جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
قرية الثقافة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في قرية الثقافة بعد.
افتح في خرائط Googleيُعد Cascade Manor مشروعاً سكنياً متميزاً من تطوير Goldline Properties، تم إنجازه في الربع الرابع من عام ٢٠١٩، ويقع ضمن المجتمع الرئيسي الغني ثقافياً وفنياً Culture Village — والمعروف أيضاً باسم Jaddaf Waterfront — على ضفاف Dubai Creek التاريخي. يوفر هذا المبنى السكني المخصص للتملك الحر شقق استوديو، وشققاً بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، مع وصول مباشر إلى الواجهة المائية، وباقة متكاملة من المرافق، وموقع مجاور مباشرة لاثنتين من أهم المؤسسات الثقافية في دبي: Jameel Arts Centre وفندق Palazzo Versace Dubai.
| السمة | التفاصيل | |---|---| | المطور | Goldline Properties | | الموقع | Culture Village (Jaddaf Waterfront)، دبي | | الحالة | جاهز — تم الإنجاز في الربع الرابع من عام ٢٠١٩ | | أنواع الوحدات | استوديو / غرفة نوم واحدة / غرفتا نوم | | الإطلالات | إطلالات على Dubai Creek / إطلالات على المجتمع | | نوع الملكية | تملك حر (Freehold) | | المرافق الرئيسية | وصول إلى الواجهة المائية، مسبح، صالة ألعاب رياضية، حدائق منسقة، ردهة فخمة، ممشى Creek | | وسائل النقل | محطة مترو Al Jadaf (الخط الأخضر) — على مسافة قريبة سيراً على الأقدام | | المعالم المجاورة | Jameel Arts Centre، وPalazzo Versace Dubai، وDubai Creek |
تعتبر Culture Village واحدة من أكثر المشاريع الرئيسية تميزاً وتفرداً في دبي. تم تصميمها وتطويرها من قبل Dubai Properties كحي للفنون والثقافة يهدف إلى إحياء الطابع التراثي لـ Dubai Creek — الممر المائي التاريخي الذي شكل الشريان التجاري الأصيل لاقتصاد الإمارة — مع إنشاء مجتمع سكني وثقافي معاصر يحتفي بالتراث العربي من خلال الهندسة المعمارية والفن العام والبرامج الثقافية.
تتسم اللغة المعمارية للمجتمع بخصوصية واضحة في سياق دبي: واجهات مستوحاة من العمارة العربية والأندلسية التقليدية، ومماشٍ مرصوفة بالحصى، وشاشات ذات زخارف مشربية، وهيكل حضري مصمم بمقياس إنساني يمنح الأولوية لتجربة المشاة في السير على طول الخور على حساب مرور المركبات. هذا الطابع المعماري المدروس — وهو أمر غير معتاد في مدينة تعتمد عموماً أسلوب البناء العصري الدولي — يخلق إحساساً فورياً بالانتماء للمكان، قلما تشاركه Culture Village مع مجتمعات أخرى في دبي.
Jameel Arts Centre افتُتح Jameel Arts Centre في عام ٢٠١٨ داخل نطاق Culture Village، وهو أحد أهم مؤسسات الفن المعاصر في دولة الإمارات. تتولى Art Jameel إدارة المركز، الذي يستضيف معارض دولية متجددة، ومجموعة دائمة من الفن المعاصر البارز، وبرامج إقامة للفنانين، وفعاليات عامة تستقطب مجتمع الفنون في دبي والزوار الدوليين وشريحة المقيمين من المحترفين المبدعين. بالنسبة للمقيمين في Cascade Manor، يمثل Jameel Arts Centre مرفقاً ثقافياً تفتقر إليه معظم العناوين السكنية في دبي تماماً — مؤسسة عالمية المستوى للفن المعاصر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
Palazzo Versace Dubai يشغل فندق Palazzo Versace — وهو فندق فائق الفخامة يضم ٢١٥ غرفة صُممت جميع ديكوراته الداخلية بواسطة دار الأزياء Versace — موقعاً متميزاً في صدارة الواجهة المائية داخل Culture Village. بالنسبة للمقيمين في Cascade Manor، توفر مطاعم ومنافذ الضيافة في Palazzo Versace (مثل Vanitas وGiardino وEnigma) تجربة طعام وترفيه راقية يمكن الوصول إليها مباشرة من داخل الحي. ويعزز وجود الفندق المكانة الدولية للمجتمع ويدعم القيمة العقارية وجاذبية الإيجار للمستأجرين المهتمين بالفخامة.
