جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
MAG 230 at City of Arabia Dubai offers spacious one, two, and three-bedroom apartments with high-end finishes. Starting from AED 550,000,000.
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
653
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,881
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في سيتي أوف أرابيا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,837 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,653 صفقة
تم تداول AED 6.2 مليار في سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا.
1,157 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 99.4%
99.4% من مبيعات سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت سيتي أوف أرابيا 2,653 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,881 للقدم المربعة. 99.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,881
سيولة السوق
2,653 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
99.4%
زخم الأسعار
+13.3%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 113 | AED 1,718 | AED 128.1 مليون | 645 قدم² |
| أبريل 2026 | 131 | AED 1,798 | AED 261.8 مليون | 1,099 قدم² |
| مارس 2026 | 144 | AED 1,841 | AED 316.6 مليون | 1,174 قدم² |
| فبراير 2026 | 153 | AED 1,763 | AED 339.1 مليون | 1,171 قدم² |
| يناير 2026 | 154 | AED 1,810 | AED 415 مليون | 1,356 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 186 | AED 1,743 | AED 401.5 مليون | 1,147 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 276 | AED 1,803 | AED 557.8 مليون | 1,096 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 260 | AED 1,739 | AED 488.1 مليون | 974 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 248 | AED 1,883 | AED 709.8 مليون | 1,180 قدم² |
| أغسطس 2025 | 375 | AED 1,953 | AED 847.7 مليون | 1,156 قدم² |
| يوليو 2025 | 420 | AED 1,947 | AED 1.3 مليار | 1,132 قدم² |
| يونيو 2025 | 127 | AED 1,895 | AED 277.3 مليون | 1,159 قدم² |
1 Bedroom
746 قدم²
1 Bedroom
1,039 قدم²
2 Bedroom
1,100 قدم²
2 Bedroom
1,499 قدم²
3 Bedroom
2,479 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 746 – 1,039 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,100 – 1,499 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,479 – 2,479 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماغ 230 في مدينة العرب، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع: ماغ 230 تطوير سكني مكتمل بمبنيين (البرج أ: 31 طابقاً، البرج ب: 28 طابقاً) في مدينة العرب، دبيلاند، طوّرته شركة MAG للتطوير العقاري (مجموعة MAG، تأسست 1978). يضم حوالي 653 وحدة من شقق 1 و2 و3 غرف من 717 إلى 2,479 قدم مربع، بأسعار إعادة بيع حالية تبدأ من 890,000 درهم إماراتي، ويتميز المشروع بمسبح مضبوط الحرارة ومسار للجري وساونا وغرفة بخار، ويقع على بعد 4 دقائق من عالم IMG للمغامرات—أكبر منتزه ترفيهي مغلق في العالم. تملك حر بعائد استثماري 5–6%.
ماغ 230 تطوير سكني راسخ بمبنيين من شركة MAG للتطوير العقاري (MAG Lifestyle Development)، الذراع العقاري لمجموعة MAG—مجموعة متنوعة الأعمال تأسست عام 1978 على يد الرئيس معافق أحمد الجداح. يقع المجمع السكني ذو الارتفاع الشاهق المكتمل على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) ضمن تطوير مدينة العرب في دبيلاند، ويتألف من البرج أ (31 طابقاً) والبرج ب (28 طابقاً) في تشكيل على شكل L يضم حوالي 653 وحدة سكنية. تم تسليم التطوير بالكامل وهو جاهز للإشغال.
مدينة العرب مجتمع متعدد الاستخدامات مخطط بشكل رئيسي ضمن دبيلاند، طوّرته مجموعة إلياس ومصطفى الجلدار باستثمار إجمالي يبلغ 20 مليار دولار أمريكي. يمتد المجتمع على مساحة حوالي 185 هكتاراً ومصمم لاستيعاب نحو 34,000 ساكن.
يحتل ماغ 230 موقعاً استراتيجياً مميزاً داخل دبيلاند، يمكن الوصول إليه مباشرةً من طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) بالقرب من تقاطعه مع طريق الإمارات (E611).
