مشروع في خور دبي
01 / 09
تبدأ من
AED 1,840,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Emaar Creek Palace at Dubai Creek Harbour that will offer luxury 1,2 & 3-bed apartments and 3-bed villas.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
337
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2020
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,492
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في خور دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,532 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,992 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في خور دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,708 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.3%
69.3% من مبيعات خور دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت خور دبي 4,992 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,492 للقدم المربعة. 69.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,492
سيولة السوق
4,992 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.3%
زخم الأسعار
+1.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Creek Palace وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,125 قدم² | AED 1,100,000 | AED 978 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 642 قدم² | AED 2,100,000 | AED 3,272 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 642 قدم² | AED 1,800,000 | AED 2,804 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,052 قدم² | AED 3,225,000 | AED 3,066 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,664 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,104 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,104 قدم² | AED 3,590,000 | AED 3,252 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 642 قدم² | AED 1,875,000 | AED 2,921 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,664 قدم² | AED 4,300,000 | AED 2,584 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 644 قدم² | AED 2,015,000 | AED 3,127 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,104 قدم² | AED 3,130,000 | AED 2,835 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,052 قدم² | AED 3,140,000 | AED 2,985 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,655 قدم² | AED 5,600,000 | AED 3,385 |
المبيعات المسجلة شهريًا في خور دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 80 | AED 2,514 | AED 203.5 مليون | 1,071 قدم² |
| أبريل 2026 | 604 | AED 2,717 | AED 1.8 مليار | 1,077 قدم² |
| مارس 2026 | 182 | AED 2,500 | AED 579.3 مليون | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 421 | AED 2,562 | AED 1.3 مليار | 1,226 قدم² |
| يناير 2026 | 608 | AED 2,628 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 2,524 | AED 753.5 مليون | 1,206 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 563 | AED 2,535 | AED 1.6 مليار | 1,130 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 275 | AED 2,505 | AED 768.7 مليون | 1,128 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 421 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 308 | AED 2,394 | AED 830.7 مليون | 1,139 قدم² |
| يوليو 2025 | 353 | AED 2,437 | AED 987.2 مليون | 1,161 قدم² |
| يونيو 2025 | 405 | AED 2,471 | AED 1.1 مليار | 1,066 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
38 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
23 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
18 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.8 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
خور دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Creek Palace في خور دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail Roadبرج خليفةDowntown DubaiDubai CreekSheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
كريك بالاس في دبي كريك هاربور: ملاذ ملكي على الواجهة البحرية
ملخص سريع:
- المطور: إعمار العقارية
- الموقع: جزيرة كريك، دبي كريك هاربور
- الحالة: قيد الإنشاء (من المتوقع التسليم في الربع الأول من عام 2026)
- أنواع العقارات: شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم وفلل على الواجهة البحرية
- أبرز المزايا: برج يحمل علامة تجارية مكون من 33 طابقاً بجوار فندق بالاس من فئة 5 نجوم، ويوفر خدمات فندقية عند الطلب وإطلالات بانورامية على برج خليفة وأفق المدينة.
- إمكانات الاستثمار: قيمة علامة تجارية استثنائية وموقع متميز في جزيرة كريك، مما يضمن طلباً مرتفعاً على الإيجار وحفاظاً على القيمة على المدى الطويل.
1. مقدمة: قمة الحياة في الجزيرة
كريك بالاس هو مشروع سكني وفندقي فائق الفخامة من تطوير شركة إعمار العقارية، ويقع في جزيرة كريك المرغوبة بشدة داخل دبي كريك هاربور. صُمم هذا البرج الذي يحمل علامة تجارية والمكون من 33 طابقاً ليقدم أسلوب حياة "ملكي"، ويقع مباشرة بجوار فندق بالاس المرموق من فئة 5 نجوم. يمثل كريك بالاس مزيجاً فريداً من روعة الهندسة المعمارية الحديثة والأناقة الخالدة للضيافة العربية الكلاسيكية، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية استثنائية تتسم بالرقي والهدوء.