Al Jadaf Waterfront يوفر ممشى الواجهة المائية على Dubai Creek، والذي يمكن الوصول إليه من Culture Village، واحدة من أكثر بيئات المشي تميزاً في دبي: واجهة مائية ذات طابع تقليدي تلتقي فيها معابر العبرة (التاكسي المائي)، وأحواض بناء سفن الداو، والطبيعة الخلابة للخور مع الأفق المعماري المعاصر. ويُعد هذا الممشى متنفساً ترفيهياً يومياً لسكان Culture Village — مساحة لممارسة رياضة الجري الصباحية، والتنزه المسائي، والتفاعل الطبيعي مع الواجهة المائية الذي تسعى الممرات المائية الاصطناعية في دبي (مثل قناة Dubai Marina وقناة Business Bay) إلى محاكاته دون القدرة على مطابقته بالكامل.
تخدم محطة مترو Al Jadaf الواقعة على الخط الأخضر لـ Dubai Metro مجتمع Culture Village — وهي واحدة من أكثر مزايا الاتصال بالمواصلات العامة التي يُستهان بقيمتها في سوق العقارات السكنية في دبي. يمتد الخط الأخضر من محطة Etisalat (في Deira) شمالاً عبر Dubai Healthcare City وAl Jadaf وDubai Festival City ومحطة Union Station (حيث يلتقي بالخط الأحمر) قبل متابعة مساره نحو Creek وما بعده. وبالنسبة لسكان Cascade Manor:
يحظى الاتصال بالمترو في ممر Culture Village بقيمة استثنائية لشريحة المتخصصين في الرعاية الصحية العاملين في Dubai Healthcare City — أكبر منطقة حرة طبية في دولة الإمارات، والتي تحتضن أكثر من ١٤٠ مستشفى وعيادة وشركة رعاية صحية توظف آلاف الأطباء والممرضين والمتخصصين في المهن الطبية المساندة. تمثل هذه الشريحة فئة مستأجرين نوعية ومحددة لشقق Culture Village: ذات دخل مجزٍ، ومستقرة، وتعمل بصفة مهنية وتبحث خصيصاً عن القرب من مقر عملها.
تتكامل الهندسة المعمارية لـ Cascade Manor مع الإطار الجمالي لـ Culture Village — معالجة تقليدية للواجهات مستوحاة من الطراز العربي تحترم اللغة البصرية لإحياء التراث في المجتمع، مع تقديم المواصفات الداخلية الحديثة التي يتوقعها المشترون المعاصرون.
طابع المبنى يعكس الارتفاع المتوسط لمبنى Cascade Manor حرص المخطط الرئيسي لـ Culture Village على تجنب الكتل السكنية الشاهقة التي قد تطغى على المقياس الإنساني لواجهة الخور المائية. هذا الطابع منخفض الارتفاع يمنح المبنى مظهراً يجعله جزءاً متناغماً مع محيطه المائي بدلاً من أن يكون مفروضاً عليه — وهي حساسية معمارية تحظى بالتقدير على المستويين الجمالي والعملي (حيث تتيح المباني الأقل ارتفاعاً وصول المزيد من الضوء الطبيعي إلى ممشى الخور والمباني المجاورة).
