جاري تحميل العقار
مشروع في سيتي أوف أرابيا
01 / 13
ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
نظرة عامة على المشروع ميلان هايتس هو مشروع سكني على الخارطة من تطوير Azizi Developments، يقع ضمن مجتمع Azizi Milan الرئيسي في دبي لاند. صُمم المشروع كملاذ راقٍ ينقل الأناقة الإيطالية المستوحاة من ميلانو إلى الحياة العصرية في الأبراج، ويجمع بين استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين…
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0, 1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
17 يوليو 2025
Signature blue lagoonRooftop infinity poolsAdults' & kids' poolsFitness centreمسارات الجريسينماChildren's play areasIndoor games / recreation areaMultipurpose hallWellness facilitiesCurated retail options
خطة الدفع
10% on booking, 50% during construction in installments, 40% on handover (Q2 2028)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,622
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في سيتي أوف أرابيا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,557 / قدم مربعة
سيولة السوق
725 صفقة
تم تداول AED 1.2 مليار في سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا.
428 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.6%
98.6% من مبيعات سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت سيتي أوف أرابيا 725 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,622 للقدم المربعة. 98.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,622
سيولة السوق
725 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.6%
زخم الأسعار
+15.9%
المبيعات المسجلة شهريًا في سيتي أوف أرابيا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 101 | AED 1,519 | AED 1.3 مليار | 4,202 قدم² |
| يونيو 2026 | 494 | AED 1,690 | AED 630.1 مليون | 602 قدم² |
| مايو 2026 | 292 | AED 1,665 | AED 253.4 مليون | 522 قدم² |
| أبريل 2026 | 121 | AED 1,785 | AED 241.5 مليون | 1,104 قدم² |
| مارس 2026 | 144 | AED 1,841 | AED 316.6 مليون | 1,174 قدم² |
| فبراير 2026 | 153 | AED 1,763 | AED 339.1 مليون | 1,171 قدم² |
| يناير 2026 | 154 | AED 1,810 | AED 415 مليون | 1,356 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 186 | AED 1,743 | AED 401.5 مليون | 1,147 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 276 | AED 1,803 | AED 557.8 مليون | 1,096 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 260 | AED 1,739 | AED 488.1 مليون | 974 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 248 | AED 1,883 | AED 709.8 مليون | 1,180 قدم² |
| أغسطس 2025 | 375 | AED 1,953 | AED 847.7 مليون | 1,156 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
سيتي أوف أرابيا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا في سيتي أوف أرابيا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
ميلان هايتس هو مشروع سكني على الخارطة من تطوير Azizi Developments، يقع ضمن مجتمع Azizi Milan الرئيسي في دبي لاند. صُمم المشروع كملاذ راقٍ ينقل الأناقة الإيطالية المستوحاة من ميلانو إلى الحياة العصرية في الأبراج، ويجمع بين استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم داخل مجموعة من الأبراج ذات علامة Azizi. وتحت وصف «قمة الحياة المستوحاة من إيطاليا»، يجمع ميلان هايتس بين العمارة المتطورة وبرنامج مرافق واسع وبحيرة زرقاء مميزة، ليصنع بيئة يومية قائمة على الراحة والترفيه والسهولة.
الموقع والاتصال
يقع ميلان هايتس في قلب دبي لاند ضمن مجتمع Azizi Milan، أحد ممرات الترفيه والسكن الأسرع نمواً في دبي. ووفق صفحة المشروع الرسمية، تبعد IMG Worlds of Adventure نحو دقيقتين، والقرية العالمية ونخلة جميرا نحو 15 دقيقة لكل منهما، وExpo City Dubai نحو 19 دقيقة، بينما تبعد دبي مول وJBR ودبي مارينا وخليج الأعمال نحو 20 دقيقة تقريباً. ويبعد مطار دبي الدولي نحو 25 دقيقة. ويساعد الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية على جعل التنقلات اليومية والرحلات الترفيهية سهلة، مع اتصال من عنوان واحد بمناطق التسوق والأعمال والوجهات البحرية في دبي.
مخططات الوحدات
يقدم المشروع مزيجاً من الاستوديوهات وشقق غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ليخدم المهنيين الأفراد والأزواج والعائلات المتنامية. وتستخدم الداخلية لوحة معاصرة تجمع الأخشاب الدافئة والألوان الحيادية والتفاصيل المتأنية، مع زجاج ممتد من الأرض إلى السقف يدخل الضوء الطبيعي ويؤطر إطلالات المدينة. وتفتح مناطق المعيشة على بلكونات خاصة، بينما صُممت غرف النوم كملاذات هادئة بطابع فندقي. ويوازن كل مخطط بين التصميم الأنيق والنسب العملية القابلة للعيش، مع خيارات تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى الشقق العائلية الأكبر.
المرافق
تتمحور الحياة حول البحيرة الزرقاء المميزة، وهي بيئة سباحة بطابع المنتجعات تضم مسابح منحوتة وحوافاً رملية بين المساحات الخضراء والأبراج. ويمكن للسكان الاسترخاء في مسابح لا متناهية على الأسطح بإطلالات على أفق دبي، أو الحفاظ على نشاطهم في مركز اللياقة وعلى مسارات الجري، أو قضاء الوقت مع العائلة في السينما ومناطق اللعب. وتشمل المرافق مسبحاً للبالغين ومسبحاً للأطفال ومجالاً للألعاب والترفيه الداخلي وقاعة متعددة الأغراض ومرافق للعافية، إضافة إلى خيارات تجزئة مختارة داخل المجتمع لتوفير الطعام والتسوق والاحتياجات اليومية بالقرب من المنزل.
نظرة استثمارية
ميلان هايتس مشروع على الخارطة من Azizi Developments، أحد المطورين الخاصين النشطين في دبي، ويستفيد من علامة معروفة وموقع داخل مجتمع Azizi Milan المخطط في دبي لاند. ويجمع القرب من IMG Worlds والقرية العالمية مع الاتصال بالطرق الرئيسية المؤدية إلى وسط دبي وخليج الأعمال والمناطق البحرية، ما يجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن سوق فرعي عالي النمو وغني بالمرافق. وتدعم أنواع الوحدات المتعددة شرائح مشترين واستراتيجيات إيجارية مختلفة. تسجل قاعدة البيانات خطة دفع 60/40 تتضمن 10% عند الحجز و50% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، مع موعد تسليم مسجل في الربع الثاني من 2028، لكن صفحة المشروع العامة لا تنشر جميع التفاصيل، لذلك ينبغي تأكيد السعر وشروط الدفع وموعد التسليم مباشرة مع Azizi Developments.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا؟
ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا من تطوير أزيزي في سيتي أوف أرابيا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا؟
ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا يقدم هيكل دفع 10% on booking, 50% during construction in installments, 40% on handover (Q2 2028). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا؟
ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا استثمار جيد؟
ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا من تطوير أزيزي في سيتي أوف أرابيا يقدم إمكانات استثمار قوية. سيتي أوف أرابيا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا؟
ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا؟
ميلان هايتس سيتي أوف أرابيا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Signature blue lagoon, Rooftop infinity pools, Adults'' & kids'' pools, Fitness centre, Jogging tracks و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.