مشروع في خور دبي
01 / 09
بالاس ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: Dec 2022
تبدأ من
AED 1,830,000
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Palace Residences by Emaar at Dubai Creek Harbour is a newly launched project that will offer 1,2,3 & 4-bed apartments.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Dec 2022
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةسبامطعمخدمة صف السياراتخدمة الكونسيرجأمنموقف سياراتصديق للحيوانات الأليفة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,492
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في خور دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,532 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,992 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في خور دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,708 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.3%
69.3% من مبيعات خور دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت خور دبي 4,992 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,492 للقدم المربعة. 69.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,492
سيولة السوق
4,992 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.3%
زخم الأسعار
+1.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بالاس ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 700 قدم² | AED 2,200,000 | AED 3,145 |
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 700 قدم² | AED 2,330,000 | AED 3,330 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,784 قدم² | AED 4,150,000 | AED 2,326 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 702 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,849 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,104 قدم² | AED 3,650,000 | AED 3,305 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,779 قدم² | AED 5,550,000 | AED 3,120 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 702 قدم² | AED 2,075,000 | AED 2,955 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 700 قدم² | AED 2,150,000 | AED 3,073 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 702 قدم² | AED 2,200,000 | AED 3,133 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,104 قدم² | AED 3,450,000 | AED 3,124 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,098 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,731 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 700 قدم² | AED 2,350,000 | AED 3,358 |
المبيعات المسجلة شهريًا في خور دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 80 | AED 2,514 | AED 203.5 مليون | 1,071 قدم² |
| أبريل 2026 | 604 | AED 2,717 | AED 1.8 مليار | 1,077 قدم² |
| مارس 2026 | 182 | AED 2,500 | AED 579.3 مليون | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 421 | AED 2,562 | AED 1.3 مليار | 1,226 قدم² |
| يناير 2026 | 608 | AED 2,628 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 2,524 | AED 753.5 مليون | 1,206 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 563 | AED 2,535 | AED 1.6 مليار | 1,130 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 275 | AED 2,505 | AED 768.7 مليون | 1,128 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 421 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 308 | AED 2,394 | AED 830.7 مليون | 1,139 قدم² |
| يوليو 2025 | 353 | AED 2,437 | AED 987.2 مليون | 1,161 قدم² |
| يونيو 2025 | 405 | AED 2,471 | AED 1.1 مليار | 1,066 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
23 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
23 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.8 مليون – AED 3.1 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
دبي كريك هاربر (Dubai Creek Harbour)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بالاس ريزيدنس في دبي كريك هاربر (Dubai Creek Harbour)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Palace Residences من Emaar Properties
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: Dubai Creek Harbour، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 2,000,000 AED
- أنواع الوحدات: شقق من 1 إلى 4 غرف نوم
- الميزة الرئيسية: مجمع سكني فاخر على واجهة الخور من Emaar بإطلالات على برج الخور.
نظرة عامة على المشروع
Palace Residences مشروع سكني فاخر مكتمل من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour، يُقدّم شققاً راقية بإطلالات بانورامية على الخور وبرج الخور في قلب أكثر وجهات دبي المائية حيوية.
الموقع: Dubai Creek Harbour، دبي
- مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- ديرة: 10 دقائق
- واجهة الخور المائية: مباشر
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم
- شقق بأربع غرف نوم
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: أعلى معايير الجودة والموثوقية
- Dubai Creek Harbour: وجهة المستقبل في دبي
- عائد الاستثمار: عوائد إيجارية مرتفعة بفضل الموقع والعلامة التجارية
خلاصة
Palace Residences مشروع سكني فاخر مكتمل من Emaar في Dubai Creek Harbour، يضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف بإطلالات بانورامية على الخور وبرج الخور بأسعار تبدأ من 2,000,000 AED.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بالاس ريزيدنس؟
بالاس ريزيدنس من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour يبدأ من AED 1,830,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بالاس ريزيدنس؟
بالاس ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بالاس ريزيدنس؟
بالاس ريزيدنس مجدول للإنجاز في 2022-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بالاس ريزيدنس استثمار جيد؟
بالاس ريزيدنس من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Creek Harbour هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بالاس ريزيدنس؟
بالاس ريزيدنس مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بالاس ريزيدنس؟
بالاس ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Spa, Restaurant, Valet Parking و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.