جاري تحميل العقار
جاهز
مساكن خور دبي
خور دبي · إعمار العقارية · الربع الأول ٢٠١٩حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٥ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الأول ٢٠١٩
العائد الإجمالي التقديري٥٫٢٪الوسيط في المنطقة
غرف النوم٣ غرفكتيّب المطوّر
الوحدات٩٢٤سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٥ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٥ مليون درهم.
تملك وحدة في مساكن خور دبي؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في خور دبي
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٥١٨ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٦١٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٤٦٩ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٤٠١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٦٧٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٥١٣ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٣٤٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬٣٢٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · خور دبي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- Creek BeachDistrict beach and waterfront leisuredistrict
- Dubai Creek Tower siteIconic tower site anchoring the masterplanmasterplan
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary viewsNature reserve outlook across the creekwaterfront
- Creek Harbour retail promenadesWaterfront retail and dining stripson site
- Ras Al Khor Road accessPrimary road link toward Downtown and Deiraedge
المطوّر
عن مساكن خور دبي
مساكن خور دبي: الفاخرة الأساسية لرؤية إعمار في خور حديقة دبي
ملخص تنفيذي — لمحة عن المشروع
| الخاصية | التفاصيل | |---|---| | المشروع | مساكن خور دبي (الأبراج ١–٦) | | المطور | إعمار العقارية | | الموقع | جزيرة الخور، خور حديقة دبي، دبي | | الحالة | جاهز (اكتمل الربع الأول ٢٠١٩) | | إجمالي الوحدات | ٩٢٤ وحدة (موزعة على ٦ أبراج) | | أنواع العقارات | شقق ١ و٢ و٣ غرف نوم، بنتهاوس | | نطاق المساحات | ٨٧٩ – ٦٬٨٧٩ قدم مربع | | أسلوب الحياة | فاخر / واجهة مائية | | نوع الملكية | تملك حر | | الإطلالات | الخور، وسط مدينة دبي، برج خليفة، دبي مول |
مساكن خور دبي هي التطوير الأساسي الرائد لشركة إعمار العقارية ضمن مشروع خور حديقة دبي — مجتمع متكامل بمساحة ٦ كيلومترات مربعة على مصب خور دبي التاريخي، ويُمثّل أكثر مشاريع إعمار طموحاً منذ وسط المدينة. بوصفها أول مجمع سكني كبير يُطلق ويُسلَّم في جزيرة الخور، تحتل مساكن خور دبي أكثر قطع الأراضي تميزاً وموقعاً استراتيجياً على الواجهة المائية في المخطط الرئيسي بأكمله، إذ تضم ٩٢٤ وحدة سكنية موزعة على ستة أبراج تتمتع بمزيج لا مثيل له من الإطلالات: خور دبي التاريخي وبرج خليفة ووسط مدينة دبي وبرج الخور المستقبلي في آنٍ واحد.
الموقع والاتصال — جزيرة الخور، خور حديقة دبي
يقع خور حديقة دبي عند ملتقى خور دبي التاريخي ومحمية رأس الخور للحياة البرية — وهي محمية بيئية دولية تشكّل الحدود الغربية للمجتمع. يخلق هذا الموقع الفريد بيئة سكنية تجمع بين التناقضات الطبيعية والحضرية بامتياز: مستنقعات يرتادها الفلامنغو وأنظمة بيئية للمانغروف على مرمى البصر من أكثر تطوير أفقي طموحاً في دبي، مع برج خليفة بوصفه معلماً دائماً في الأفق الغربي.
جدول المسافات — مساكن خور دبي
| الوجهة | المسافة | وقت القيادة (تقديري) | |---|---|---| | مرسى الخور (في الموقع) | ٠ م | فوري | | شاطئ الخور (داخل خور حديقة دبي) | ١ كم | ٥ دقائق سيراً | | محمية رأس الخور للحياة البرية | ٢ كم | ٥ دقائق بالسيارة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ١٠ كم | ١٥ دقيقة | | دبي مول | ١١ كم | ١٦ دقيقة | | مركز دبي المالي الدولي | ١٢ كم | ١٨ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ١٢ كم | ١٦ دقيقة | | ديرة / دبي القديمة | ٨ كم | ١٥ دقيقة | | الخليج التجاري | ١١ كم | ١٧ دقيقة | | دبي مارينا | ٣٠ كم | ٣٥ دقيقة | | مطار آل مكتوم (DWC) | ٤٥ كم | ٤٥ دقيقة |
يُعدّ قرب مطار دبي الدولي — ١٢ إلى ١٦ دقيقة فحسب — ميزةً تنافسية بارزة لمساكن خور دبي مقارنةً بكثير من العناوين السكنية الفاخرة في دبي.
