ذا كوف

The Cove من Emaar — مسكن واجهة مائية راقٍ في Dubai Creek Harbour

لمحة سريعة

| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | The Cove | | المطور | Emaar Properties | | الموقع | Dubai Creek Harbour، دبي | | الحالة | مكتمل (تسليم الربع الرابع 2021) | | إجمالي الوحدات | 291 وحدة | | أنواع الوحدات | 1 غرفة، 2 غرفة، 3 غرف، 4 غرف | | نطاق الأسعار | 2,800,000 – 5,600,000 درهم | | خطة الدفع | 20% حجز / 40% إنشاء / 40% تسليم | | الإطلالات | مجتمع Dubai Creek Harbour | | المرافق | صالة رياضية، مسبح، أمن على مدار الساعة، تكييف مركزي، مواقف مسقوفة |

---

مقدمة: عنوان واجهة مائية من Emaar

The Cove من Emaar Properties مشروع سكني مكتمل ومرموق ضمن Dubai Creek Harbour — أكثر مشاريع الواجهات المائية طموحاً في الإمارة، الذي طوّرته Emaar بالشراكة مع Dubai Holding على مساحة 6 كيلومترات مربعة على ضفاف خور دبي. يضم المشروع 291 شقةً بتكوينات من غرفة إلى أربع غرف نوم، ويقع في صميم مخطط Creek Harbour الرئيسي.

Emaar Properties — مطور برج خليفة ووسط مدينة دبي ودبي مارينا ودبي هيلز ايستيت ودزينات المجتمعات السكنية الأكثر شهرةً في العالم — وظّفت خبرتها الفريدة في التخطيط العمراني لإنشاء مدينة واجهة مائية تعد بتجاوز حتى وسط مدينة دبي إنجازاً حضرياً، مرتكزةً على برج خور دبي المرتقب الذي سيُثبّت رقماً قياسياً عالمياً في الارتفاع.

---

Dubai Creek Harbour — الفصل التالي من إرث Emaar

مدينة بُنيت للخمسين عاماً القادمة:

Dubai Creek Harbour ليس مجرد مشروع سكني — إنه مخطط عمراني شامل يغطي 6 كيلومترات مربعة من الواجهة المائية الأولى في دبي، مصمَّم لاستيعاب 200,000 ساكن وملايين الزوار سنوياً:

• برج خور دبي — العلامة الفارقة والأعلى في العالم مستقبلاً
• Creek Marina — مرسى عالمي المستوى للقوارب والسفن الفاخرة مع ممشى واجهة مائية
• Dubai Square — وجهة تجزئة ضخمة تنافس مول دبي في الطموح والحجم
• محمية رأس الخور للحياة البرية — المحمية المدرجة في قوائم اليونسكو وموطن طيور الفلامنغو المتاخمة للحدود الجنوبية لـ Creek Harbour، لوحةٌ طبيعية نادرة في قلب مشروع حضري
• Creek Beach — شاطئ ومنطقة ترفيه واجهة مائية مصممة خصيصاً

---

الموقع والاتصالية

تحتل Dubai Creek Harbour موقعاً استراتيجياً يجمع بين الإرث التاريخي لدبي (خور دبي ومنطقة ديرة وسوق الذهب) والممر التنموي الشرقي المستقبلي (مدينة الأكاديميين وSilicon Oasis وممر طريق العين).

| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 10–12 دقيقة | | DIFC | 12–15 دقيقة | | دبي مول | 10–12 دقيقة | | محمية رأس الخور | 5–8 دقائق | | مطار دبي الدولي (DXB) | 10–12 دقيقة | | Dubai Festival City | 8–10 دقائق | | ديرة / سوق الذهب | 12–15 دقيقة | | Business Bay | 10–12 دقيقة |

---

الوحدات

| نوع الوحدة | يبدأ السعر من | الملف | |---|---|---| | 1 غرفة نوم | 2,800,000 درهم | استثماري، مهنيون، مدخل Creek Harbour | | 2 غرفة نوم | السوق المتوسط | أسر صغيرة، مستثمرون | | 3 غرف نوم | الشريحة العليا | أسر متنامية، سكان متميزون | | 4 غرف نوم | حتى 5,600,000 درهم | عائلات كبيرة، معيشة فاخرة |

تُقدّم كل وحدة معايير تشطيب Emaar الراسخة: تشطيبات عصرية فاخرة، تكييف مركزي، مساحات معيشة مفتوحة، شرفات مطلة على مجتمع الواجهة المائية.

---

المرافق

• مسبح مشترك — ترفيه مجتمعي بأجواء منتجعية
• صالة رياضية — مرفق لياقة بمعايير Emaar
• أمن على مدار الساعة — طواقم أمنية احترافية ومنظومة مراقبة متكاملة
• تكييف مركزي — تحكم مناخي سنوي
• مواقف مسقوفة — أماكن وقوف مخصصة ومضمونة

---

حالة الاستثمار

سجل Emaar في التخطيط العمراني: المستثمرون في المراحل الأولى لمجتمعات Emaar الرئيسية حققوا تاريخياً أعلى عوائد في السوق العقاري الدبّاوي: مشترو المرحلة الأولى في وسط مدينة دبي شهدوا تضاعف قيم عقاراتهم 3–5 أضعاف، وسبق لمستثمري دبي مارينا الأوائل تحقيق عوائد استثنائية مماثلة.

تسليم فوري: اكتمال The Cove في الربع الرابع 2021 يعني دخلاً إيجارياً فورياً للمستثمرين — لا انتظار، وأهلية رهن عقاري فورية، وسجل تشغيلي ثابت.

علاوة العلامة التجارية: تحتفظ عقارات Emaar تاريخياً بعلاوة تتراوح بين 15–25% على المباني المماثلة في المجتمعات ذاتها.

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة والتسعير الحالي في The Cove بـ Dubai Creek Harbour.