تم إطلاق كريك بالاس كواحد من أبرز مشاريع إعمار التي تحمل علامة تجارية، ويضم مجموعة مختارة من الشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة حصرية من الفلل المكونة من 3 غرف نوم على الواجهة البحرية والممتدة على طول الممشى. بفضل تصميمه المذهل وإطلالاته البانورامية على خور دبي وبرج خليفة ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية، صُمم كريك بالاس لأولئك الذين يطالبون بالأفضل في الحياة.
2. الموقع والاتصال: ملاذ خاص في الجزيرة
تعد جزيرة كريك المنطقة السكنية الأولى في مجمع دبي كريك هاربور الرئيسي الذي تبلغ مساحته 11.3 مليون متر مربع. وهي وجهة جزيرة مكتفية ذاتياً صُممت مع التركيز على الفخامة والترفيه والطبيعة. يتمتع كريك بالاس بموقع مثالي على الجزيرة ليقدم للمقيمين أفضل ما في العالمين: هدوء وسكينة مجتمع الجزيرة وأسلوب الحياة المفعم بالحيوية في أكثر مناطق دبي شهرة.
أبرز نقاط الاتصال:
- فندق بالاس: مجاور مباشرة
- ممشى الخور (كريك بروميناد): مجاور مباشرة
- مرسى الخور (كريك مارينا): 5 دقائق (سيراً على الأقدام)
- الحديقة المركزية: 5 دقائق (سيراً على الأقدام)
- شاطئ الخور (كريك بيتش): 5 دقائق (بالسيارة)
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
- محمية رأس الخور للحياة الفطرية: 5 دقائق
يوفر موقع المبنى في الجزيرة وصولاً سهلاً إلى الشاطئ الاصطناعي الذي يبلغ طوله 700 متر، والممشى النابض بالحياة على الواجهة البحرية، ومجموعة متنوعة من وجهات التجزئة والمطاعم. من المقرر أيضاً أن تصبح جزيرة كريك مركزاً رئيسياً للنقل، حيث تضم محطة عبارات عالمية المستوى وخططاً لربطها بشبكة المترو، مما يعزز من جاذبية المنطقة عالمياً.
3. الهندسة المعمارية والتصميم: الرقي العصري يلتقي بالأناقة الكلاسيكية
تُعد الهندسة المعمارية لمشروع "كريك بالاس" (Creek Palace) نموذجاً رائعاً للتصميم الحضري المتطور. يتميز البرج المكون من 33 طابقاً بواجهة أنيقة ومتلألئة تتسم بخطوط انسيابية، ونوافذ واسعة تمتد من الأرض حتى السقف، وشرفات زجاجية كبيرة تزيد من روعة الإطلالات البانورامية. يستمد التصميم إلهامه من أفق المدينة الحديث مع دمج لمسات كلاسيكية دقيقة تعكس علامة "بالاس" (Palace) التجارية.
أبرز ملامح التصميم:
- فلل الواجهة المائية: توفر المجموعة الحصرية من الفلل المطلة على الواجهة المائية، والتي تقع عند قاعدة البرج، تجربة سكنية فريدة مع وصول مباشر إلى الممشى وتراسات خاصة.
- مساحات معيشة مفتوحة: صُممت الشقق مع التركيز على الانتقال السلس بين مساحات المعيشة وتناول الطعام والمساحات الخارجية، مما يخلق شعوراً بالرقي والرحابة والفخامة المليئة بالضوء.
- تشطيبات فاخرة: تتميز كل وحدة سكنية بمواد عالية الجودة، بدءاً من الأرضيات المصنوعة من بلاط البورسلين وأسطح العمل الحجرية، وصولاً إلى تجهيزات الحمامات ذات التصميم الراقي والإضاءة الموفرة للطاقة.
- تكامل المنازل الذكية: تتيح تحكماً سلساً في أنظمة المنزل وتعزيزاً للأمان، مما يضمن تجربة معيشية عصرية وخالية من المتاعب.
