مشروع في مركز دبي المالي العالمي
01 / 07
جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2030
تبدأ من
AED 36,164,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Meraas Jumeirah Residences at Emirates Towers is a prestigious residential offering located within one of Dubai’s most iconic landmarks. Contact for prices.
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2030
الملكية
تملك حر
Sky Infinity PoolsPrivate CinemaWellness ClubSpa Suitesصالة رياضية مجهزة بالكاملاستوديو يوغاSpinning StudioFine Dining Restaurantsمناطق شواءPaddle CourtsCo-Working LoungesMeeting RoomsChildren Play ZonesChildren Poolsكونسيرج 24/7خدمة صف السياراتJumeirah Signature ServicesPrivate DiningIn-Home Spa Treatments
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 36.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,900 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,915 صفقة
تم تداول AED 12.7 مليار في مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا.
750 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 88.9%
88.9% من مبيعات مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+45.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مركز دبي المالي العالمي 1,915 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,731 للقدم المربعة. 88.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +45.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
سيولة السوق
1,915 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
88.9%
زخم الأسعار
+45.8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,564 قدم² | AED 20,804,000 | AED 8,114 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,930 قدم² | AED 10,833,000 | AED 5,612 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,930 قدم² | AED 10,788,000 | AED 5,589 |
| 6 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,532 قدم² | AED 6,777,000 | AED 4,425 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,926 قدم² | AED 10,785,000 | AED 5,600 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 890 قدم² | AED 4,500,000 | AED 5,058 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,926 قدم² | AED 10,650,000 | AED 5,529 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,930 قدم² | AED 10,743,000 | AED 5,566 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,565 قدم² | AED 21,276,000 | AED 8,295 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,165 قدم² | AED 6,647,000 | AED 5,706 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,930 قدم² | AED 10,787,000 | AED 5,589 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,930 قدم² | AED 10,698,000 | AED 5,542 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مركز دبي المالي العالمي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 3,206 | AED 286.4 مليون | 1,309 قدم² |
| أبريل 2026 | 213 | AED 3,341 | AED 1.1 مليار | 1,439 قدم² |
| مارس 2026 | 218 | AED 3,279 | AED 1.1 مليار | 1,444 قدم² |
| فبراير 2026 | 83 | AED 4,456 | AED 1.6 مليار | 3,584 قدم² |
| يناير 2026 | 51 | AED 4,188 | AED 415.4 مليون | 1,907 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 53 | AED 3,847 | AED 346.6 مليون | 1,600 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 68 | AED 4,067 | AED 1.1 مليار | 1,476 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 261 | AED 4,504 | AED 1.8 مليار | 1,468 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 351 | AED 4,462 | AED 2.1 مليار | 1,348 قدم² |
| أغسطس 2025 | 314 | AED 4,264 | AED 1.7 مليار | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 193 | AED 2,980 | AED 988.3 مليون | 1,600 قدم² |
| يونيو 2025 | 23 | AED 2,526 | AED 81.2 مليون | 1,400 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
392 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
251 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
101 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 36.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مركز دبي المالي العالمي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات في مركز دبي المالي العالمي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص: الدليل الشامل لـ Jumeirah Residences Emirates Towers
- اسم المشروع: Jumeirah Residences Emirates Towers
- المطوّر: Meraas
- الموقع: منطقة مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، دبي
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة تحمل علامة Jumeirah بغرف نوم 1 و2 و3
- السعر الابتدائي: من 6,800,000 درهم
- الحالة: على الخريطة
- المميزات الرئيسية: علامة فندق Jumeirah المرموقة، موقع في قلب المركز المالي، إطلالات بانورامية على أفق المدينة، خدمات فندقية خمسة نجوم.
مقدمة عن Jumeirah Residences Emirates Towers من Meraas
مرحباً بك في Jumeirah Residences Emirates Towers، المجمع السكني الفاخر الاستثنائي الذي يحمل علامة Jumeirah، والواقع في الحي الراقي المجاور لـ DIFC في دبي. طوّره Meraas بالتعاون مع مجموعة Jumeirah العالمية، ليضع معياراً عالمياً للسكن الفاخر المُوصَّف بخمسة نجوم في قلب المدينة. صُمّمت هذه الشقق بعناية فائقة لتلبية أرقى احتياجات المديرين التنفيذيين والمستثمرين العالميين، بمزيج رائع من الأناقة العصرية والراحة القصوى والملاءمة الحضرية الاستثنائية. سواء كنت مستثمراً يبحث عن أصل استثماري فاخر أو مسؤولاً تنفيذياً عالمياً يبحث عن منزله المثالي في المدينة، فإن هذا التطوير يبرز خياراً متميزاً في سوق العقارات الفاخرة بدبي.
طالما احتفت دبي بروائعها المعمارية، وتُعدّ أبراج الإمارات رمزاً أيقونياً لنهوض المدينة. يمتد إرث هذه الأبراج الآن في هذا البرج السكني الجديد المُدمج بسلاسة في مجتمع الأعمال النابض بالحياة ضمن الحي المالي، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى المرافق المؤسسية العالمية ومحلات التجزئة الفاخرة وخيارات المطاعم الرفيعة.
موقع استراتيجي ومواصلات متميزة في DIFC
يضمن الموقع الاستراتيجي لـ Jumeirah Residences Emirates Towers ارتباط السكان الدائم بقلب دبي المالي العالمي، مع الاستمتاع بملاذ سكني آمن وفاخر. تتيح الطرق الرئيسية كشارع الشيخ زايد (E11) والشبكة المتطورة لوسائل النقل العام، بما فيها محطة مترو أبراج الإمارات، التنقل بسهولة إلى أي وجهة. يُضاف إلى ذلك القرب من المناطق التجارية الكبرى كوسط مدينة دبي ومركز التجارة العالمي وCity Walk.
