جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Properties are available for sale and rent in Al Wuheida, Deira Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan, brochure.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Easy payment schedule available
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 892
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ديرة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 877 / قدم مربعة
سيولة السوق
6 صفقة
تم تداول AED 7.9 مليون في ديرة خلال آخر 12 شهرًا.
2 صفقة في 6 أشهر
العائد الإيجاري
8% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ديرة 6 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 892 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 892
سيولة السوق
6 صفقة
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 1 | AED 980 | AED 905,000 | 923 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1 | AED 711 | AED 1.5 مليون | 2,110 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2 | AED 949 | AED 2.8 مليون | 1,480 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2 | AED 835 | AED 2.7 مليون | 1,621 قدم² |
| أبريل 2025 | 1 | AED 996 | AED 1.8 مليون | 1,812 قدم² |
| مارس 2025 | 1 | AED 662 | AED 1.2 مليون | 1,737 قدم² |
| فبراير 2025 | 2 | AED 1,000 | AED 3.5 مليون | 1,724 قدم² |
| ديسمبر 2024 | 1 | AED 721 | AED 1.2 مليون | 1,720 قدم² |
| أغسطس 2024 | 1 | AED 789 | AED 1.1 مليون | 1,425 قدم² |
| يوليو 2024 | 1 | AED 777 | AED 1.4 مليون | 1,737 قدم² |
| يونيو 2024 | 2 | AED 853 | AED 3 مليون | 1,774 قدم² |
حجم عيّنة بيانات دائرة الأراضي محدود لهذه المنطقة، لذلك يتم حجب مخططات الاتجاه حتى تتوفر معاملات أكثر.
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Al Wuheida في ديرة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
تعتبر منطقة الوحيدة (Al Wuheida) واحدة من أرقى المناطق السكنية المكتملة وأكثرها عراقة في قلب منطقة ديرة التاريخية في دبي. وتتميز المنطقة بانتشار الفلل المستقلة الواسعة التي تتراوح بين 3 إلى 8 غرف نوم أو أكثر، والواقعة على قطع أراضٍ سكنية خاصة وواسعة للغاية. وتوفر الوحيدة للمقيمين مزيجاً نادراً يجمع بين العيش العائلي المريح، والموقع الاستراتيجي بالقرب من مطار دبي الدولي (7 دقائق بالسيارة) وحديقة ممزر الشاطئية الفاخرة (6 دقائق بالسيارة). تقتصر حقوق الملكية الحرة للأراضي والفلل في هذه المنطقة على مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، بينما يمكن للوافدين الاستفادة من عقود الإيجار طويلة الأجل التي تصل إلى 99 عاماً. ومع بدء أسعار الفلل من 1.6 مليون درهم وتصل إلى 6.2 مليون درهم إماراتي، وعوائد إيجارية سنوية ممتازة تتراوح بين 6.5% إلى 9%، تمثل الوحيدة واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية السكنية المضمونة في ديرة، لا سيما مع قرب اكتمال مشروع نفق شارع الخليج الضخم كجزء من تطوير ممر الشندغة لتخفيف الازدحام المروري ورفع قيمة العقارات في المنطقة.
بيانات رئيسية ولمحة سريعة:
طُوّرت منطقة الوحيدة بشكل تدريجي وعضوي على مدى العقود الماضية، حيث قامت العائلات ببناء فلل مخصصة بتصاميم هندسية متنوعة؛ مما يمنح شوارع المنطقة طابعاً معمارياً فريداً ومتنوعاً يختلف عن التصاميم الموحدة في المجمعات الحديثة. وتتميز الفلل بمساحاتها الكبيرة وتجهيزاتها الفاخرة؛ مثل حمامات السباحة الخاصة، والحدائق الكبيرة، والمجالس المخصصة لاستقبال الضيوف، والغرف المستقلة للموظفين المساعدين والسائقين، إلى جانب مواقف السيارات المغطاة بالكامل. تتنوع الهندسة المعمارية في المنطقة بين التصاميم الكلاسيكية ذات الطابع العربي التقليدي بالنوافذ المقوسة والزخارف الراقية، وبين التصاميم العصرية الحديثة ذات الواجهات الزجاجية الكبيرة والخطوط الهندسية النظيفة.
تتميز منطقة الوحيدة باتصالها الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في دبي مثل شارع أبو هيل (D91) وشارع الوحيدة (D93) وشارع الرشيد (D82)، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات السكنية والتجارية:
يعتبر نفق شارع الخليج الجديد الذي يبلغ طوله 1,650 متراً وبسعة 6 مسارات (3 مسارات في كل اتجاه) واحداً من أهم مشاريع البنية التحتية الجاري تنفيذها لخدمة مناطق الوحيدة وأبو هيل والممزر. يهدف المشروع إلى تقليل أوقات الرحلات بشكل كبير عبر ممر الشندغة وتخفيف الازدحام المروري، مما ينعكس بشكل إيجابي ومباشر على مستويات الطلب وأسعار العقارات في منطقة الوحيدة، ويسهم في زيادة جاذبيتها الاستثمارية للمستثمرين الباحثين عن نمو قيمة رأس المال على المدى الطويل.
Al Wuheida من Private Owner في Deira يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Al Wuheida يقدم هيكل دفع Easy payment schedule available. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Al Wuheida مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Al Wuheida من Private Owner في Deira يقدم إمكانات استثمار قوية. Deira هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Al Wuheida مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Al Wuheida يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.