جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Atelis is the latest urban masterpiece by Meraas, nestled in the heart of Dubai Design District (D3), the epicenter of innovation, creativity. Contact for price
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
First Installment
55%
Under Construction
25%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
75% قبل التسليم
20% First Installment · 55% Under Construction · 25% On Handover
25% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,956
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في حي دبي للتصميم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,153 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,038 صفقة
تم تداول AED 5.5 مليار في حي دبي للتصميم خلال آخر 12 شهرًا.
567 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 84.8%
84.8% من مبيعات حي دبي للتصميم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت حي دبي للتصميم 1,038 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,956 للقدم المربعة. 84.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,956
سيولة السوق
1,038 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
84.8%
زخم الأسعار
+17.8%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Atelis at D3 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,860 قدم² | AED 10,188,000 | AED 3,562 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,561 قدم² | AED 8,430,000 | AED 3,292 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 7,278 قدم² | AED 24,945,000 | AED 3,428 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,268 قدم² | AED 7,739,000 | AED 3,412 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,480 قدم² | AED 4,358,000 | AED 2,944 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,049 قدم² | AED 2,586,000 | AED 2,465 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 6,253 قدم² | AED 21,589,000 | AED 3,453 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,458 قدم² | AED 3,756,000 | AED 2,575 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 921 قدم² | AED 2,212,000 | AED 2,402 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 2,349,000 | AED 2,498 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,892 قدم² | AED 10,252,000 | AED 3,545 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,762 قدم² | AED 5,203,000 | AED 2,953 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 62 | AED 3,143 | AED 243.4 مليون | 1,207 قدم² |
| أبريل 2026 | 201 | AED 3,227 | AED 903.4 مليون | 1,340 قدم² |
| مارس 2026 | 195 | AED 3,105 | AED 764.9 مليون | 1,219 قدم² |
| فبراير 2026 | 27 | AED 3,415 | AED 129.7 مليون | 1,341 قدم² |
| يناير 2026 | 15 | AED 2,726 | AED 47.7 مليون | 1,127 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 31 | AED 3,463 | AED 188.1 مليون | 1,565 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 36 | AED 3,218 | AED 831.6 مليون | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 75 | AED 3,650 | AED 479.8 مليون | 1,678 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 81 | AED 3,099 | AED 376 مليون | 1,445 قدم² |
| أغسطس 2025 | 94 | AED 2,952 | AED 408.2 مليون | 1,415 قدم² |
| يوليو 2025 | 187 | AED 3,030 | AED 960.9 مليون | 1,550 قدم² |
| يونيو 2025 | 16 | AED 2,961 | AED 61.8 مليون | 1,236 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
141 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
102 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
20 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
15 صفقة في 12 شهرًا
1 Bed
749 قدم²
1 Bed
1,139 قدم²
2 Bed
1,341 قدم²
2 Bed
2,032 قدم²
3 Bed
2,124 قدم²
3 Bed
2,592 قدم²
4 Bed
2,859 قدم²
4 Bed
2,859 قدم²
4 Bed
3,260 قدم²
Sky Villa Upper Floor
6,535 قدم²
Sky Villa Lower Floor
6,535 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 749 – 1,139 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,341 – 2,032 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,124 – 2,592 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,859 – 3,260 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 6,535 – 6,535 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Atelis at D3 في حي دبي للتصميم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Atelis at D3 هو مشروع سكني على الواجهة المائية من Meraas في Dubai Design District. صممه مكتب SOM المعروف عالميا، ويقدم شققا من غرفة إلى أربع غرف، إضافة إلى Sky Villas وبنتهاوس. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 2,200,000 إلى AED 4,400,000، وتسليم مستهدف في الربع الثالث من 2029، مع خطة دفع 20% دفعة أولى، 55% أثناء الإنشاء و25% عند التسليم. تشمل المرافق جيم، أمن، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة، مسبح مشترك، مواقف مغطاة، إطلالات على معالم ومنطقة أطفال.
يمثل Atelis محاولة لربط الطاقة الإبداعية في d3 بأسلوب حياة سكني راق على الواجهة المائية. المشروع ليس مجرد مبنى شقق، بل وجهة معيشة تستهدف المبدعين والمهنيين وأصحاب الذوق التصميمي، مع مساحات مثل The Lab ومناطق اجتماعية ومسبح إنفينيتي متدرج. وجود Meraas كمطور وSOM كمعماري يمنح المشروع هوية قوية في سوق دبي.
Dubai Design District مركز متخصص في الفن والتصميم والموضة والإبداع، ويقع قرب Downtown Dubai وBusiness Bay وDubai Creek. الموقع مناسب لمن يريد بيئة حضرية غير تقليدية، قريبة من الشركات الإبداعية والمطاعم والفعاليات والمعارض. كما أن قربه من الخور يمنح المشروع بعدا مائيا لا يتوفر في كل مناطق دبي المركزية.
تتراوح الوحدات من شقق غرفة واحدة إلى شقق أكبر وسكاي فيلا، مع مساحات واسعة نسبيا وإطلالات مختلفة. المرافق تدعم نمط حياة فاخر ومجتمعي، مع مسبح وجيم ومناطق للأطفال وأمن ومواقف. يجب تأكيد تفاصيل التشغيل والخدمات ورسوم الصيانة من مستندات البيع قبل الشراء.
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Atelis يستفيد من ندرة السكن الفاخر داخل d3، اسم Meraas، والهوية الإبداعية للمنطقة. يناسب المشروع المستخدم النهائي الباحث عن عنوان تصميمي مميز، والمستثمر طويل الأجل الذي يراهن على نمو d3 كوجهة سكنية وإبداعية.
Atelis at D3 من Meraas في Dubai Design District يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Atelis at D3 يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Atelis at D3 مجدول للإنجاز في Q3 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Atelis at D3 من Meraas في Dubai Design District يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Design District هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Atelis at D3 مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Atelis at D3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.