يقع البرج فوق ردهة استقبال رئيسية فخمة تضفي طابعاً من نمط الحياة الفاخر في الداخل، وتتميز بخدمة كونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومنطقة صالة راقية للمقيمين والضيوف.
4. وسائل الراحة ونمط الحياة: حياة الفنادق من فئة 5 نجوم كل يوم
تتحدد الحياة في "كريك بالاس" من خلال مجموعة استثنائية من وسائل الراحة والخدمات التي تقدمها "بالاس للفنادق والمنتجعات" (Palace Hotels + Resorts). يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول الكامل إلى المرافق السكنية الخاصة بالبرج وخدمات الفندق المجاور من فئة 5 نجوم ذات المستوى العالمي.
تشمل وسائل الراحة الرئيسية:
- مسبح إنفينيتي (Infinity Edge): مسبح واسع مع منصة تشمس وكبائن، يوفر مكاناً مثالياً للاسترخاء أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة للخور وأفق المدينة.
- مركز لياقة بدنية متطور: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث معدات تمارين القلب وتقوية العضلات.
- غرفة يوغا مخصصة: مساحة داخلية هادئة للتأمل والتمارين مع إطلالات على برج خليفة.
- منتجع صحي (سبا): إمكانية الوصول إلى مرافق وعلاجات السبا ذات المستوى العالمي في فندق "بالاس".
- مسبح ومنطقة لعب للأطفال: بيئات آمنة وممتعة للأطفال للعب والتفاعل.
- وصول مباشر إلى الممشى: اتصال سلس بممشى الخور (Creek Promenade) للنزهات المسائية وتناول الطعام على الواجهة المائية.
خدمات الفندق: بصفتك مقيماً في عقار يحمل علامة "بالاس" التجارية، يمكنك الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خدمات الفندق حسب الطلب، بما في ذلك:
- خدمة الكونسيرج وصف السيارات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- خدمة تناول الطعام في الغرف وخدمة التدبير المنزلي
- خدمات غسيل وكي الملابس
- خصومات على المأكولات والمشروبات في جميع فنادق "بالاس"
5. أنواع الوحدات والمواصفات: منزل لكل ملك
يقدم "كريك بالاس" (Creek Palace) مجموعة متنوعة من التكوينات السكنية، صُمم كل منها بدقة لتوفير تجربة معيشية راقية.
شقق بغرفة نوم واحدة:
- نطاق المساحة: حوالي 1,100 إلى 1,300 قدم مربع (تقديرات السوق)
- مثالية لـ: المهنيين أو الأزواج الباحثين عن منزل مرموق على الجزيرة مع أعلى مستوى من الخدمة.
- المميزات: جناح رئيسي واسع، مطبخ ومنطقة معيشة بتصميم مفتوح، وشرفة كبيرة بإطلالات على الخور أو المدينة.
شقق بغرفتي نوم:
- نطاق المساحة: 1,800 إلى 2,100 قدم مربع (تقديرات السوق)
- مثالية لـ: العائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يرغبون في مساحة أكبر وتصميم أكثر رحابة للترفيه.
- المميزات: غرفتا نوم كبيرتان مع حمامات داخلية، غرفة غسيل مخصصة، وشرفات واسعة.
شقق بثلاث غرف نوم:
- نطاق المساحة: 2,800 إلى 3,500+ قدم مربع (تقديرات السوق)
- مثالية لـ: العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي فاخر مع مساحة واسعة للجميع.
- المميزات: ثلاث غرف نوم واسعة تشمل جناحاً رئيسياً مع غرفة ملابس، مطبخ فاخر، غرفة خادمة، وشرفات متعددة توفر إطلالات بانورامية.
فلل الواجهة البحرية:
- نوع العقار: فلل مكونة من 3 غرف نوم
- سعر البدء: من 4 ملايين درهم إماراتي (تقريباً)
- المميزات: وصول مباشر إلى الممشى، حدائق خاصة، ومساحات معيشة واسعة موزعة على طابقين.