الردهة الفخمة (Grand Lobby) يمتد التزام Culture Village بجودة المشهد العمراني إلى ردهة الطابق الأرضي في Cascade Manor — والتي وُصفت بأنها "ردهة فخمة" (grand lobby) في مواصفات المشروع، مما يخلق تجربة وصول تليق بالمكانة المرموقة للمجتمع. فالانطباعات الأولى ذات أهمية بالغة في تسويق الإيجارات، ووجود ردهة رحبة ومتقنة التفاصيل يقلل من الجهد المطلوب لإقناع المستأجرين المحتملين بأن المبنى يطابق مستوى الجودة التي يوحي بها موقعه على Creek.
شقق الاستوديو (القياسية) تم تصميم شقق الاستوديو في Cascade Manor لتناسب المهنيين الشباب، وموظفي Dubai Healthcare City، أو العاملين في قطاع الطيران والمطار الذين يفضلون الاتصال بشبكة المترو والقرب من الخور على مساحة الشقة.
شقق غرفة نوم واحدة (الواسعة) تمثل الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة الموصوفة بـ "الواسعة" في تصاميم المشروع المنتج الأساسي من حيث الحجم والعائد. وتشير المساحات الواسعة في هذه الفئة إلى تصاميم تستوعب براحة الأزواج أو المهنيين الأفراد الباحثين عن مساحة معيشة أكبر مما يوفره الاستوديو، مع فصل حقيقي بين غرفة النوم ومنطقة المعيشة. ويجعل الاتصال بمترو Al Jadaf هذه الوحدات جذابة للأزواج العاملين في مناطق مختلفة من المدينة والباحثين عن عنوان مركزي وسهل الوصول بالمواصلات.
شقق غرفتي نوم (المتميزة) تلبي شقق غرفتي نوم المتميزة متطلبات الفئة الأعلى في السوق السكني لـ Cascade Manor — العائلات، والأزواج من المهنيين الباحثين عن مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، والمشترين الباحثين عن شقة فاخرة على الواجهة المائية في مجتمع ذي طابع ثقافي أصيل.
تستمد باقة مرافق Cascade Manor قيمتها الأساسية من سياق الواجهة المائية للخور الذي يكمل المرافق الداخلية للمبنى:
داخل المبنى:
على مستوى المجتمع (على مسافة قريبة سيراً على الأقدام):
تحتل Culture Village موقعاً جغرافياً استثنائياً — بين Deira (دبي القديمة) شمالاً ودبي الحديثة في Business Bay وDIFC وDowntown جنوباً وغرباً:
| الوجهة | وقت القيادة / المواصلات | |---|---| | مطار دبي الدولي | ٨–١٢ دقيقة (بالسيارة) | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | ١٢–١٥ دقيقة (بالسيارة) | | Business Bay / DIFC | ١٢–١٥ دقيقة (بالسيارة) | | Dubai Festival City | ٨ دقائق (بالسيارة / محطتان بالمترو) | | Dubai Healthcare City | ٥–٨ دقائق (بالسيارة / محطة واحدة بالمترو) | | Deira City Centre | ١٥ دقيقة (بالسيارة) | | Dubai Mall | ١٥ دقيقة (بالسيارة) | | Dubai Creek Harbour | ١٢ دقيقة (بالسيارة) |
يمثل القرب من مطار دبي الدولي — أقل من ١٢ دقيقة بالسيارة — ميزة هيكلية للمقيمين كثيري السفر والمستثمرين الذين يستهدفون قطاع السكن المؤسسي (طواقم شركات الطيران، وموظفي المطار، ورجال الأعمال الدائمي السفر الذين يبحثون بنشاط عن شقق بحالة ممتازة تبعد أقل من ١٥ دقيقة عن DXB).
١. علاوة القيمة لقرب المطار الوصول إلى DXB في أقل من ١٢ دقيقة من مجتمع يطل على Creek مع توفر المترو يمثل مزيجاً يولد طلباً مستمراً من شريحة المتخصصين في الطيران والمطارات — وهي قاعدة مستأجرين كبيرة ومستقرة وتعمل بصفة مهنية وتلتزم بالسداد في المواعيد وتجدد عقود الإيجار.
