جاري تحميل العقار
مشروع في خور دبي
01 / 18
تبدأ من
AED 2,995,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
كريك ووترز 2 من إعمار هو برج سكني فاخر على المخطط في دبي كريك هاربور، ضمن جزيرة Creek Island التي أصبحت إحدى أهم الوجهات السكنية المطلة على الخور في دبي. المشروع من تطوير Emaar Properties، ويعكس امتداداً لنجاح منطقة Dubai Creek Harbour كمجتمع واجهة بحرية يجمع بين المارينا،…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
455
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
صالة رياضيةمنطقة شواءخدمة الكونسيرجمسارات الجريمسبح لانهائي على السطحواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفالمسارات الدراجات
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Creek Harbour with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,513
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في خور دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,536 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,844 صفقة
تم تداول AED 13.8 مليار في خور دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,504 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.1%
69.1% من مبيعات خور دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت خور دبي 4,844 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 13.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,513 للقدم المربعة. 69.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,513
سيولة السوق
4,844 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.1%
زخم الأسعار
+1.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كريك ووترز 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 26 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,244 قدم² | AED 2,875,888 | AED 2,312 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 757 قدم² | AED 1,807,888 | AED 2,388 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 62 قدم² | AED 157,294 | AED 2,528 |
| 12 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 755 قدم² | AED 1,757,888 | AED 2,330 |
| 20 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,136 قدم² | AED 2,930,000 | AED 2,579 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,239 قدم² | AED 2,870,888 | AED 2,317 |
| 14 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,193 قدم² | AED 2,329,888 | AED 1,953 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,848 قدم² | AED 3,881,900 | AED 2,100 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,136 قدم² | AED 2,659,888 | AED 2,341 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 757 قدم² | AED 1,700,000 | AED 2,246 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 918 قدم² | AED 2,354,888 | AED 2,566 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 918 قدم² | AED 2,332,888 | AED 2,542 |
المبيعات المسجلة شهريًا في خور دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 2,367 | AED 71.6 مليون | 1,112 قدم² |
| يونيو 2026 | 187 | AED 2,468 | AED 510.7 مليون | 1,108 قدم² |
| مايو 2026 | 149 | AED 2,515 | AED 397.1 مليون | 1,093 قدم² |
| أبريل 2026 | 604 | AED 2,717 | AED 1.8 مليار | 1,077 قدم² |
| مارس 2026 | 182 | AED 2,500 | AED 579.3 مليون | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 421 | AED 2,562 | AED 1.3 مليار | 1,226 قدم² |
| يناير 2026 | 608 | AED 2,628 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 2,524 | AED 753.5 مليون | 1,206 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 563 | AED 2,535 | AED 1.6 مليار | 1,130 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 275 | AED 2,505 | AED 768.7 مليون | 1,128 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 421 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 308 | AED 2,394 | AED 830.7 مليون | 1,139 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
755 - 918 قدم²12 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
755 - 918 قدم²
12 مخططات
-
755 قدم²
-
755 قدم²
-
755 قدم²
-
757 قدم²
-
757 قدم²
-
757 قدم²
-
757 قدم²
-
777 قدم²
-
777 قدم²
-
900 قدم²
-
916 قدم²
-
918 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,136 - 1,274 قدم²13 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,136 - 1,274 قدم²
13 مخططات
-
1,136 قدم²
-
1,136 قدم²
-
1,136 قدم²
-
1,193 قدم²
-
1,211 قدم²
-
1,239 قدم²
-
1,240 قدم²
-
1,244 قدم²
-
1,245 قدم²
-
1,249 قدم²
-
1,255 قدم²
-
1,270 قدم²
-
1,274 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,848 - 3,009 قدم²5 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,848 - 3,009 قدم²
5 مخططات
-
1,848 قدم²
-
2,916 قدم²
-
2,933 قدم²
-
2,933 قدم²
-
3,009 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
455
وحدات السجل
455
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
755-8,195 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R185 وحدة · 757 sq ft
2 B/R180 وحدة · 1,192 sq ft
3 B/R67 وحدة · 1,849 sq ft
4 B/R22 وحدة · 2,632 sq ft
5 B/R1 وحدة · 8,195 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 455
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 755 – 918 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,136 – 1,274 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,848 – 3,009 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
دبي كريك هاربر
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كريك ووترز 2 في دبي كريك هاربر، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
إطلالة على القناةDubai Creekأفق دبي
نظرة عامة
عن المشروع
كريك ووترز 2 من إعمار هو برج سكني فاخر على المخطط في دبي كريك هاربور، ضمن جزيرة Creek Island التي أصبحت إحدى أهم الوجهات السكنية المطلة على الخور في دبي. المشروع من تطوير Emaar Properties، ويعكس امتداداً لنجاح منطقة Dubai Creek Harbour كمجتمع واجهة بحرية يجمع بين المارينا، الحدائق، الممشى، والإطلالات على الخور. وفق بيانات قاعدة البيانات، يتراوح السعر بين AED 1,900,000 وAED 3,800,000، مع موعد إنجاز في الربع الرابع من 2027.
تشير بيانات الوحدات إلى شقق بمساحات تبدأ من حوالي 755 قدم مربع لفئات أصغر، مع توفر فئات أكبر بحسب المخططات. خطة الدفع هي 10% كدفعة أولى، و80% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم. وتشمل المرافق صالة رياضية، منطقة شواء، خدمة كونسيرج، مسارات جري، مسبحاً لانهائياً على السطح، واجهة مائية، منطقة لعب للأطفال، ومسارات دراجات. يتميز المشروع بعلامة إعمار، موقع جزيرة داخلية، وقربه من Creek Marina وCentral Park في Dubai Creek Harbour. يناسب Creek Waters 2 المشترين الباحثين عن شقة راقية في مجتمع واجهة بحرية من مطور رئيسي، كما يناسب المستثمرين الذين يفضلون مناطق النمو المخطط لها بعناية. لا توجد أي ضمانات للعائد، ويجب تأكيد الأسعار والتوافر قبل القرار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 من إعمار العقارية في خور دبي يبدأ من AED 2,995,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كريك ووترز 2 استثمار جيد؟
كريك ووترز 2 من إعمار العقارية في خور دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. خور دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كريك ووترز 2؟
كريك ووترز 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Concierge Service, Jogging Tracks, Infinity Rooftop Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.