مشروع في الخليج التجاري
01 / 06
فيلا فينتو
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover VELA VIENTO in Marasi, Business Bay. Choose from a range of residential options, including 2–4 bedroom apartments and 4-bedroom penthouses.
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنقاعة مؤتمراتمسبح لانهائي على السطحمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلا فينتو في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Business Bay and Burj Khalifa
عن المشروع
نظرة عامة
فيلا فينتو من أومنيات — فخامة لا مثيل لها في خليج مراسي
ملخص سريع
- المطور: أومنيات
- الإدارة: دورشيستر كوليكشن (5 نجوم)
- الموقع: خليج مراسي، بيزنس باي، دبي
- الحالة: على الخارطة — تسليم الربع الثالث 2027
- المبنى: برجان شاهقان — 180 متراً
- الوحدات: 90-92 وحدة حصرية فقط
- الأنواع: شقق 2، 3، 4 غرف، ميزانين Sky Bridge، بنتهاوس
- الأسعار: من 20,000,000 درهم
- خطة الدفع: 60/40
المشروع
فيلا فينتو من أومنيات بإدارة دورشيستر كوليكشن يُعدّ واحداً من أرقى المشاريع السكنية في تاريخ دبي. التصميم الخارجي من فوستر + بارتنرز (بريطانيا) والتصميم الداخلي من Gilles & Boissier الباريسية — ثلة من أعظم مكاتب التصميم في العالم في مشروع واحد.
التصميم والوحدات
- 2 غرفة نوم: من 2,850 ق.م — مساحة فيلا داخل برج
- Sky Bridge Duplexes: منازل متعددة الطوابق بسقوف مضاعفة الارتفاع
- Celestial Penthouses: حتى 10,000+ ق.م من المساحة الفاخرة
- مسابح خاصة على التراسات في الوحدات المتميزة
مواد داخلية من أندر رخام العالم، خزائن أوروبية مخصصة، أنظمة منزل ذكي.
السماء الأمينيتيز دك — على ارتفاع 100 متر
- مسبح إنفينيتي يلتقي بصريًا مع أفق وسط المدينة
- صالة رياضية بارتفاع مضاعف + استوديوهات يوغا
- مسبح داخلي خاص وسبا عالمي
- مسابح أطفال ومناطق تجمع
خدمات دورشيستر كوليكشن
- كونسيرج 24/7 مخصص وخدمات صالة في الغرفة
- خدمة فاليه وحراسة
- تدبير منزلي دقيق
- نقل خاص من ومارينا مراسي
- وصول حصري بـيخت طائر لـBeach Club في One at Palm Jumeirah
الموقع والاتصالية
| الوجهة | المسافة | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 5 دقائق | | DIFC | 5 دقائق | | شواطئ جميرا / سيتي ووك | 10 دقائق | | مطار دبي الدولي | 15 دقيقة | | نقل مائي VIP | من مرسى مراسي |
فرصة استثمارية
أصل فاخر صعب التكرار بدعم من ندرة 90 وحدة فقط، إدارة دورشيستر، وموقع خليج مراسي. يستقطب المستثمرين من العائلات المالكة والمليارديرات العالميين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلا فينتو؟
فيلا فينتو من Omniyat في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلا فينتو؟
فيلا فينتو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلا فينتو؟
فيلا فينتو مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيلا فينتو استثمار جيد؟
فيلا فينتو من Omniyat في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلا فينتو؟
فيلا فينتو مطور من قبل Omniyat، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلا فينتو؟
فيلا فينتو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Conference Room, Infinity Rooftop Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.