمل شقق غرفة نوم بمساحات 754 إلى 894 قدم مربع، غرفتين من 1266 إلى 1549 قدم مربع، ثلاث غرف من 2127 إلى 2267 قدم مربع، أربع غرف من 2771 إلى 2975 قدم مربع، وبنتهاوس خمس غرف بمساحة 9398 قدم مربع. خطة الدفع المسجلة هي 20% كقسط أول، 55% أثناء الإنشاء، و25% عند التسليم. المرافق والخصائص المسجلة تشمل تشطيبات فاخرة وعالية المستوى، النادي الرياضي، التكييف المركزي، كاميرات المراقبة، المسبح المشترك، المواقف المغطاة، إطلالة على معلم، منطقة لعب للأطفال، ولوبي داخل المبنى. يناسب المشروع المشترين الذين يريدون عنواناً مختلفاً عن الأبراج التقليدية، حيث يرتبط السكن ببيئة ثقافية وإبداعية نشطة، لكن يجب مراجعة كتيب المطور للتأكد من المخططات النهائية والأسعار والتوفر قبل الحجز.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 من مراس في حي دبي للتصميم يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 مجدول للإنجاز في Q1 2030. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا إديت في دي 3 استثمار جيد؟
ذا إديت في دي 3 من مراس في حي دبي للتصميم يقدم إمكانات استثمار قوية. حي دبي للتصميم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا إديت في دي 3؟
ذا إديت في دي 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.