جاري تحميل العقار
مشروع في خور دبي
01 / 06
كريك رايز
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2021
تبدأ من
AED 1,900,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Creek Rise — ميناء دبي كريك، دبي ملخص سريع: Creek Rise مشروع توأم الأبراج من Emaar في جزيرة كريك ضمن ميناء دبي كريك: البرج الأول (طابق أرضي + 38 طابقاً، 299 وحدة) والبرج الثاني (طابق أرضي + 29 طابقاً)، بإجمالي 524 شقة. الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة (785–830 قدم مربع)، شقق بغرفتي…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2021
إجمالي الوحدات
547
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2017
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Creek Harbour with growth potential
Investment starts from AED 2M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2021
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,513
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في خور دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,536 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,844 صفقة
تم تداول AED 13.8 مليار في خور دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,504 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.1%
69.1% من مبيعات خور دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت خور دبي 4,844 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 13.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,513 للقدم المربعة. 69.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,513
سيولة السوق
4,844 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.1%
زخم الأسعار
+1.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كريك رايز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,256 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,991 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 4 | 2,988 قدم² | AED 8,400,000 | AED 2,812 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,107 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,348 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,256 قدم² | AED 2,350,000 | AED 1,871 |
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,109 قدم² | AED 1,846,566 | AED 1,665 |
| 29 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,109 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,390 |
| 18 يونيو 2026 | جاهز | - | 4 | 2,988 قدم² | AED 7,000,000 | AED 2,343 |
| 15 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,168 قدم² | AED 2,200,000 | AED 1,883 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,107 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,122 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 4 | 4,364 قدم² | AED 9,750,000 | AED 2,234 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,256 قدم² | AED 2,400,000 | AED 1,911 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,256 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,070 |
المبيعات المسجلة شهريًا في خور دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 2,367 | AED 71.6 مليون | 1,112 قدم² |
| يونيو 2026 | 187 | AED 2,468 | AED 510.7 مليون | 1,108 قدم² |
| مايو 2026 | 149 | AED 2,515 | AED 397.1 مليون | 1,093 قدم² |
| أبريل 2026 | 604 | AED 2,717 | AED 1.8 مليار | 1,077 قدم² |
| مارس 2026 | 182 | AED 2,500 | AED 579.3 مليون | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 421 | AED 2,562 | AED 1.3 مليار | 1,226 قدم² |
| يناير 2026 | 608 | AED 2,628 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 2,524 | AED 753.5 مليون | 1,206 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 563 | AED 2,535 | AED 1.6 مليار | 1,130 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 275 | AED 2,505 | AED 768.7 مليون | 1,128 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 421 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 308 | AED 2,394 | AED 830.7 مليون | 1,139 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
547
وحدات السجل
547
المباني
3
أعلى طابق
42
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
616-4,364 sq ft
مواقف السيارات
1,986
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R185 وحدة · 826 sq ft
2 B/R237 وحدة · 1,109 sq ft
3 B/R109 وحدة · 1,665 sq ft
4 B/R8 وحدة · 3,673 sq ft
NA8 وحدة · 1,080 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 539Shop · 8
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 779 – 779 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.9 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
ميناء دبي كريك (Dubai Creek Harbour)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كريك رايز في ميناء دبي كريك (Dubai Creek Harbour)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
The Towerras al khor wildlife sanctuaryCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
Creek Rise — ميناء دبي كريك، دبي
ملخص سريع: Creek Rise مشروع توأم الأبراج من Emaar في جزيرة كريك ضمن ميناء دبي كريك: البرج الأول (طابق أرضي + 38 طابقاً، 299 وحدة) والبرج الثاني (طابق أرضي + 29 طابقاً)، بإجمالي 524 شقة. الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة (785–830 قدم مربع)، شقق بغرفتي نوم (1,103–1,245 قدم مربع)، وشقق بثلاث غرف نوم.
نظرة عامة على المشروع
Creek Rise مشروع سكني من Emaar Properties ضمن مجمع ميناء دبي كريك الضخم — أحد أكثر مشاريع التطوير العقاري إثارةً في دبي، بُني على جزيرة كريك الاصطناعية مع إطلالات بانورامية على خور دبي الكلاسيكي وأفق المدينة الحديث.
الموقع: ميناء دبي كريك
يتمتع ميناء دبي كريك بموقع استراتيجي استثنائي:
- قرب مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 15–20 دقيقة
- ديرة القديمة ومتحف المستقبل: 15 دقيقة
- دبي فيستيفال سيتي ومول: بجوار مباشر
يُعدّ ميناء دبي كريك مدينة متكاملة قيد الإنشاء تشمل متحف دبي كريك الضخم، ومرسى الخور، ومراكز التسوق والترفيه، ومناطق السكن والعمل.
تفاصيل الأبراج والوحدات
البرج الأول:
- طابق أرضي + 38 طابقاً
- 299 وحدة سكنية
البرج الثاني:
- طابق أرضي + 29 طابقاً
تشكيلة الوحدات:
- شقق بغرفة نوم واحدة: 785–830 قدم مربع
- شقق بغرفتي نوم: 1,103–1,245 قدم مربع
- شقق بثلاث غرف نوم: مساحات فسيحة
المرافق
- مسابح خارجية مع إطلالات على خور دبي
- صالة رياضية متكاملة
- مناطق لعب الأطفال
- ردهة استقبال فاخرة
- مواقف سيارات متعددة
- أمان وحراسة على مدار الساعة
- وصول مباشر إلى مرافق ميناء دبي كريك
التحليل الاستثماري
- Emaar Brand: ضمان جودة التنفيذ والتسليم من أكبر مطوّري دبي
- ميناء دبي كريك الناشئ: مشروع طموح يعد بأن يصبح وجهة عالمية رائدة
- الإطلالات الفريدة: على خور دبي الكلاسيكي وأفق دبي الحديث في آنٍ واحد
- عائد الاستثمار: مناطق Emaar تحقق عادةً عوائد إيجارية سنوية بين 5%–7%
- تقدير رأس المال: ميناء دبي كريك مجهز ليكون من أعلى مناطق دبي في تقدير قيمة العقارات على المدى البعيد
خلاصة
Creek Rise مشروع توأم الأبراج من Emaar في جزيرة كريك ضمن ميناء دبي كريك، يضم 524 شقة بمساحات تتراوح من 785 إلى أكثر من 1,245 قدم مربع. يُمثّل فرصة استثمارية استثنائية في مجتمع ناشئ متكامل يطوّره Emaar — مطوّر دبي الأول — بإطلالات بانورامية فريدة على خور دبي التاريخي وأفق المدينة المعاصر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كريك رايز؟
كريك رايز من إعمار العقارية في خور دبي يبدأ من AED 1,900,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كريك رايز؟
كريك رايز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كريك رايز؟
كريك رايز مجدول للإنجاز في Q4 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كريك رايز استثمار جيد؟
كريك رايز من إعمار العقارية في خور دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. خور دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كريك رايز؟
كريك رايز مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كريك رايز؟
كريك رايز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.