جاري تحميل العقار
جاهز
ذا غراند
خور دبي · إعمار العقارية · الربع الثالث ٢٠٢٢حقائق أساسية
ابتداءً من١٫٨٩ مليون درهمإعلان حي في السوق
متوسط سعر البيع٢٬٧٦٠ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ٦٦ عملية بيع · ١٢ شهراً
الوحدات٥٧٤سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ذا غراند
السعر المطلوب١٫٨٩ مليون درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع٢٬٦٩٩ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرب١١٦ وحدة لإعادة البيع
- غرفة واحدة٢٤ إعلاناًإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من١٫٨٩ مليون درهم
- غرفتان٦٥ إعلاناًإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من٣٫١٥ مليون درهم
- غرفتان٩ إعلاناتإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من٣٫٣٥ مليون درهم
- ٣ غرف١٥ إعلاناًإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من٥٫٧ مليون درهم
- ٣ غرف٣ إعلاناتإعلان حي في السوق · أكتوبر ٢٠٢٦ابتداءً من٦٫١٩ مليون درهم
تملك وحدة في ذا غراند؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ذا غراند
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع٢٬٦٩٩ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أكتوبر ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً٦٦مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Grand | ١٬٢٢٤ قدم² | ٣٫٧٥ مليون درهم | ٣٬٠٦٥ |
| ٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Grand | ١٬٢٤٠ قدم² | ٣٫٩ مليون درهم | ٣٬١٤٦ |
| ٢٣ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Grand | ١٬٣٠٠ قدم² | ٣٫٥ مليون درهم | ٢٬٦٩١ |
| ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Grand | ١٬٢٨٢ قدم² | ٢٫٧ مليون درهم | ٢٬١٠٦ |
| ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Grand | ١٬٣٢٧ قدم² | ٢٫٦ مليون درهم | ١٬٩٦٠ |
| ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Grand | ١٬٨٤٠ قدم² | ٣٫٦٩ مليون درهم | ٢٬٠٠٧ |
| ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Grand | ١٬٢٥١ قدم² | ٢٫٦ مليون درهم | ٢٬٠٧٩ |
| ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Grand | ١٬٢٨٢ قدم² | ٢٫٦ مليون درهم | ٢٬٠٢٨ |
- ٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٢٤ قدم²٣٫٧٥ مليون درهم
- ٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٤٠ قدم²٣٫٩ مليون درهم
- ٢٣ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٠٠ قدم²٣٫٥ مليون درهم
- ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٨٢ قدم²٢٫٧ مليون درهم
- ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٢٧ قدم²٢٫٦ مليون درهم
- ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦٣ غرف · ١٬٨٤٠ قدم²٣٫٦٩ مليون درهم
- ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٥١ قدم²٢٫٦ مليون درهم
- ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٨٢ قدم²٢٫٦ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ذا غراند · سبتمبر ٢٠٢٦ – أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في خور دبي
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٥١٨ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٦١٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٤٦٩ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٤٠١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٦٧٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٥١٣ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٣٤٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬٣٢٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · خور دبي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- Creek BeachDistrict beach and waterfront leisuredistrict
- Dubai Creek Tower siteIconic tower site anchoring the masterplanmasterplan
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary viewsNature reserve outlook across the creekwaterfront
- Creek Harbour retail promenadesWaterfront retail and dining stripson site
- Ras Al Khor Road accessPrimary road link toward Downtown and Deiraedge
المطوّر
عن ذا غراند
The Grand في Dubai Creek Harbour — ناطحة سحاب بـ٦٢ طابقاً من Emaar
ملخص سريع
- المطور: Emaar Properties
- الموقع: Creek Island، Dubai Creek Harbour
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (تسليم أكتوبر ٢٠٢٢)
- أنواع الوحدات: شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، بنتهاوس، تاون هاوس
- المميزة: برج سكني بـ٦٢ طابقاً يوفر إطلالات ٣٦٠ درجة على برج خور دبي وبرج خليفة ووسط مدينة دبي
- إجمالي الوحدات: ٥٠٠ وحدة
مقدمة
The Grand ناطحة سحاب سكنية فارهة بـ٦٢ طابقاً من Emaar Properties، تُهيمن على Creek Island في Dubai Creek Harbour بمكانة إحدى أبرز علاماته المعمارية. منذ اكتماله في أواخر ٢٠٢٢، رسّخ The Grand مكانته عنواناً سكنياً يستهوي النخبة العالمية الباحثة عن الرقي والمكانة، بفضل الجمع الحصري بين المعيشة في الطوابق العليا والوصول المباشر لمحور الحياة الاجتماعية المتنامي على خور دبي.
