ذا غراند

The Grand في Dubai Creek Harbour — ناطحة سحاب بـ62 طابقاً من Emaar

ملخص سريع

• المطور: Emaar Properties
• الموقع: Creek Island، Dubai Creek Harbour
• الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (تسليم أكتوبر 2022)
• أنواع الوحدات: شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، بنتهاوس، تاون هاوس
• المميزة: برج سكني بـ62 طابقاً يوفر إطلالات 360 درجة على برج خور دبي وبرج خليفة ووسط مدينة دبي
• إجمالي الوحدات: 500 وحدة

---

مقدمة

The Grand ناطحة سحاب سكنية فارهة بـ62 طابقاً من Emaar Properties، تُهيمن على Creek Island في Dubai Creek Harbour بمكانة إحدى أبرز علاماته المعمارية. منذ اكتماله في أواخر 2022، رسّخ The Grand مكانته عنواناً سكنياً يستهوي النخبة العالمية الباحثة عن الرقي والمكانة، بفضل الجمع الحصري بين المعيشة في الطوابق العليا والوصول المباشر لمحور الحياة الاجتماعية المتنامي على خور دبي.

---

الموقع والاتصالية

يقع The Grand على الواجهة المائية لـ Creek Island، منحاً سكانه إمكانية وصول استثنائية لأبرز معالم المجتمع:

| الوجهة | وقت الوصول | |---|---| | ممشى الخور | مجاور مباشرة | | Creek Marina | دقيقتان (سيراً) | | Palace Hotel | 5 دقائق (سيراً) | | Creek Beach | 5 دقائق (قيادة) | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 10 دقائق | | مطار دبي الدولي (DXB) | 15 دقيقة | | محمية رأس الخور | 5 دقائق |

---

المعمار والتصميم

أيقونة معمارية لامعة: يتميز البرج الـ62 طابقاً بجمالية رأسية معاصرة: خطوط نظيفة، ألواح زجاجية واسعة، وواجهة لامعة تعكس ألوان المياه وسماء المدينة. النتيجة: منظر بصري آسر من الداخل والخارج.

مخططات مفتوحة: صُممت الشقق لتحقيق تدفق انسيابي بين مساحات المعيشة والسفرة والفضاءات الخارجية، مُنشئةً أجواءً هوائيةً مضيئةً بالضوء الطبيعي.

تشطيبات فاخرة: بلاط خزفي، أسطح رخامية، تركيبات حمامات مصممة، إضاءة موفرة للطاقة — تشطيبات Emaar الراقية في كل زاوية.

تاون هاوس الأقبية: تكوليكشن محدود من التاون هاوس في قاعدة البرج يوفر تجربة سكنية مستقلة مع وصول مباشر للممشى وحدائق خاصة.

---

المرافق

• مسبح لانهائي — على سطح القاعدة مع مناطق استرخاء شمسية وكبائن، مندمج بصرياً مع خور دبي
• مركز لياقة بدنية — صالة رياضية داخلية مجهّزة بالكامل
• ملاعب رياضية متعددة الأغراض — تنس وريشة طائرة وكرة طائرة
• مناطق أطفال — حمامات سباحة صغيرة وملاعب مظللة في الهواء الطلق
• مناطق شواء ونزهة — فضاءات خارجية مشجَّرة للتجمعات المجتمعية
• ممشى التجزئة — محال تجارية ومقاهٍ مطلة على الواجهة المائية
• كونسيرج وأمن على مدار الساعة — بيئة معيشية آمنة ومريحة

---

أنواع الوحدات

شقق بغرفة نوم واحدة:

• المساحة: 700–900 قدم مربع تقريباً
• يبدأ السعر من: 2,200,000 درهم (السوق الثانوية)
• مثالية للمهنيين والأزواج

شقق بغرفتي نوم:

• المساحة: 1,100–1,500 قدم مربع تقريباً
• يبدأ السعر من: 2,800,000 درهم (السوق الثانوية)

شقق بثلاث غرف نوم وتاون هاوس:

• المساحة: 1,800–2,500+ قدم مربع
• للعائلات: جناح رئيسي فسيح، مطبخ فاخر، غرفة خادمة، شرفات بانورامية

البنتهاوس:

• المساحة: 5,000+ قدم مربع
• مع مسابح خاصة وإطلالات 360 درجة

تُسلَّم جميع الوحدات مزودةً بتقنية المنازل الذكية وأسقف مرتفعة ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف.

---

حالة الاستثمار

• ندرة الواجهة المائية: العقارات ذات الواجهة المائية المباشرة في مجتمعات Emaar الرئيسية تحتفظ بارتفاع متواصل في الطلب
• عائد إيجاري: يحقق The Grand عوائد إيجارية تتراوح بين 6–8% صافياً بحسب بيانات السوق
• جاهزية فورية للاستثمار: اكتمال المشروع يعني دخلاً إيجارياً فورياً دون انتظار فترة إنشاء
• علاوة Emaar: المباني التي تحمل علامة Emaar تحتفظ بعلاوة 15–25% على المباني المماثلة في المجتمعات ذاتها

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة والتسعير الحالي في The Grand بـ Dubai Creek Harbour.