جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Spacious villas are available for sale & rent at Avenue 353 Villas - City Of Arabia Dubai. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
إلياس ومصطفى جلدري للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
79
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2014
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,881
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في سيتي أوف أرابيا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,837 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,653 صفقة
تم تداول AED 6.2 مليار في سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا.
1,157 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 99.4%
99.4% من مبيعات سيتي أوف أرابيا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت سيتي أوف أرابيا 2,653 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,881 للقدم المربعة. 99.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,881
سيولة السوق
2,653 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
99.4%
زخم الأسعار
+13.3%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Avenue 353 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 فبراير 2020 | جاهز | - | - | 2,835 قدم² | AED 3,540,000 | AED 1,249 |
| 25 فبراير 2020 | جاهز | - | - | 2,953 قدم² | AED 3,540,000 | AED 1,199 |
| 25 فبراير 2020 | جاهز | - | - | 2,953 قدم² | AED 3,540,000 | AED 1,199 |
| 24 فبراير 2020 | جاهز | - | - | 2,835 قدم² | AED 3,540,000 | AED 1,249 |
| 7 أغسطس 2018 | على الخارطة | - | - | 6,580 قدم² | AED 5,461,400 | AED 830 |
| 10 أبريل 2018 | على الخارطة | - | - | 6,608 قدم² | AED 4,281,984 | AED 648 |
| 10 أبريل 2018 | على الخارطة | - | - | 6,608 قدم² | AED 4,281,984 | AED 648 |
| 10 أبريل 2018 | على الخارطة | - | - | 6,608 قدم² | AED 4,281,984 | AED 648 |
| 10 أبريل 2018 | على الخارطة | - | - | 6,608 قدم² | AED 4,281,984 | AED 648 |
| 10 أبريل 2018 | على الخارطة | - | - | 6,608 قدم² | AED 4,281,984 | AED 648 |
| 10 أبريل 2018 | على الخارطة | - | - | 6,608 قدم² | AED 4,281,984 | AED 648 |
| 10 أبريل 2018 | على الخارطة | - | - | 6,608 قدم² | AED 4,281,984 | AED 648 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 113 | AED 1,718 | AED 128.1 مليون | 645 قدم² |
| أبريل 2026 | 131 | AED 1,798 | AED 261.8 مليون | 1,099 قدم² |
| مارس 2026 | 144 | AED 1,841 | AED 316.6 مليون | 1,174 قدم² |
| فبراير 2026 | 153 | AED 1,763 | AED 339.1 مليون | 1,171 قدم² |
| يناير 2026 | 154 | AED 1,810 | AED 415 مليون | 1,356 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 186 | AED 1,743 | AED 401.5 مليون | 1,147 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 276 | AED 1,803 | AED 557.8 مليون | 1,096 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 260 | AED 1,739 | AED 488.1 مليون | 974 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 248 | AED 1,883 | AED 709.8 مليون | 1,180 قدم² |
| أغسطس 2025 | 375 | AED 1,953 | AED 847.7 مليون | 1,156 قدم² |
| يوليو 2025 | 420 | AED 1,947 | AED 1.3 مليار | 1,132 قدم² |
| يونيو 2025 | 127 | AED 1,895 | AED 277.3 مليون | 1,159 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4-5BR Semi-Detached Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Avenue 353 في مدينة العرب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتAvenue 353 هو مشروع فلل وتاون هاوس فاخر في City of Arabia ضمن Dubailand، من Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 1,700,000 إلى AED 6,800,000، مع وحدات عائلية واسعة، منها فلل شبه مستقلة من 4 إلى 5 غرف بمساحات تقارب 6,500 قدم مربع. تشمل المرافق مصاعد داخلية، مساحات قبو للسينما أو الجيم، غرف ضيوف ميزانين، تراسات سطح وحدائق خاصة، مسبحا مجتمعيا، جيم بتقنيات حديثة، مسارات جري ودراجات، وأمنا على مدار الساعة.
يستفيد Avenue 353 من موقعه داخل City of Arabia، وهو مخطط واسع مرتبط بوجهة IMG Worlds of Adventure وممر Dubailand السكني والترفيهي. المشروع يستهدف العائلات التي تريد مساحة كبيرة وخصوصية، مع تصميم متعدد المستويات يسمح بفصل مناطق الضيافة والمعيشة والعمل والترفيه داخل المنزل. هذه المرونة تجعل الوحدات مناسبة للسكن طويل الأجل أكثر من كونها مجرد استثمار قصير الأجل.
تقع City of Arabia ضمن Dubailand، وهي منطقة تشهد نموا مستمرا في المجتمعات السكنية والترفيهية. قرب المشروع من IMG Worlds of Adventure يمنحه نقطة تمييز واضحة، كما يوفر الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وDubai-Al Ain Road ربطا عمليا ببقية دبي. الموقع مناسب للعائلات التي تفضل المساحات الواسعة والهدوء مع بقاء الوجهات الرئيسية ضمن نطاق قيادة معقول.
تقدم الفلل تخطيطات متعددة الطوابق، حدائق خاصة، تراسات، مساحات داخلية كبيرة، ومرافق مرنة مثل قبو للسينما أو الجيم. تشمل المرافق المجتمعية مسبحا، جيم، مسارات رياضية، وأمنا. هذه الخصائص تضع المشروع ضمن فئة المنازل العائلية الواسعة لا الشقق التقليدية، وتجعله مناسبا للمشترين الذين يريدون أسلوب حياة أكثر خصوصية.
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Avenue 353 يستفيد من ندرة الفلل الواسعة، موقع City of Arabia، وقربه من وجهة ترفيهية معروفة. يناسب المشروع المستخدم النهائي الذي يريد منزلا عائليا كبيرا، كما يناسب المستثمر طويل الأجل الذي يؤمن بنمو Dubailand كمنطقة سكنية وترفيهية.
Avenue 353 من Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate في City of Arabia يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Avenue 353 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Avenue 353 مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Avenue 353 من Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate في City of Arabia يقدم إمكانات استثمار قوية. City of Arabia هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Avenue 353 مطور من قبل Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Avenue 353 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 4-Level Villa Layouts, Private Internal Elevators, Basement Cinema/Gym Space, Hidden Mezzanine Guestrooms, Rooftop Terraces & Private Gardens و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.