مشروع في خور دبي
01 / 18
تبدأ من
AED 2,995,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
Creek Waters 2 is a 52-storey residential tower developed by Emaar Properties in Dubai Creek Harbour. The development is scheduled for completion in Q4 2027.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
455
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
صالة رياضيةمنطقة شواءخدمة الكونسيرجمسارات الجريمسبح لانهائي على السطحواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفالمسارات الدراجات
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,492
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في خور دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,532 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,992 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في خور دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,708 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.3%
69.3% من مبيعات خور دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت خور دبي 4,992 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,492 للقدم المربعة. 69.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,492
سيولة السوق
4,992 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.3%
زخم الأسعار
+1.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كريك ووترز 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,848 قدم² | AED 3,881,900 | AED 2,100 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,136 قدم² | AED 2,659,888 | AED 2,341 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 757 قدم² | AED 1,700,000 | AED 2,246 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 918 قدم² | AED 2,354,888 | AED 2,566 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 918 قدم² | AED 2,332,888 | AED 2,542 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,136 قدم² | AED 3,272,888 | AED 2,882 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,213 قدم² | AED 2,911,416 | AED 2,400 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 755 قدم² | AED 1,800,000 | AED 2,386 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 757 قدم² | AED 1,766,049 | AED 2,333 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,890,000 | AED 2,480 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,213 قدم² | AED 2,640,000 | AED 2,176 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 755 قدم² | AED 1,818,888 | AED 2,410 |
المبيعات المسجلة شهريًا في خور دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 80 | AED 2,514 | AED 203.5 مليون | 1,071 قدم² |
| أبريل 2026 | 604 | AED 2,717 | AED 1.8 مليار | 1,077 قدم² |
| مارس 2026 | 182 | AED 2,500 | AED 579.3 مليون | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 421 | AED 2,562 | AED 1.3 مليار | 1,226 قدم² |
| يناير 2026 | 608 | AED 2,628 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 2,524 | AED 753.5 مليون | 1,206 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 563 | AED 2,535 | AED 1.6 مليار | 1,130 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 275 | AED 2,505 | AED 768.7 مليون | 1,128 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 421 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 308 | AED 2,394 | AED 830.7 مليون | 1,139 قدم² |
| يوليو 2025 | 353 | AED 2,437 | AED 987.2 مليون | 1,161 قدم² |
| يونيو 2025 | 405 | AED 2,471 | AED 1.1 مليار | 1,066 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
23 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
20 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
شقةغرفة نوم واحدة
755 - 918 قدم²12 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
755 - 918 قدم²
12 مخططات
-
755 قدم²
-
755 قدم²
-
755 قدم²
-
757 قدم²
-
757 قدم²
-
757 قدم²
-
757 قدم²
-
777 قدم²
-
777 قدم²
-
900 قدم²
-
916 قدم²
-
918 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,136 - 1,274 قدم²13 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,136 - 1,274 قدم²
13 مخططات
-
1,136 قدم²
-
1,136 قدم²
-
1,136 قدم²
-
1,193 قدم²
-
1,211 قدم²
-
1,239 قدم²
-
1,240 قدم²
-
1,244 قدم²
-
1,245 قدم²
-
1,249 قدم²
-
1,255 قدم²
-
1,270 قدم²
-
1,274 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,848 - 3,009 قدم²5 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,848 - 3,009 قدم²
5 مخططات
-
1,848 قدم²
-
2,916 قدم²
-
2,933 قدم²
-
2,933 قدم²
-
3,009 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 755 – 918 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,136 – 1,274 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,848 – 3,009 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
دبي كريك هاربر
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كريك ووترز 2 في دبي كريك هاربر، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
إطلالة على القناةDubai Creekأفق دبي
عن المشروع
نظرة عامة
كريك ووترز 2 من إعمار هو برج سكني فاخر على المخطط في دبي كريك هاربور، ضمن جزيرة Creek Island التي أصبحت إحدى أهم الوجهات السكنية المطلة على الخور في دبي. المشروع من تطوير Emaar Properties، ويعكس امتداداً لنجاح منطقة Dubai Creek Harbour كمجتمع واجهة بحرية يجمع بين المارينا، الحدائق، الممشى، والإطلالات على الخور. وفق بيانات قاعدة البيانات، يتراوح السعر بين AED 1,900,000 وAED 3,800,000، مع موعد إنجاز في الربع الرابع من 2027.
تشير بيانات الوحدات إلى شقق بمساحات تبدأ من حوالي 755 قدم مربع لفئات أصغر، مع توفر فئات أكبر بحسب المخططات. خطة الدفع هي 10% كدفعة أولى، و80% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم. وتشمل المرافق صالة رياضية، منطقة شواء، خدمة كونسيرج، مسارات جري، مسبحاً لانهائياً على السطح، واجهة مائية، منطقة لعب للأطفال، ومسارات دراجات. يتميز المشروع بعلامة إعمار، موقع جزيرة داخلية، وقربه من Creek Marina وCentral Park في Dubai Creek Harbour. يناسب Creek Waters 2 المشترين الباحثين عن شقة راقية في مجتمع واجهة بحرية من مطور رئيسي، كما يناسب المستثمرين الذين يفضلون مناطق النمو المخطط لها بعناية. لا توجد أي ضمانات للعائد، ويجب تأكيد الأسعار والتوافر قبل القرار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour يبدأ من AED 2,995,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كريك ووترز 2 استثمار جيد؟
كريك ووترز 2 من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Creek Harbour هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Concierge Service, Jogging Tracks, Infinity Rooftop Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.