٢. شريحة مستأجري Healthcare City يجعل ربط مترو Al Jadaf بمحطة واحدة إلى Dubai Healthcare City من Cascade Manor خياراً سكنياً مثالياً لمئات المتخصصين في الرعاية الصحية العاملين في أكبر منطقة حرة طبية في الإمارات. وتعد هذه الشريحة من أكثر الفئات جاذبية في سوق الإيجار بدبي من حيث موثوقية السداد، واستقرار عقود الإيجار، ومعايير الحفاظ على العقار.
٣. علاوة التقدير الثقافي — ركيزة Jameel Arts Centre شكّل Jameel Arts Centre ركيزة ثقافية تستقطب جمهوراً عالمياً من المبدعين والمثقفين إلى Culture Village. ومع تنامي برامج مركز الفنون وسمعته، ارتفعت مكانة الحي المجاور له. هذه الديناميكية من الارتقاء الثقافي للمنطقة — الملاحظة في مشاريع الأحياء الفنية حول العالم — تدعم نمو قيمة العقارات على المدى الطويل، وهو ما تعجز المجتمعات السكنية البحتة الخالية من الركائز الثقافية عن تحقيقه.
٤. ميزة مجاورة Palazzo Versace يُعد العيش على بعد خطوات من Palazzo Versace تعبيراً عن أسلوب حياة ومكانة اجتماعية تروق لرواد الفخامة العالميين. وتتيح مطاعم الفندق ومرافقه لسكان Cascade Manor وصولاً راقياً لخدمات الضيافة دون تحمل تكلفة سكنية باهظة، مما يخلق قيمة إضافية للمرافق تعزز الموقف التأجيري للمبنى.
٥. ندرة الواجهات المائية على Creek يُعد Dubai Creek الممر المائي التاريخي للإمارة — محدود المساحة، غير قابل للتوسع، ولا يمكن استنساخه. وتحتل العقارات ذات الوصول المباشر إلى الخور والممشى المائي شريحة تتسم بمحدودية المعروض في السوق، والتي لا تستطيع مشاريع القنوات الاصطناعية (مثل Business Bay وDubai Marina) منافستها في عنصر الأصالة، رغم كبر حجمها وحداثة تطويرها.
يقدم مشروع Cascade Manor من تطوير Goldline Properties مزيجاً نادراً يجمع بين القرب من واجهة الخور المائية، والاتصال بالمترو، وطابع الحي الفني، والمجاورة لـ Palazzo Versace بأسعار تجعله واحداً من أكثر العناوين السكنية المتاحة للتملك الحر سهولة في Culture Village. ومع كونه جاهزاً منذ عام ٢٠١٩، فإنه يلبي قاعدة طلب محددة ومستقرة — تشمل المتخصصين في قطاع الطيران، والعاملين في مدينة الرعاية الصحية، والمقيمين من قطاع الصناعات الإبداعية، والمشترين المدفوعين بالشغف الثقافي — الذين يدركون أن أفضل الاستثمارات السكنية لا تتحقق في الأحياء الأغلى سعراً، بل في الأحياء التي تقف على أعتاب تحول أكبر. وقد قطعت Culture Village هذا المسار بالفعل، ويقع Cascade Manor في قلبها تماماً.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
كاسكيد مانور من غولدلاين للعقارات في قرية الثقافة يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كاسكيد مانور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كاسكيد مانور مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠١٩. المشروع جاهز للسكن الفوري.
كاسكيد مانور من غولدلاين للعقارات في قرية الثقافة يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية الثقافة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كاسكيد مانور مطور من قبل غولدلاين للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كاسكيد مانور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Waterfront Access, Swimming Pool, Gymnasium, Landscaped Gardens, 24/7 Security و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.