جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Address Grand Downtown by Nshama redefines luxury living in Downtown Dubai. This 56-story tower offer spacious apartments. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
10%
First Installment
60%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% First Installment · 60% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع العنوان جراند داون تاون وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,803 قدم² | AED 17,140,888 | AED 3,569 |
| 26 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,806 قدم² | AED 19,243,888 | AED 4,005 |
| 25 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 11.1 ألف قدم² | AED 60,691,888 | AED 5,471 |
| 11 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 4,398 قدم² | AED 12,369,888 | AED 2,813 |
| 4 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,806 قدم² | AED 19,942,888 | AED 4,150 |
| 4 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,806 قدم² | AED 19,768,888 | AED 4,114 |
| 1 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,803 قدم² | AED 20,063,888 | AED 4,177 |
| 1 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,806 قدم² | AED 19,207,888 | AED 3,997 |
| 31 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,803 قدم² | AED 19,375,888 | AED 4,034 |
| 23 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 5 | 9,608 قدم² | AED 39,510,888 | AED 4,112 |
| 17 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,806 قدم² | AED 18,465,888 | AED 3,843 |
| 16 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,803 قدم² | AED 17,446,888 | AED 3,633 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
4 غرف نوم
-
23 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
5 غرف نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
3 Bedroom
4,106 قدم²
3 Bedroom
4,397 قدم²
4 Bedroom
4,802 قدم²
4 Bedroom
4,805 قدم²
5 Bedroom
9,608 قدم²
5 Bedroom
9,608 قدم²
3 Bedroom
5,625 قدم²
5 Bedroom
11,093 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 4,106 – 4,397 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 4,802 – 4,805 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 9,608 – 9,608 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 5,625 – 5,625 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 11.1 ألف – 11.1 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ العنوان جراند داون تاون في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Address Grand Downtown سكن فاخر بعلامة فندقية على الخريطة من Emaar في قلب وسط مدينة دبي، يضم 80 وحدة حصرية فقط في برج من 55 طابقاً بشقق وشقق دوبلكس بـ 3 و4 و5 غرف نوم بأسعار من 10.86 مليون درهم.
Address Grand Downtown سكن فندقي فاخر على الخريطة من Emaar في وسط مدينة دبي، 80 وحدة حصرية فقط في 55 طابقاً بأسعار من 10.86 إلى 51.7 مليون درهم مع إطلالة مباشرة على برج خليفة ومسبح للبالغين فوق السطح، مع تسليم الربع الثاني 2028.
العنوان جراند داون تاون من Nshama في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
العنوان جراند داون تاون يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
العنوان جراند داون تاون مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
العنوان جراند داون تاون من Nshama في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
العنوان جراند داون تاون مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
العنوان جراند داون تاون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.