يتم تسليم كل شقة مجهزة بالكامل وتتميز بتكنولوجيا المنازل الذكية، وأسقف عالية، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تزيد من الضوء الطبيعي والإطلالات المذهلة.
6. الإمكانات الاستثمارية: ميزة العلامة التجارية
يُعد الاستثمار في "كريك بالاس" في "دبي كريك هاربور" خطوة استراتيجية لعدة أسباب. تاريخياً، تحظى المساكن ذات العلامات التجارية بأسعار مميزة في كل من سوق التأجير وإعادة البيع، وغالباً ما تتفوق على العقارات غير التابعة لعلامات تجارية بهامش كبير.
محركات الاستثمار الرئيسية:
- موقع متميز على الجزيرة: تُعد "كريك آيلاند" المنطقة الأكثر نضجاً وطلباً في "كريك هاربور"، مما يضمن طلباً مرتفعاً وحفاظاً على القيمة.
- القيمة السوقية لعلامتي "إعمار" و"بالاس": إن الجمع بين خبرة "إعمار" في التطوير ومكانة الفخامة لعلامة "بالاس" يخلق أصلاً مرغوباً وآمناً للغاية.
- عوائد إيجارية مرتفعة: نظراً لموقعه المتميز ومكانته كعلامة تجارية، من المتوقع أن يحقق "كريك بالاس" بعضاً من أعلى معدلات الإيجار في المجتمع.
- إمكانية الجاهزية للسكن: مع توقع اكتمال المشروع في عام 2026، يمكن للمستثمرين الاستفادة من فترة بناء قصيرة نسبياً وتحقيق دخل إيجاري مبكر.
تظهر بيانات السوق الأخيرة أن المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية في دبي شهدت نمواً ثابتاً في الأسعار، ولا يزال "كريك بالاس" خياراً أول للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
7. ملف المطور: إعمار العقارية
تُعد شركة "إعمار العقارية" الرائد بلا منازع في قطاع العقارات في الشرق الأوسط. منذ تأسيسها في عام 1997، قامت بتغيير المشهد المعماري لدبي وأسست نفسها كأيقونة عالمية للفخامة والابتكار.
تشمل محفظة "إعمار":
- وسط مدينة دبي (داون تاون دبي): المجتمع الرائد الذي يضم برج خليفة ودبي مول.
- دبي كريك هاربور: وجهة مستقبلية على الواجهة البحرية.
- دبي هيلز استيت: مجتمع الجولف المتكامل الأول.
- إعمار بيتش فرونت: مجتمع جزيرة حصري.
إن التزام "إعمار" بالجودة والاستدامة والتصميم الذي يركز على المجتمع يضمن أن كل مشروع تقدمه يوفر قيمة طويلة الأمد وجودة حياة استثنائية لسكانها.
8. الخلاصة: بوابتك نحو حياة ملكية
يُعد "كريك بالاس" (Creek Palace) في "دبي كريك هاربور" أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه تجسيد لأسلوب حياة راقٍ. فهو يوفر فرصة نادرة للعيش في منزل عصري ومتطور يوازن بشكل مثالي بين هدوء الجزيرة وحيوية المدينة الصاخبة. سواء كنت تبحث عن سكن دائم لعائلتك أو استثمار ذي إمكانات عالية، فإن "كريك بالاس" يوفر الأساس المثالي للنجاح.
استمتع بنبض البحر، وسحر الأفق، وفخامة "بالاس" في "كريك بالاس". مرحباً بك في منزلك وملاذك الملكي.
لمزيد من المعلومات حول مخططات الطوابق، والوحدات المتاحة حالياً، والعروض الحصرية في "كريك بالاس"، يرجى التواصل مع فريق خبرائنا في AiGentsRealty.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Creek Palace؟
Creek Palace من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour يبدأ من AED 1,840,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Creek Palace؟
Creek Palace يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Creek Palace؟
Creek Palace مجدول للإنجاز في Q4 2024. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Creek Palace استثمار جيد؟
Creek Palace من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Creek Harbour هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Creek Palace؟
Creek Palace مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Creek Palace؟
Creek Palace يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.