سيقدّر السكان القرب الفوري من الخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية الفاخرة، من المكاتب الرفيعة والمرافق الصحية المتطورة إلى بوليفارات التسوق الفاخرة في DIFC مثل Gate Avenue ومجمعات الترفيه المتميزة. يوفر المطار الدولي في دبي (DXB) سهولة التنقل العالمي للمسافرين المتكررين.
التميز المعماري والتصميمي
يُجسّد التصميم المعماري لـ Jumeirah Residences Emirates Towers الرؤية الإبداعية لـ Meraas والمعايير الرفيعة لـ Jumeirah. كل تفصيل في التطوير، من الواجهة الخارجية الأنيقة المتناسقة مع الأبراج التوأم الأصلية إلى التشطيبات الداخلية المصممة بدقة متناهية، يعكس الرقي والفخامة. توازن التصاميم العصرية بين الجماليات العالية والوظائف العملية.
تتميز الشقق بمساحات فسيحة وأسقف مرتفعة ونوافذ بانورامية من الأرضية إلى السقف تغمر المساكن بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على متحف المستقبل وـ DIFC وأفق دبي الأيقوني. يخلق التصميم المفتوح تدفقاً سلساً بين غرف الاستقبال الكبرى، مع تشطيبات مخصصة عالية الجودة وتقنيات المنزل الذكي في كل وحدة.
مرافق عالمية وأسلوب حياة فريد
العيش في Jumeirah Residences Emirates Towers يعني العيش في فندق خاص من خمسة نجوم، بفضل المرافق الشاملة الحصرية للسكان:
- خدمات Jumeirah الخمسة نجوم: كونسيرج على مدار الساعة، خدمة صف السيارات، تنظيف الشقق، وخدمة الطعام داخل الشقق.
- مراكز لياقة بدنية متطورة: مجهزة بأحدث الأجهزة ومناطق عافية متخصصة.
- مسابح حصرية: مسابح لا نهائية مع إطلالات رائعة على المدينة وكبائن فاخرة.
- صالات استقبال خاصة للسكان: مصممة للتواصل الاجتماعي أو الاجتماعات التجارية أو الاسترخاء.
- تجزئة وأعمال مطاعم راقية: وصول مباشر إلى The Boulevard في أبراج الإمارات بمحلاته الفاخرة ومطاعمه العالمية.
الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق
تبقى دبي من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري عالي القيمة، وتمثل Jumeirah Residences Emirates Towers فرصة استثنائية ومستدامة. تُظهر العقارات في ممر DIFC باستمرار حفاظاً قوياً على رأس المال وعوائد إيجارية مرتفعة للغاية، مدفوعةً بحصرية المنطقة وإقبال النخب التجارية العالمية عليها. الإطار القانوني المتين والسياسات الصديقة للمستثمرين في دبي يوفران طبقة إضافية من الأمان.
المعروض المحدود للغاية من المساكن التي تحمل علامة Jumeirah يضمن تقديراً مستمراً لقيمة الأصل، مما يجعل هذا المشروع خياراً مثالياً سواء للإيجار أو الاحتفاظ طويل الأمد كأصل استثماري.
الاستدامة والمعيشة الصديقة للبيئة
تتضمن Jumeirah Residences Emirates Towers عدداً من الميزات الصديقة للبيئة وممارسات البناء الأخضر. يُصمَّم البرج لتقليل بصمته البيئية وزيادة كفاءة الطاقة، من خلال الإضاءة الذكية ونظم توفير المياه وأنظمة التبريد المتطورة وإدارة النفايات المتكاملة، مما يوفر بيئة أكثر صحة للسكان.
المطوّر: إرث من التميز
Meraas اسم مرادف للجودة المطلقة والابتكار والموثوقية في قطاع العقارات الفاخرة. بمحفظة تضم بعض أكثر المشاريع أيقونية في المنطقة، تعاونهم مع Jumeirah Group يضمن أن الالتزام بتجاوز التوقعات واضح في كل تفصيل من تفاصيل هذه المساكن.
لماذا تختار Jumeirah Residences Emirates Towers؟
- موقع تجاري لا مثيل له: بجوار DIFC وشارع الشيخ زايد، مع اتصال كامل بقلب دبي المالي.
- فخامة استثنائية: بتطوير Meraas وإدارة Jumeirah، بجودة إنشائية عالية وتشطيبات خمسة نجوم.
- أسلوب حياة فندقي: وصول مباشر لمرافق الفندق العالمية والمنتجعات الصحية وخدمات الكونسيرج على مدار الساعة.
- استثمار مرموق: إمكانات كبيرة لتقدير رأس المال وعوائد إيجارية مرتفعة للشركات.
- إطلالات أيقونية: مناظر بانورامية لا مثيل لها على متحف المستقبل وأفق وسط مدينة دبي.
خلاصة
Jumeirah Residences Emirates Towers ليست مجرد مشروع سكني، بل هي ملاذ حضري راقٍ يقدم أسلوب حياة استثنائياً في مدينة دبي المتطورة. بموقعها الاستراتيجي في قلب DIFC وتصميمها المعماري الخلاب ومرافقها الفندقية العالمية، تمثل قمة الفخامة الحضرية المعاصرة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات من Meraas في Difc يبدأ من AED 36,164,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات مجدول للإنجاز في Q3 2030. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات استثمار جيد؟
جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات من Meraas في Difc يقدم إمكانات استثمار قوية. Difc هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات؟
جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Sky Infinity Pools, Private Cinema, Wellness Club, Spa Suites, Fully Equipped Gym و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.