جاري تحميل العقار
مشروع في مركز دبي المالي العالمي
01 / 02
Sky Gardens
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
AED 2,611,820
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Sky Gardens في DIFC ملخص سريع Sky Gardens هو برج سكني معروف في Dubai International Financial Centre من Al Mazaya Holding. اكتمل المشروع في 2008 ويتكون من 40 طابقا ويضم نحو 575 شقة تشمل استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين ودوبلكسات وبنتهاوس. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من…
المطوّر
مزايا (Mazaya)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Difc with growth potential
Investment starts from AED 2M
Developed by Mazaya
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 2.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,894 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,955 صفقة
تم تداول AED 12.9 مليار في مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا.
715 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 90.4%
90.4% من مبيعات مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+45% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مركز دبي المالي العالمي 1,955 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,731 للقدم المربعة. 90.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +45% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
سيولة السوق
1,955 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
90.4%
زخم الأسعار
+45%
المبيعات المسجلة شهريًا في مركز دبي المالي العالمي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 52 | AED 3,195 | AED 244.6 مليون | 1,441 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,096 | AED 413.5 مليون | 1,392 قدم² |
| أبريل 2026 | 213 | AED 3,341 | AED 1.1 مليار | 1,439 قدم² |
| مارس 2026 | 218 | AED 3,279 | AED 1.1 مليار | 1,444 قدم² |
| فبراير 2026 | 83 | AED 4,456 | AED 1.6 مليار | 3,584 قدم² |
| يناير 2026 | 51 | AED 4,188 | AED 415.4 مليون | 1,907 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 53 | AED 3,847 | AED 346.6 مليون | 1,600 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 68 | AED 4,067 | AED 1.1 مليار | 1,476 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 261 | AED 4,504 | AED 1.8 مليار | 1,468 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 351 | AED 4,462 | AED 2.1 مليار | 1,348 قدم² |
| أغسطس 2025 | 314 | AED 4,264 | AED 1.7 مليار | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 193 | AED 2,980 | AED 988.3 مليون | 1,600 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.6 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
المركز المالي الدولي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Sky Gardens في المركز المالي الدولي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Emirates TowersCommunity
نظرة عامة
عن المشروع
Sky Gardens في DIFC
ملخص سريع
Sky Gardens هو برج سكني معروف في Dubai International Financial Centre من Al Mazaya Holding. اكتمل المشروع في 2008 ويتكون من 40 طابقا ويضم نحو 575 شقة تشمل استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين ودوبلكسات وبنتهاوس. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 2,000,000 إلى AED 3,600,000، مع مرافق تشمل الأمن، التكييف المركزي والمواقف المغطاة، إضافة إلى مرافق المبنى المعروفة مثل الجيم والمسبح وحضانة داخلية.
نبذة عن المشروع
يعد Sky Gardens من أبرز العناوين السكنية داخل DIFC لأنه جمع مبكرا بين السكن الفاخر والحدائق الداخلية في برج شاهق. التصميم من WS Atkins & Partners أدخل فكرة الحدائق النباتية داخل مستويات مختلفة من البرج، ما يمنح السكان لمسة طبيعية وسط منطقة مالية عالية الكثافة. هذا الطابع يجعله مختلفا عن الأبراج الزجاجية التجارية المحيطة.
الموقع والاتصال
DIFC هو المركز المالي الأول في المنطقة، ويضم مكاتب عالمية ومطاعم راقية ومعارض فنية وفنادق ومرافق أعمال. يقع Sky Gardens على مسافة عملية من Financial Centre Metro Station وDowntown Dubai وDubai Mall وSheikh Zayed Road. الموقع مناسب للمهنيين الماليين والقانونيين والمستثمرين الذين يريدون السكن داخل بيئة أعمال مرموقة.
الوحدات والمرافق
تتنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات والبنتهاوس، ما يخدم الأفراد والأزواج والمديرين التنفيذيين. توفر المرافق الأساسية الأمن والمواقف والتكييف، بينما تضيف الحدائق الداخلية والمسبح والجيم قيمة يومية للسكان. جاهزية المشروع وسجله الطويل يسمحان بتقييم الأداء الفعلي للمبنى في السوق.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Sky Gardens يستفيد من ندرة السكن داخل DIFC وموقعه الفائق المركزية. يناسب المشروع المستثمر الذي يستهدف مستأجرين محترفين، والمستخدم النهائي الباحث عن عنوان ناضج في قلب المنطقة المالية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Sky Gardens؟
Sky Gardens من مزايا (Mazaya) في مركز دبي المالي العالمي يبدأ من AED 2,611,820. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Sky Gardens؟
Sky Gardens يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Sky Gardens؟
Sky Gardens مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Sky Gardens استثمار جيد؟
Sky Gardens من مزايا (Mazaya) في مركز دبي المالي العالمي يقدم إمكانات استثمار قوية. مركز دبي المالي العالمي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Sky Gardens؟
Sky Gardens مطور من قبل مزايا (Mazaya)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Sky Gardens؟
Sky Gardens يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.