أوقات القيادة الرئيسية من ماغ 230:
تخدم المواصلات العامة خطوط حافلات RTA 30 وJ02 و36B. أقرب محطة مترو هي مول الإمارات على الخط الأحمر. تشمل الخطط المستقبلية توسع خط مترو وردي نحو مدينة العرب ودبيلاند، فضلاً عن نظام مونوريل متكامل.
يُقدم هيكل ماغ 230 المزدوج جمالية حديثة للناطح السكني مع ميزات تصميم زجاجية صلبة متكاملة في الممرات ومناطق الجلوس المشتركة. تشكيل المبنى على شكل L يُنشئ اهتماماً بصرياً من منظور هوائي مع تعظيم عدد الوحدات الخارجية في كلا البرجين.
تتضمن المواصفات الداخلية أسلاك نحاسية وسباكة مخفية وعناصر تصميم زجاج صلب وتصميمات عملية للمعيشة العائلية المريحة. تتميز الشقق بمطابخ مغلقة ومناطق طعام منفصلة وحمامات خاصة متصلة بجميع غرف النوم وخزائن مدمجة وشرفات خاصة.
يُقدم ماغ 230 ثلاث تشكيلات سكنية:
الشقق بغرفة نوم واحدة: 717 إلى 1,039 قدم مربع. أسعار إعادة البيع الحالية في السوق الثانوي تتراوح بين 890,000 و950,000 درهم أو أكثر.
الشقق بغرفتي نوم: 1,075 إلى 1,505 قدم مربع. قوائم إعادة البيع الحالية حوالي 1,375,000 درهم.
الشقق بثلاث غرف نوم: 2,458 إلى 2,479 قدم مربع—أكبر التشكيلات. أسعار إعادة البيع الحالية تصل إلى 1,800,000 درهم أو أكثر.
المرافق المائية: مسبح خارجي مضبوط الحرارة وجاكوزي ومسبح أطفال مخصص.
اللياقة والعافية: صالة رياضية ومركز لياقة مجهزين بالكامل، وساونا مخصصة، ومرافق غرفة بخار.
الترفيه والمجتمع: مسارات جري وركوب دراجات خارجية، ومنطقة ألعاب داخلية للأطفال، ومناطق خضراء منسقة وحدائق، ومناطق للشواء، وغرفة صلاة.
خدمات المبنى: أمن على مدار الساعة مع مراقبة CCTV، ومصاعد سريعة، وتكييف مركزي، وخدمات كونسيرج، ومواقف مسقوفة ومنافذ بيع بالتجزئة.
تُضيف البيئة الأشمل لمدينة العرب قيمة كبيرة لعرض أسلوب الحياة. عالم IMG للمغامرات—أكبر منتزه ترفيهي داخلي مضبوط الحرارة في العالم بمساحة 1.5 مليون قدم مربع—يقع على بعد 4 دقائق فقط من ماغ 230.
تأسست مجموعة MAG (مجموعة معافق أحمد الجداح) عام 1978 على يد الرئيس معافق أحمد الجداح، وبدأت كأعمال تجارية لقطع الغيار في أبوظبي قبل أن تتوسع لتصبح مجموعة متنوعة تضم أكثر من 50 شركة بأكثر من 2,000 موظف. تجاوزت محفظة الوحدات المُسلَّمة للمجموعة 2,500 وحدة سكنية بإجمالي قيمة محفظة تتجاوز مليار دولار أمريكي.
تُحقق ماغ 230 عوائد تنافسية ضمن ممر دبيلاند بعائد استثماري يتراوح بين 5% و6%. تُولّد منطقة مدينة العرب ودبيلاند الأشمل عوائد إيجارية تبلغ حوالي 6.5% إلى 7.5% سنوياً. شهد سوق الإيجار في دبي ارتفاعاً بنحو 19% في عام 2024، مع ارتفاع قيم العقارات بنحو 20%.
ماغ 230 من MAG في City of Arabia يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ماغ 230 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ماغ 230 مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ماغ 230 من MAG في City of Arabia يقدم إمكانات استثمار قوية. City of Arabia هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ماغ 230 مطور من قبل MAG، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ماغ 230 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.