جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Creek Marina by Emaar is a newly launched project at Dubai Creek Harbour that will offer a fabulous collection of shopping, dining and leisure activities.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
Post-Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,492
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في خور دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,532 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,992 صفقة
تم تداول AED 14.2 مليار في خور دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,708 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.3%
69.3% من مبيعات خور دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت خور دبي 4,992 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,492 للقدم المربعة. 69.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,492
سيولة السوق
4,992 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.3%
زخم الأسعار
+1.3%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 80 | AED 2,514 | AED 203.5 مليون | 1,071 قدم² |
| أبريل 2026 | 604 | AED 2,717 | AED 1.8 مليار | 1,077 قدم² |
| مارس 2026 | 182 | AED 2,500 | AED 579.3 مليون | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 421 | AED 2,562 | AED 1.3 مليار | 1,226 قدم² |
| يناير 2026 | 608 | AED 2,628 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 2,524 | AED 753.5 مليون | 1,206 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 563 | AED 2,535 | AED 1.6 مليار | 1,130 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 275 | AED 2,505 | AED 768.7 مليون | 1,128 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 421 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 308 | AED 2,394 | AED 830.7 مليون | 1,139 قدم² |
| يوليو 2025 | 353 | AED 2,437 | AED 987.2 مليون | 1,161 قدم² |
| يونيو 2025 | 405 | AED 2,471 | AED 1.1 مليار | 1,066 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كريك مارينا في خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتملخص سريع: كريك مارينا هو مشروع إعمار السكني التوأم على الواجهة المائية في خور دبي، يضم برجين من 40 و20 طابقاً متصلين بقاعدة منسقة بالأشجار والنباتات، مع 750+ شقة واجهتها زجاجية بغرفة وغرفتين وثلاث غرف. يتمحور المشروع حول نادي يخت كريك مارينا بـ81 رسو، مع وصول مباشر لشاطئ الخور وحديقة الجزيرة وكورنيش الواجهة المائية. الأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، تسليم الربع الثاني 2026. عوائد إيجارية إجمالية 4.5–5.5%.
كريك مارينا واحد من أبرز المعالم السكنية المحددة لخور دبي — مشروع تطوير توأم الأبراج مُصمَّم حول أحد أكثر المميزات المجتمعية جاذبيةً في المخطط الرئيسي بأسره: نادي يخت كريك مارينا. بـ81 رسواً خاصاً وخدمات بحرية كاملة لليخوت الترفيهية، يحوّل النادي كريك مارينا من مشروع شقق على الواجهة المائية إلى عنوان مارينا حياة حقيقي — واحد من القليل جداً من المجتمعات السكنية في دبي حيث يمكن للسكان إرساء سفنهم على بعد خطوات من منازلهم.
طوّرته إعمار العقارية، المطوّر الرئيسي لخور دبي، يرتفع كريك مارينا عبر برجين من 40 و20 طابقاً، متصلين على مستوى القاعدة بسطح منسق بالخضرة الكثيفة. يضم المبنى المُركَّب أكثر من 750 شقة بتكوينات غرفة وغرفتين وثلاث غرف — كلها بواجهات زجاجية مصممة لتعظيم إطلالات الخور والمارينا والمدينة.
يحتل كريك مارينا موقعاً محورياً في جزيرة الخور يضع السكان ضمن مسافة مشي من شاطئ الخور (700 متر من الرمال)، وحديقة الجزيرة (72,000 متر مربع)، ومنطقة التجزئة والطعام المتنامية في كورنيش كريك مارينا.
خور دبي يقع عند تقاطع ثلاثة محاور رئيسية في دبي:
داخل خور دبي:
وصول المترو: محطة مترو خور دبي قيد الإنشاء ضمن امتداد الخط الأحمر. حتى اكتمالها تتوفر اتصالات بالحافلات والتاكسي إلى محطتي الاتحاد والخور (حوالي 10–15 دقيقة).
كورنيش الخور: مسار مشاة مائي بطول 30 كم يربط خور دبي بديرة التاريخية — متاح مباشرةً من المبنى.
الأبراج التوأمان:
التعبير المعماري للبرجين مستلهَم من السياق البحري لكريك مارينا: ملامح الشرفات المنحنية تحاكي خطوط مقدمة السفن الشراعية، بينما الواجهات الزجاجية الشاملة تخلق تفاعلاً مرآتياً مع مياه الخور وألوان السماء المتغيرة.
نادي يخت كريك مارينا — 81 رسواً: تم دمج مارينا نادي اليخت مباشرةً في المستوى الأرضي للمشروع، مع أرصفة لسفن تصل إلى 40 متراً وأكثر. تشمل الخدمات البحرية التزود بالوقود وتنسيق الصيانة ومرافق الطاقم ومكتب إدارة نادي اليخت المخصص.
شقق غرفة واحدة
شقق غرفتين
شقق ثلاث غرف
جميع الوحدات بمواصفات إعمار الداخلية الراقية:
نادي يخت كريك مارينا (81 رسواً) محور المشروع: مارينا خدمات متكاملة بـ81 رسواً خاصاً وخدمات بحرية وإدارة يخوت وتزود بالوقود وأجواء نادي أعضاء حصري.
حمام السباحة وسطح الاسترخاء حمام سباحة على سطح القاعدة بتصميم حافة لانهائية موجه نحو الخور والمارينا، محاط بكراسي شمس ومقاعد مظللة.
الصالة الرياضية مركز لياقة مجهز بالكامل بأجهزة كارديو وأوزان حرة ومناطق تدريب وظيفي.
حدائق القاعدة المنسقة نباتات استوائية ومسارات وأماكن جلوس مظللة على سطح القاعدة الرابطة بين البرجين.
الكونسيرج والأمن على مدار الساعة لوبي بكادر بشري وكاميرات مراقبة ودخول بالتحكم في كلا البرجين.
المرافق المجتمعية — خور دبي:
العائد الإيجاري الإجمالي:
محركات العلاوة السعرية:
الإقامة الذهبية الإماراتية: وحدات الغرفتين والثلاث غرف بسعر 2 مليون درهم فأكثر تؤهل للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
التملك الحر: خور دبي منطقة تملك حر معينة بتسجيل سند ملكية دائرة الأراضي والأملاك لجميع الجنسيات.
كريك مارينا هو مشروع إعمار التوأم على الواجهة المائية في خور دبي: زوج من الأبراج الزجاجية من 40 و20 طابقاً المتصلة بقاعدة منسقة، يضم 750+ شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف بإطلالات الخور والمارينا وأفق وسط المدينة. يتمحور المشروع حول نادي يخت كريك مارينا (81 رسواً)، مع شاطئ الخور (700 متر) وحديقة الجزيرة (72,000 متر مربع) وكورنيش مائي متاحان مباشرةً. الأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم، تسليم الربع الثاني 2026، تملك حر، وأهلية الإقامة الذهبية الإماراتية على الوحدات المؤهلة — مما يجعل كريك مارينا واحداً من أكثر الاستثمارات السكنية المتمايزة في خور دبي من حيث نمط الحياة.
كريك مارينا من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كريك مارينا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كريك مارينا مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
كريك مارينا من Emaar Properties في Dubai Creek Harbour يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Creek Harbour هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كريك مارينا مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كريك مارينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped Promenades, Pedestrian Walkways, Fine Dining Restaurants, Trendy Cafes, Infinity Pools و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.