مشروع في مركز دبي المالي العالمي
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Land/plots are available for sale in DIFC. Contact us if you are looking to buy a property in DIFC. Check the prices, payment plan, here.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
DIFC Free Zone JurisdictionGrade A Commercial ApprovalsHigh-density Mixed-Use ZoningDirect Sheikh Zayed Road AccessNear DIFC Metro StationIntegration with Gate AvenueWorld-class Security StandardsAccess to Global Financial HubPremium Retail & Dining ProximitySustainable Design Requirements
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,900 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,915 صفقة
تم تداول AED 12.7 مليار في مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا.
750 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 88.9%
88.9% من مبيعات مركز دبي المالي العالمي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+45.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مركز دبي المالي العالمي 1,915 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,731 للقدم المربعة. 88.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +45.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,731
سيولة السوق
1,915 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
88.9%
زخم الأسعار
+45.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في مركز دبي المالي العالمي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 64 | AED 3,206 | AED 286.4 مليون | 1,309 قدم² |
| أبريل 2026 | 213 | AED 3,341 | AED 1.1 مليار | 1,439 قدم² |
| مارس 2026 | 218 | AED 3,279 | AED 1.1 مليار | 1,444 قدم² |
| فبراير 2026 | 83 | AED 4,456 | AED 1.6 مليار | 3,584 قدم² |
| يناير 2026 | 51 | AED 4,188 | AED 415.4 مليون | 1,907 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 53 | AED 3,847 | AED 346.6 مليون | 1,600 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 68 | AED 4,067 | AED 1.1 مليار | 1,476 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 261 | AED 4,504 | AED 1.8 مليار | 1,468 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 351 | AED 4,462 | AED 2.1 مليار | 1,348 قدم² |
| أغسطس 2025 | 314 | AED 4,264 | AED 1.7 مليار | 1,278 قدم² |
| يوليو 2025 | 193 | AED 2,980 | AED 988.3 مليون | 1,600 قدم² |
| يونيو 2025 | 23 | AED 2,526 | AED 81.2 مليون | 1,400 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Mixed-Use Commercial Plot | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Hospitality/Residential Plot | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المركز المالي الدولي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ DIFC Plots في المركز المالي الدولي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
أراضي مركز دبي المالي العالمي (DIFC Plots) — القمة المطلقة للاستثمار المؤسسي وبناء ناطحات السحاب الإرثية
ملخص الفرصة الاستثمارية
| التفاصيل | مواصفات الأرض | |---|---| | اسم المشروع | أراضي مركز دبي المالي العالمي (DIFC Plots) | | الموقع | قلب مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، دبي | | الجهة التنظيمية | سلطة مركز دبي المالي العالمي (DIFC Authority) | | حالة المشروع | أراضي فضاء جاهزة للتصميم والتطوير المخصص | | الأسعار الابتدائية | تتراوح بين 85,000,000 إلى 450,000,000 درهم إماراتي | | نوع الاستخدام | تجاري، سكني فاخر، فندقي، أو متعدد الاستخدامات | | نوع الملكية | تملك حر بنسبة 100% للمستثمرين الأجانب | | الموقع الجغرافي | على بعد دقائق من شارع الشيخ زايد، داون تاون دبي، ومطار دبي الدولي |
مقدمة: الواجهة السكنية والتجارية الأرقى للشركات العالمية في الشرق الأوسط
تمثل أراضي مركز دبي المالي العالمي (DIFC Plots) الفرصة الحصرية القصوى للمطورين العقاريين الكبار وصناديق الاستثمار السيادية لتطوير ناطحات سحاب مخصصة في قلب العاصمة المالية للمنطقة. تخضع هذه الأراضي لتنظيم صارم من سلطة مركز دبي المالي العالمي وتتمتع ببيئة قانونية مستقلة مستندة إلى القانون العام الإنجليزي. تمنح هذه الأراضي مالكيها فرصة تصميم وبناء أبراج إدارية من الفئة (A)، أو فنادق فائقة الفخامة، أو مساكن تحمل علامات تجارية عالمية، مما يمثل أعلى درجات الوجاهة الاستثمارية والحفاظ طويل الأمد على رأس المال.
موقع استراتيجي لا مثيل له في قلب دبي المالي
يتميز موقع الأراضي في مركز دبي المالي العالمي باتصال مباشر بأهم الطرق الرئيسية في دبي، وفي مقدمتها شارع الشيخ زايد (E11)، مما يضمن وصولاً سلساً لجميع مناطق المدينة. تقع الأراضي على بعد دقائق قليلة من محطة مترو المركز المالي، و5 دقائق فقط من داون تاون دبي وبرج خليفة، و10 إلى 15 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي (DXB). يتيح هذا القرب الجغرافي للشركات والمقيمين إمكانية التنقل السريع للرحلات الدولية والاجتماعات المحلية، وهو ما يعزز القيمة الإيجارية لأي مشروع يتم تشييده على هذه الأراضي.
إمكانات تصميم معمارية غير محدودة وناطحات سحاب ذكية
تسمح تصاريح البناء في هذه المنطقة بتطوير أبراج شاهقة الارتفاع ومبتكرة تساهم في صياغة أفق دبي الشهير. تلتزم سلطة مركز دبي المالي بوضع إرشادات معمارية صارمة تضمن استخدام واجهات زجاجية ذكية ومقاومة للظروف المناخية وموفرة للطاقة، وتوجيه المباني لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية مفتوحة ومستمرة على أفق المدينة والخليج العربي.
أسلوب حياة أرقى ومجتمع أعمال نابض بالحياة
يحظى المستأجرون والمقيمون في المنطقة ببيئة عمل ومعيشة فاخرة، بفضل قربها من "بوابة القرية" (Gate Village) التي تحتضن أرقى المطاعم الحائزة على نجوم ميشلان مثل زوما ولا بتيت ميزون، إلى جانب صالات العرض الفنية المعاصرة، والنوادي الخاصة الفاخرة مثل نادي الفنون (The Arts Club). ومع الأسعار التنافسية للأراضي التي تبدأ من 85 مليون درهم وتصل إلى 450 مليون درهم إماراتي، فإن الاستثمار في أراضي مركز دبي المالي يمثل حجر الزاوية للمشاريع التجارية الكبرى والعقارات الإرثية في المنطقة بفضل عوائد الإيجار المرتفعة والقيمة الرأسمالية المتصاعدة باستمرار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ DIFC Plots؟
DIFC Plots من Private Owner في Difc يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ DIFC Plots؟
DIFC Plots يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل DIFC Plots؟
DIFC Plots مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل DIFC Plots استثمار جيد؟
DIFC Plots من Private Owner في Difc يقدم إمكانات استثمار قوية. Difc هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ DIFC Plots؟
DIFC Plots مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها DIFC Plots؟
DIFC Plots يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك DIFC Free Zone Jurisdiction, Grade A Commercial Approvals, High-density Mixed-Use Zoning, Direct Sheikh Zayed Road Access, Near DIFC Metro Station و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.