الموقع والاتصالية
يقع The Grand على الواجهة المائية لـ Creek Island، منحاً سكانه إمكانية وصول استثنائية لأبرز معالم المجتمع:
| الوجهة | وقت الوصول | |---|---| | ممشى الخور | مجاور مباشرة | | Creek Marina | دقيقتان (سيراً) | | Palace Hotel | ٥ دقائق (سيراً) | | Creek Beach | ٥ دقائق (قيادة) | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ١٠ دقائق | | مطار دبي الدولي (DXB) | ١٥ دقيقة | | محمية رأس الخور | ٥ دقائق |
المعمار والتصميم
أيقونة معمارية لامعة: يتميز البرج الـ٦٢ طابقاً بجمالية رأسية معاصرة: خطوط نظيفة، ألواح زجاجية واسعة، وواجهة لامعة تعكس ألوان المياه وسماء المدينة. النتيجة: منظر بصري آسر من الداخل والخارج.
مخططات مفتوحة: صُممت الشقق لتحقيق تدفق انسيابي بين مساحات المعيشة والسفرة والفضاءات الخارجية، مُنشئةً أجواءً هوائيةً مضيئةً بالضوء الطبيعي.
تشطيبات فاخرة: بلاط خزفي، أسطح رخامية، تركيبات حمامات مصممة، إضاءة موفرة للطاقة — تشطيبات Emaar الراقية في كل زاوية.
تاون هاوس الأقبية: تكوليكشن محدود من التاون هاوس في قاعدة البرج يوفر تجربة سكنية مستقلة مع وصول مباشر للممشى وحدائق خاصة.
المرافق
- مسبح لانهائي — على سطح القاعدة مع مناطق استرخاء شمسية وكبائن، مندمج بصرياً مع خور دبي
- مركز لياقة بدنية — صالة رياضية داخلية مجهّزة بالكامل
- ملاعب رياضية متعددة الأغراض — تنس وريشة طائرة وكرة طائرة
- مناطق أطفال — حمامات سباحة صغيرة وملاعب مظللة في الهواء الطلق
- مناطق شواء ونزهة — فضاءات خارجية مشجَّرة للتجمعات المجتمعية
- ممشى التجزئة — محال تجارية ومقاهٍ مطلة على الواجهة المائية
- كونسيرج وأمن على مدار الساعة — بيئة معيشية آمنة ومريحة
أنواع الوحدات
شقق بغرفة نوم واحدة:
- المساحة: ٧٠٠–٩٠٠ قدم مربع تقريباً
- مثالية للمهنيين والأزواج
شقق بغرفتي نوم:
- المساحة: ١٬١٠٠–١٬٥٠٠ قدم مربع تقريباً
شقق بثلاث غرف نوم وتاون هاوس:
- المساحة: ١٬٨٠٠–٢٬٥٠٠+ قدم مربع
- للعائلات: جناح رئيسي فسيح، مطبخ فاخر، غرفة خادمة، شرفات بانورامية
البنتهاوس:
- المساحة: ٥٬٠٠٠+ قدم مربع
- مع مسابح خاصة وإطلالات ٣٦٠ درجة
تُسلَّم جميع الوحدات مزودةً بتقنية المنازل الذكية وأسقف مرتفعة ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف.
حالة الاستثمار
- ندرة الواجهة المائية: العقارات ذات الواجهة المائية المباشرة في مجتمعات Emaar الرئيسية تحتفظ بارتفاع متواصل في الطلب
- جاهزية فورية للاستثمار: اكتمال المشروع يعني دخلاً إيجارياً فورياً دون انتظار فترة إنشاء
- علاوة Emaar: المباني التي تحمل علامة Emaar تحتفظ بعلاوة ١٥–٢٥٪ على المباني المماثلة في المجتمعات ذاتها
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة والتسعير الحالي في The Grand بـ Dubai Creek Harbour.
- Gym
- Security
- Central A/C
- Shared Pool
- Covered Parking
- Valet Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا غراند؟
ذا غراند من إعمار العقارية في خور دبي يبدأ من AED ١٬٨٨٧٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا غراند؟
ذا غراند يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا غراند؟
ذا غراند مجدول للإنجاز في الربع ٣ ٢٠٢٢. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا غراند استثمار جيد؟
ذا غراند من إعمار العقارية في خور دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. خور دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا غراند؟
ذا غراند مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا غراند؟
ذا غراند يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.