جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · ديسمبر ٢٠٢٥
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
ديرة، دبي
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في ديرة بعد.
افتح في خرائط Googleيمثل مبنى R408 نموذجاً واضحاً للسكن العملي والموثوق داخل واحدة من أكثر مناطق دبي رسوخاً وحيوية. يقع المشروع في ديرة، وهي المنطقة التي ارتبط اسمها تاريخياً بالتجارة التقليدية، والأسواق المفتوحة، والحركة اليومية الكثيفة، ولذلك فإن قيمة المبنى لا تأتي من البهرجة أو الطابع المنتجعي، بل من عنصرين شديدي الوضوح: موقع مركزي حقيقي، ومبنى مكتمل يخدم احتياجات المعيشة اليومية بكفاءة.
كون المبنى مكتمل التشغيل يمنح المستأجر أو المشتري وضوحاً لا يتوافر عادة في المشاريع الجديدة. يمكن معاينة جودة التنفيذ، وهدوء الإدارة، وطبيعة المداخل، ومساحات الوحدات، وسرعة الحركة داخل المبنى قبل اتخاذ القرار. هذا الوضوح يقلل كثيراً من المخاطر ويجعل المبنى مناسباً لمن يريد عنواناً مستقراً قريباً من مراكز العمل التقليدية في دبي، أو لعائلة تبحث عن سكن واسع نسبياً في نطاق يخدم الاحتياجات الأساسية من مدارس ومتاجر ومواصلات وخدمات يومية.
يُدار مبنى R408 ضمن ملكية خاصة، وهذا النموذج يمنح السكان مزايا عملية مهمة. فالإدارة الخاصة المباشرة تكون غالباً أكثر سرعة في الاستجابة لطلبات الصيانة وأكثر ارتباطاً بالحفاظ على الأصل العقاري على المدى الطويل، مقارنة ببعض المباني التي تخضع لهياكل تشغيلية أكبر وأقل مرونة.
وبالنسبة للمقيمين، فإن هذا يعني تجربة يومية أقل تعقيداً، وأعطالاً أقل، وإحساساً أعلى بالاستقرار، وهو عنصر بالغ الأهمية في منطقة حضرية نشطة مثل ديرة.
تظل ديرة واحدة من أكثر مناطق دبي أصالة وارتباطاً بتاريخ الإمارة الاقتصادي. فهي المنطقة التي تجمع بين تراث الأسواق القديمة وحركة الأعمال الحديثة، وتعمل كبوابة مهمة للأنشطة التجارية والخدمية واللوجستية. مبنى R408 يستفيد من هذا الواقع بالكامل، إذ يتموضع في بيئة مكتملة الخدمات يسهل التنقل داخلها مشياً وعلى مقربة من الأسواق والمتاجر اليومية.
القرب من أسواق الذهب والتوابل والخور يمنح الموقع طابعاً حضرياً فريداً لا يمكن تكراره في كثير من المجمعات الأحدث. كما أن المنطقة المحيطة بالمبنى غنية بمحلات السوبرماركت، والصيدليات، والخدمات الأساسية، والمطاعم المتنوعة، ما يجعل السكن هنا عملياً جداً لمن يريد تقليل الاعتماد على التنقل الطويل لإنجاز متطلبات الحياة اليومية.
في أي مبنى حضري، تبقى سهولة الوصول عاملاً أساسياً في تحديد القيمة السكنية والاستثمارية، ومبنى R408 يحقق ذلك بوضوح.
تم تصميم مبنى R408 بمنطق واضح يركز على الاستخدام الفعلي للمساحة الداخلية. الواجهة بسيطة وهادئة، وتعتمد على فتحات ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح الوحدات إحساساً أفضل بالانفتاح على المدينة.
من الداخل، يركز المبنى على تقديم وحدات جاهزة للسكن بكفاءة عالية. ويشمل التوزيع عادة:
التشطيبات تعتمد مستوى متيناً ومناسباً للاستخدام الطويل، مع أرضيات سيراميك، وخزائن عملية، وتجهيزات صحية قوية، وهو ما يناسب الطبيعة الواقعية للمبنى وفئته المستهدفة.
لا يحاول مبنى R408 تقليد المشاريع الفاخرة الجديدة ذات المرافق المكلفة والصيانة الثقيلة، بل يقدم مجموعة مركزة من العناصر التي يحتاجها السكان فعلاً للحياة اليومية:
يمثل مبنى R408 أصلاً منخفض المخاطر نسبياً ضمن السوق السكني في دبي، لأن العقارات الواقعة في المناطق المركزية الراسخة مثل ديرة تتميز تاريخياً بمعدلات إشغال مرتفعة وطلب متواصل من الموظفين والعائلات الذين يحتاجون إلى سكن قريب من مواقع العمل والخدمات الأساسية.
الطلب على الشقق الواسعة نسبياً وذات الأسعار المعقولة بالقرب من مراكز الأعمال التقليدية والمطار يظل ثابتاً حتى مع تغير دورات السوق. ومن هنا تبرز قوة المبنى: فهو يقدم منتجاً واضحاً ومفهوماً وقريباً من احتياجات شريحة كبيرة من المستأجرين. كما أن الإيجارات التنافسية مقارنة بالأبراج الأحدث في "دبي الجديدة" تفتح الباب أمام قاعدة واسعة من الباحثين عن السكن، ما يدعم التدفقات النقدية المستقرة للمالكين ويجعل الأصل مناسباً للاستثمار الدفاعي طويل الأجل.
مبنى R408 هو مثال ناجح على السكن الحضري العملي في ديرة. فبدلاً من الاعتماد على المظاهر التسويقية، يبني المشروع قيمته على عناصر أكثر رسوخاً: موقع شديد المركزية، إدارة خاصة مباشرة، مخططات وظيفية، وتشغيل مستقر داخل منطقة تعد من أكثر مناطق دبي اكتمالاً في الخدمات والبنية التجارية. وبالنسبة للمستثمر، فهو أصل قادر على توليد طلب إيجاري ثابت. وبالنسبة للسكان، فهو عنوان مريح وواضح وعملي داخل قلب دبي التاريخي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
مبنى R408 من مالك خاص في ديرة يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مبنى R408 يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مبنى R408 مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
مبنى R408 من مالك خاص في ديرة يقدم إمكانات استثمار قوية. ديرة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مبنى R408 مطور من قبل مالك خاص، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مبنى R408 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Supermarket Nearby, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.