مشروع في ديرة
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Apartments are available for sale at City Avenue Building in Deira Dubai. Contact us now for more details and book your viewing.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
Property is ready for handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 21 يناير 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 892
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ديرة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 877 / قدم مربعة
سيولة السوق
6 صفقة
تم تداول AED 7.9 مليون في ديرة خلال آخر 12 شهرًا.
2 صفقة في 6 أشهر
العائد الإيجاري
8% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ديرة 6 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 892 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 892
سيولة السوق
6 صفقة
المبيعات المسجلة شهريًا في ديرة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 21 يناير 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 1 | AED 980 | AED 905,000 | 923 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1 | AED 711 | AED 1.5 مليون | 2,110 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2 | AED 949 | AED 2.8 مليون | 1,480 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2 | AED 835 | AED 2.7 مليون | 1,621 قدم² |
| أبريل 2025 | 1 | AED 996 | AED 1.8 مليون | 1,812 قدم² |
| مارس 2025 | 1 | AED 662 | AED 1.2 مليون | 1,737 قدم² |
| فبراير 2025 | 2 | AED 1,000 | AED 3.5 مليون | 1,724 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 1 | AED 721 | AED 1.2 مليون | 1,720 قدم² |
| أغسطس 2024 | 1 | AED 789 | AED 1.1 مليون | 1,425 قدم² |
| يوليو 2024 | 1 | AED 777 | AED 1.4 مليون | 1,737 قدم² |
| يونيو 2024 | 2 | AED 853 | AED 3 مليون | 1,774 قدم² |
حجم عيّنة بيانات دائرة الأراضي محدود لهذه المنطقة، لذلك يتم حجب مخططات الاتجاه حتى تتوفر معاملات أكثر.
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ديرة، دبي (Deira, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مبنى سيتي أفينيو في ديرة، دبي (Deira, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Deira City CentreRashid HospitalSofitel
عن المشروع
نظرة عامة
City Avenue Building — تميّز متعدد الاستخدامات في ديرة، دبي
ملخص سريع
- موقع متميز: في منطقة بور سعيد بديرة، على بُعد 5 دقائق سيراً من مركز تسوق ديرة سيتي سنتر ومحطة المترو
- مبنى متعدد الاستخدامات متكامل: مبنى راقٍ من 12 طابقاً يضم شققاً سكنية، مكاتب تجارية، وفندقاً من 156 غرفة
نظرة عامة
City Avenue Building مبنى متعدد الاستخدامات مكتمل في ديرة، يجمع بين الوظائف السكنية والتجارية والفندقية تحت سقف واحد. يستفيد المبنى من موقعه الاستراتيجي في بور سعيد قرب مركز سيتي سنتر ومحطة مترو دبي.
الموقع
بور سعيد، ديرة، دبي — قلب دبي التاريخي، يجمع بين النشاط التجاري والسياحي والإمكانية العالية للوصول عبر شبكة المترو.
تشكيلة الوحدات
- شقق سكنية
- مكاتب تجارية
- فندق 156 غرفة
- مبنى من 12 طابقاً
التحليل الاستثماري
ديرة من أكثر مناطق دبي حركةً ونشاطاً تجارياً وسياحياً. القرب من محطة المترو ومركز سيتي سنتر يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار والمستأجرين. التنويع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والفندقية يُقلّص المخاطر ويُعزز استقرار العوائد.
خلاصة
City Avenue Building في بور سعيد فرصة استثمارية متكاملة في قلب ديرة التاريخية، يجمع عدة مصادر للدخل في موقع استراتيجي عالي الإقبال.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مبنى سيتي أفينيو؟
مبنى سيتي أفينيو من Private Owner في Deira يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مبنى سيتي أفينيو؟
مبنى سيتي أفينيو يقدم هيكل دفع Property is ready for handover. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مبنى سيتي أفينيو؟
مبنى سيتي أفينيو مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مبنى سيتي أفينيو استثمار جيد؟
مبنى سيتي أفينيو من Private Owner في Deira يقدم إمكانات استثمار قوية. Deira هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مبنى سيتي أفينيو؟
مبنى سيتي أفينيو مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مبنى سيتي أفينيو؟
مبنى سيتي أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.