جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 06
فيلا فينتو
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
AED 30,500,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
فيلا فينتو من أومنيات — فخامة لا مثيل لها في خليج مراسي ملخص سريع المطور: أومنيات الإدارة: دورشيستر كوليكشن (5 نجوم) الموقع: خليج مراسي، بيزنس باي، دبي الحالة: على الخارطة — تسليم الربع الثالث 2027 المبنى: برجان شاهقان — 180 متراً الوحدات: 90-92 وحدة حصرية فقط الأنواع: شقق 2، 3،…
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنقاعة مؤتمراتمسبح لانهائي على السطحمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 20M
Developed by Omniyat
Expected completion: Q2 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 30.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 30.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلا فينتو في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Business Bay and Burj Khalifa
نظرة عامة
عن المشروع
فيلا فينتو من أومنيات — فخامة لا مثيل لها في خليج مراسي
ملخص سريع
- المطور: أومنيات
- الإدارة: دورشيستر كوليكشن (5 نجوم)
- الموقع: خليج مراسي، بيزنس باي، دبي
- الحالة: على الخارطة — تسليم الربع الثالث 2027
- المبنى: برجان شاهقان — 180 متراً
- الوحدات: 90-92 وحدة حصرية فقط
- الأنواع: شقق 2، 3، 4 غرف، ميزانين Sky Bridge، بنتهاوس
- الأسعار: من 20,000,000 درهم
- خطة الدفع: 60/40
المشروع
فيلا فينتو من أومنيات بإدارة دورشيستر كوليكشن يُعدّ واحداً من أرقى المشاريع السكنية في تاريخ دبي. التصميم الخارجي من فوستر + بارتنرز (بريطانيا) والتصميم الداخلي من Gilles & Boissier الباريسية — ثلة من أعظم مكاتب التصميم في العالم في مشروع واحد.
التصميم والوحدات
- 2 غرفة نوم: من 2,850 ق.م — مساحة فيلا داخل برج
- Sky Bridge Duplexes: منازل متعددة الطوابق بسقوف مضاعفة الارتفاع
- Celestial Penthouses: حتى 10,000+ ق.م من المساحة الفاخرة
- مسابح خاصة على التراسات في الوحدات المتميزة
مواد داخلية من أندر رخام العالم، خزائن أوروبية مخصصة، أنظمة منزل ذكي.
السماء الأمينيتيز دك — على ارتفاع 100 متر
- مسبح إنفينيتي يلتقي بصريًا مع أفق وسط المدينة
- صالة رياضية بارتفاع مضاعف + استوديوهات يوغا
- مسبح داخلي خاص وسبا عالمي
- مسابح أطفال ومناطق تجمع
خدمات دورشيستر كوليكشن
- كونسيرج 24/7 مخصص وخدمات صالة في الغرفة
- خدمة فاليه وحراسة
- تدبير منزلي دقيق
- نقل خاص من ومارينا مراسي
- وصول حصري بـيخت طائر لـBeach Club في One at Palm Jumeirah
الموقع والاتصالية
| الوجهة | المسافة | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 5 دقائق | | DIFC | 5 دقائق | | شواطئ جميرا / سيتي ووك | 10 دقائق | | مطار دبي الدولي | 15 دقيقة | | نقل مائي VIP | من مرسى مراسي |
فرصة استثمارية
أصل فاخر صعب التكرار بدعم من ندرة 90 وحدة فقط، إدارة دورشيستر، وموقع خليج مراسي. يستقطب المستثمرين من العائلات المالكة والمليارديرات العالميين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلا فينتو؟
فيلا فينتو من أومنيات في الخليج التجاري يبدأ من AED 30,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلا فينتو؟
فيلا فينتو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلا فينتو؟
فيلا فينتو مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيلا فينتو استثمار جيد؟
فيلا فينتو من أومنيات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلا فينتو؟
فيلا فينتو مطور من قبل أومنيات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلا فينتو؟
فيلا فينتو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Conference Room, Infinity Rooftop Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.