العمارة والتصميم — ستة أبراج ورؤية واجهة مائية واحدة
صُمِّمت الأبراج الستة لمساكن خور دبي كعائلة معمارية متماسكة — أبراج متفاوتة الارتفاع تتشارك لغة تصميمية موحدة لتشكيل تكتل واجهة مائية متناسق. تستخدم واجهات الأبراج الزجاج بكثافة لاستيعاب القدر الأقصى من الإطلالات الاستثنائية من جزيرة الخور، فيما تخلق البنية التحتية للمنصة المشتركة نظاماً بيئياً مجتمعياً متكاملاً يربط الأبراج الستة على مستوى الأرض.
ملخص تكوينات الوحدات
وسائل الراحة ومرافق الحياة — مجتمع بمستوى المنتجعات
يعكس برنامج المرافق في مساكن خور دبي مكانتها الرائدة داخل المخطط الرئيسي لخور حديقة دبي، إذ يُقدّم أحد أكثر حزم المرافق شمولاً في أي مبنى سكني مكتمل داخل المجتمع.
| الفئة | المرفق | |---|---| | المائية | حمامات سباحة مشتركة متعددة (للسباحة والترفيه)، حوض أطفال، جاكوزي | | الصحة والعافية | صالة رياضية مجهزة بالكامل، سبا مشترك، مسارات للجري | | الرياضة | ملعب كرة سلة | | العائلة والاجتماع | منطقة ألعاب للأطفال، منطقة شوي، مركز مجتمعي | | الخدمات | خدمة كونسيرج، سوبرماركت قريب، مطاعم في المبنى | | الأمن | أمن ٢٤/٧، كاميرات مراقبة، مواقف مغطاة تحت الأرض | | أسلوب الحياة | يُسمح بالحيوانات الأليفة، مصلى، شبكة اتصالات متكاملة |
تحليل الاستثمار — مساكن خور دبي
تحليل العوائد الإيجارية التقديرية
| نوع الوحدة | نطاق المساحة (قدم مربع) | الإيجار السنوي التقديري (درهم) | السعر الاستدلالي (درهم) | العائد الإجمالي التقديري | |---|---|---|---|---| | غرفة نوم واحدة | ٨٧٩ – ٩٨١ قدم مربع | ١٢٠٬٠٠٠ – ١٥٥٬٠٠٠ | ١٬٩١٠٬٠٠٠ – ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ | ٥٫٥–٧٪ | | غرفتا نوم | ١٬٤٦٧ – ١٬٦٢٧ قدم مربع | ١٩٠٬٠٠٠ – ٢٥٠٬٠٠٠ | ٣٬١٢١٬٠٠٠ – ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ | ٥٫٥–٦٫٥٪ | | ثلاث غرف نوم | ١٬٩٣١ – ٢٬١٥٢ قدم مربع | ٢٨٠٬٠٠٠ – ٣٨٠٬٠٠٠ | ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ – ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ | ٥٫٥–٧٪ | | بنتهاوس | ٦٬٨٠٠ – ٦٬٨٧٩ قدم مربع | ٦٠٠٬٠٠٠ – ١٬٠٠٠٬٠٠٠ | ١٨٬٧٠٠٬٠٠٠+ | ٣٫٥–٥٫٥٪ |
الخلاصة
تُقدّم مساكن خور دبي العنوان السكني الفاخر الأكثر تميزاً وترسخاً داخل خور حديقة دبي — أكثر مشاريع إعمار طموحاً وإبداعاً في الوقت الراهن. بفضل ٩٢٤ شقة فاخرة على الواجهة المائية، وإطلالات متزامنة على خور دبي التاريخي وبرج خليفة ووسط مدينة دبي، وبرنامج شامل من المرافق الراقية يضم سبا وكونسيرج وسياسة السماح بالحيوانات الأليفة، إلى جانب قرب لا يتجاوز ١٦ دقيقة من مطار دبي الدولي — تجمع مساكن خور دبي بين رسوخ جودة إعمار المُثبَتة ومحرك النمو الرأسمالي على المدى البعيد الذي يُشكّله التطوير المستمر لخور حديقة دبي.
- Gym
- Shared Spa
- Basement
- Security
- Basketball Court
- BBQ Area
- Pets Allowed
- Concierge Service
- Supermarket Nearby
- Central A/C
- Jacuzzi
- CCTV Cameras
- Jogging Tracks
- Children's Pool
- Shared Pool
- Covered Parking
- Equipped Kitchen
- Landmark View
- Waterfront
- Dining in Building
- Children Play Area
- Lobby in Building
- Mosque / Prayer room
- Community Center
- Available Networked
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مساكن خور دبي؟
مساكن خور دبي من إعمار العقارية في خور دبي يبدأ من AED ٤٬٩٩٥٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مساكن خور دبي؟
مساكن خور دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مساكن خور دبي؟
مساكن خور دبي مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠١٩. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مساكن خور دبي استثمار جيد؟
مساكن خور دبي من إعمار العقارية في خور دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. خور دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مساكن خور دبي؟
مساكن خور دبي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مساكن خور دبي؟
مساكن خور دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Basement, Security, Basketball Court و ٢٠ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.