جاري تحميل العقار
مشروع في خور دبي
01 / 04
ليفيا باي بالاس
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lyvia by Palace: قمة الفخامة في ميناء دبي كريك الملخص التنفيذي اسم المشروع: Lyvia by Palace المطوّر: Emaar Properties الموقع: حي البوابة الخضراء (Green Gate District)، ميناء دبي كريك أنواع العقارات: شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، وتاون هاوس بثلاث غرف السعر الابتدائي: 1.98 مليون…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2029
إجمالي الوحدات
481
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Creek Harbour with growth potential
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2029
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,513
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في خور دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,536 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,844 صفقة
تم تداول AED 13.8 مليار في خور دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,504 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.1%
69.1% من مبيعات خور دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت خور دبي 4,844 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 13.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,513 للقدم المربعة. 69.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,513
سيولة السوق
4,844 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.1%
زخم الأسعار
+1.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ليفيا باي بالاس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 914 قدم² | AED 2,414,888 | AED 2,643 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 914 قدم² | AED 2,341,332 | AED 2,562 |
| 15 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,835 قدم² | AED 4,499,888 | AED 2,452 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,144 قدم² | AED 2,951,888 | AED 2,580 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,238 قدم² | AED 6,765,888 | AED 2,089 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,239 قدم² | AED 6,766,888 | AED 2,089 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 755 قدم² | AED 1,992,888 | AED 2,640 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 914 قدم² | AED 2,494,888 | AED 2,730 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,241 قدم² | AED 2,995,888 | AED 2,413 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,144 قدم² | AED 2,951,888 | AED 2,580 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,144 قدم² | AED 2,887,950 | AED 2,524 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,144 قدم² | AED 3,062,390 | AED 2,677 |
المبيعات المسجلة شهريًا في خور دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 2,367 | AED 71.6 مليون | 1,112 قدم² |
| يونيو 2026 | 187 | AED 2,468 | AED 510.7 مليون | 1,108 قدم² |
| مايو 2026 | 149 | AED 2,515 | AED 397.1 مليون | 1,093 قدم² |
| أبريل 2026 | 604 | AED 2,717 | AED 1.8 مليار | 1,077 قدم² |
| مارس 2026 | 182 | AED 2,500 | AED 579.3 مليون | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 421 | AED 2,562 | AED 1.3 مليار | 1,226 قدم² |
| يناير 2026 | 608 | AED 2,628 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 2,524 | AED 753.5 مليون | 1,206 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 563 | AED 2,535 | AED 1.6 مليار | 1,130 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 275 | AED 2,505 | AED 768.7 مليون | 1,128 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 421 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 308 | AED 2,394 | AED 830.7 مليون | 1,139 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
754 - 1,417 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
754 - 1,417 قدم²
2 مخططات
1 Bedroom
754 قدم²
1 Bedroom
1,417 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,155 - 1,916 قدم²2 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,155 - 1,916 قدم²
2 مخططات
2 Bedroom
1,155 قدم²
2 Bedroom
1,916 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,835 - 1,835 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,835 - 1,835 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
1,835 قدم²
تاون هاوس3 غرف نوم
3,238 - 3,238 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
3 غرف نوم
3,238 - 3,238 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
3,238 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
481
وحدات السجل
481
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
755-12,423 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R230 وحدة · 775 sq ft
2 B/R191 وحدة · 1,156 sq ft
3 B/R57 وحدة · 1,835 sq ft
NA3 وحدة · 8,670 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 478Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 754 – 1,417 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,155 – 1,916 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,835 – 1,835 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 3,238 – 3,238 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميناء دبي كريك (Dubai Creek Harbour)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليفيا باي بالاس في ميناء دبي كريك (Dubai Creek Harbour)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Lyvia by Palace: قمة الفخامة في ميناء دبي كريك
الملخص التنفيذي
- اسم المشروع: Lyvia by Palace
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: حي البوابة الخضراء (Green Gate District)، ميناء دبي كريك
- أنواع العقارات: شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، وتاون هاوس بثلاث غرف
- السعر الابتدائي: 1.98 مليون AED
- خطة الدفع: خطة دفع مرتبطة بمراحل البناء 80/20
- التسليم المتوقع: يوليو 2029 (الربع الثالث 2029)
- ارتفاع المبنى: برج سكني راقٍ من 50 طابقاً
- إجمالي الوحدات: 478 وحدة سكنية فاخرة
- الميزات الرئيسية: قرب من كورنيش الخور، تشطيبات Palace الراقية، إطلالات خلابة على الخور
نظرة عامة على المشروع
Lyvia by Palace برج سكني فاخر من 50 طابقاً في حي البوابة الخضراء بميناء دبي كريك، يحمل علامة Palace الفندقية الراقية، ويُقدّم 478 وحدة سكنية فاخرة من شقق وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.98 مليون AED.
الموقع: ميناء دبي كريك — حي البوابة الخضراء
ميناء دبي كريك مدينة متكاملة ناشئة تطوّرها Emaar:
- مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 15–20 دقيقة
- كورنيش الخور: على بُعد خطوات
- دبي فيستيفال سيتي: بالجوار مباشرة
- متحف دبي كريك (المرحلة القادمة): ضمن نفس المجمع
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم واحدة: للمحترفين
- شقق بغرفتي نوم: للأزواج والعائلات الصغيرة
- شقق بثلاث غرف نوم: للعائلات
- تاون هاوس بثلاث غرف نوم: مساحات فاخرة متعددة الطوابق
- إجمالي الوحدات: 478 وحدة
خطة الدفع
| المرحلة | النسبة | |---|---| | دفعات مرتبطة بمراحل البناء | 80% | | عند التسليم | 20% |
علامة Palace
علامة Palace من Emaar تمثّل مستوى الفخامة الأعلى في محفظة Emaar الفندقية:
- خدمات كونسيرج وإدارة احترافية
- تشطيبات فاخرة من المستوى الفندقي
- جذب قوي للمستأجرين الدوليين
التحليل الاستثماري
- Emaar + Palace: ضمان مزدوج للجودة والإمكانات الإيجارية
- ميناء دبي كريك الناشئ: واحد من أضخم مشاريع التطوير في دبي
- تسليم 2029: إطار زمني مثالي لبناء رأس المال
- تأشيرة الذهب UAE: الوحدات بأسعار تتجاوز 2M AED مؤهلة للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات
خلاصة
Lyvia by Palace برج سكني فاخر من 50 طابقاً في ميناء دبي كريك من Emaar Properties، يحمل علامة Palace الراقية ويضم 478 وحدة سكنية بأسعار تبدأ من 1.98 مليون AED مع تسليم في يوليو 2029. يُمثّل من أبرز الفرص الاستثمارية في ميناء دبي كريك بضمان جودة Emaar وفخامة علامة Palace الفندقية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليفيا باي بالاس؟
ليفيا باي بالاس من إعمار العقارية في خور دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليفيا باي بالاس؟
ليفيا باي بالاس يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليفيا باي بالاس؟
ليفيا باي بالاس مجدول للإنجاز في Q3 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ليفيا باي بالاس استثمار جيد؟
ليفيا باي بالاس من إعمار العقارية في خور دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. خور دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليفيا باي بالاس؟
ليفيا باي بالاس مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليفيا باي بالاس؟
ليفيا باي بالاس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.