جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Tiara United Tower by Zabeel Investments is a development of two 50-storey towers offering hotel rooms and office spaces in Business Bay Dubai.
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ تيارا يونايتد تاورز في الخليج التجاري، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
تيارا يونايتد تاورز هو مشروع برجي توأم في قلب الخليج التجاري، يقدّم شققاً سكنية راقية ضمن واحدة من أكثر المناطق المختلطة الاستخدام نشاطاً في دبي. المشروع يستفيد من عنوان القناة المائية، وقربه من المترو وداون تاون وديفك، ومن التحول الكبير الذي شهدته منطقة Business Bay من حي مكاتب بالدرجة الأولى إلى وجهة متكاملة للعيش والعمل والترفيه.
بالنسبة للمشتري أو المستثمر، فإن قوة المشروع لا تنبع فقط من البرجين نفسيهما، بل من كونهما جزءاً من سوق عقاري يملك طلباً ثابتاً من المهنيين التنفيذيين والسكان الذين يريدون عنواناً مركزياً ذا طابع حضري قوي.
الخليج التجاري لم يعد مجرد امتداد لمناطق الأعمال، بل أصبح خلال السنوات الأخيرة أحد أكثر أحياء دبي اكتمالاً من حيث السكن والمطاعم والفنادق والممشى المائي والاتصال بوسط المدينة. تيارا يونايتد تاورز يأتي ضمن هذه البيئة ليقدم شققاً تستهدف من يريدون السكن قرب مركز القرار والمال والترفيه في الإمارة.
المشروع يحمل طابعاً أكثر نخبوية من كثير من الأبراج السكنية القياسية في Business Bay، سواء بسبب الأسعار أو بسبب التموضع العام أو حتى بسبب حضور البرجين في الأفق العمراني. وهو بالتالي يخاطب فئة ترى في Business Bay عنواناً للحياة الحضرية المميزة، لا مجرد عنوان قريب من العمل.
يقع المشروع بين داون تاون دبي ومركز دبي المالي، وعلى مقربة من شارع الشيخ زايد وقناة دبي المائية. هذه الجغرافيا تمنحه قيمة استثنائية، لأن القاطن يستطيع الوصول إلى برج خليفة ودبي مول والأوبرا وديفك والمطار والشاطئ خلال أوقات قصيرة نسبياً.
كما أن قربه من ممشى القناة المائية يمنح السكان بعداً حياتياً إضافياً. فالمشروع لا يستفيد من الموقع المركزي فقط، بل من جودة البيئة المحيطة أيضاً: مطاعم، ومقاهٍ، وممرات مشاة، وفنادق، ومساحات حضرية تجعل الحياة اليومية أكثر تنوعاً.
Business Bay شهد تطوراً كبيراً بين 2018 و2025، حيث تحول من منطقة يغلب عليها الطابع المكتبي إلى حي نابض بالحياة. وجود مقار الشركات، والمطاعم الراقية، والفنادق الفاخرة، والممشى المائي، خلق سوقاً سكنية قوية جداً تعتمد على موظفين تنفيذيين ورواد أعمال ومقيمين دوليين يريدون البقاء قريبين من قلب المدينة.
هذه الطبيعة الديناميكية تعني أن المشاريع السكنية الجيدة في المنطقة تستفيد من قاعدة طلب مستمرة. فالحي لا يعيش على موسم واحد أو على فئة واحدة، بل على مزيج من العمل والحياة الاجتماعية والضيافة.
البرجان التوأمان يمنحان المشروع حضوراً بصرياً واضحاً داخل أفق الخليج التجاري، وهو أمر مهم في سوق يضم عدداً كبيراً من الأبراج. الشكل المعماري المعاصر، والواجهة الزجاجية، والمنصة المشتركة، كلها عناصر تجعل المشروع متسقاً مع هوية المنطقة، وفي الوقت نفسه تمنحه بصمة خاصة.
الوحدات الداخلية تعتمد على تخطيطات مفتوحة وإطلالات على القناة أو الأفق الحضري أو المجتمع المحيط بحسب اتجاه الوحدة. في هذه الفئة السعرية، لا يبحث المشتري عن المساحة فقط، بل عن الشعور العام للمكان: كيف يبدو البرج، كيف تعمل ردهاته، ما هو الانطباع عند الوصول، وما إذا كان الأصل يحمل طابعاً مؤسسياً راقياً أم لا.
المشروع يضم استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين نوم، ما يسمح له بخدمة شرائح متعددة داخل الفئة الراقية: من المهنيين الذين يريدون شقة عملية ومركزية، إلى الأزواج أو المستثمرين الباحثين عن وحدة ذات حضور أقوى في المنطقة، وصولاً إلى بعض المستخدمين الذين يفضلون المساحات الأكبر نسبياً.
الأسعار تعكس هذا التموضع، فهي ليست من الفئة المتوسطة المعتادة في Business Bay، بل من شريحة أعلى تتوقع جودة أفضل وإطلالة وموقعاً أقوى. لذلك فإن المشروع لا ينافس على “السعر الأقل”، بل على قيمة العنوان والحضور وجودة الأصل.
منصة المشروع توفر مجموعة المرافق الأساسية التي تتوقعها السوق من برج سكني راقٍ في هذا الموقع: مسبح، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمن على مدار الساعة، ومواقف، ومحلات أو خدمات ضمن المنصة. هذه المرافق ليست استعراضية بقدر ما هي جزء من البنية المتوقعة للأصل السكني الجيد في Business Bay.
لكن القيمة الأكبر تبقى في ما يحيط بالمشروع من مكونات حضرية. فالقناة المائية، والمطاعم، والمترو، والفنادق، والمشي إلى بعض الوجهات، كلها تضيف طبقة من الجودة اليومية لا يستطيع كثير من المشاريع في مواقع أبعد أن توفرها.
من منظور الاستثمار، المشروع يستفيد من أمرين رئيسيين: أولاً، قوة Business Bay نفسها كسوق إيجارات وتنقل وطلب تنفيذي. وثانياً، تموضع البرجين ضمن الشريحة الراقية من المنتج السكني في المنطقة. فحين يجتمع الموقع المركزي مع منتج يملك حضوراً بصرياً وخدمات مقبولة، يصبح الأصل أكثر قدرة على اجتذاب المستأجرين والمشترين ذوي الإنفاق المرتفع.
كما أن Business Bay أثبتت عبر الوقت أنها منطقة ذات سيولة جيدة نسبياً، لأن الطلب عليها لا يأتي من نمط واحد من السكان. وهذا يزيد من مرونة الأصل في دورات السوق المختلفة.
تيارا يونايتد تاورز مشروع يستمد قوته من موقعه في قلب الخليج التجاري، ومن حضوره كبرجين سكنيين راقيين داخل حي يُعد اليوم من أكثر أحياء دبي حيوية. بالنسبة لمن يريد شقة مركزية قريبة من القناة ووسط المدينة ومراكز الأعمال، أو للمستثمر الذي يركز على الأصول السكنية ذات الطلب التنفيذي المستمر، فإن تيارا يونايتد تاورز يقدم طرحاً قوياً ومقنعاً ضمن الفئة الراقية من Business Bay.
تيارا يونايتد تاورز من Meraas في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
تيارا يونايتد تاورز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
تيارا يونايتد تاورز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
تيارا يونايتد تاورز من Meraas في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
تيارا يونايتد تاورز مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
تيارا يونايتد تاورز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.