جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 13
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
لومينا من أمنيات هو مشروع فاخر على الخارطة من Omniyat في الخليج التجاري، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2029. يقع المشروع في Business Bay على محور قريب من Marasi Drive وقناة دبي المائية، وهي منطقة مركزية تربط بين وسط دبي، DIFC، شارع الشيخ…
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2029
إجمالي الوحدات
98
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشتركClose to Metro Stationإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 42M
Developed by Omniyat
Expected completion: Q4 2029
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لومينا من أمنيات وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,295 قدم² | AED 23,959,137 | AED 5,578 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,329 قدم² | AED 27,542,321 | AED 6,363 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 6,236 قدم² | AED 36,590,825 | AED 5,868 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 6,685 قدم² | AED 42,713,502 | AED 6,390 |
| 2 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 6,236 قدم² | AED 38,606,240 | AED 6,191 |
| 1 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 11.3 ألف قدم² | AED 69,000,000 | AED 6,084 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 8,022 قدم² | AED 50,223,079 | AED 6,261 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 5,062 قدم² | AED 24,757,167 | AED 4,891 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,926 قدم² | AED 23,623,198 | AED 4,795 |
| 20 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 8,022 قدم² | AED 50,223,079 | AED 6,261 |
| 20 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 6,716 قدم² | AED 42,561,580 | AED 6,337 |
| 15 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 6,164 قدم² | AED 36,681,732 | AED 5,951 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
112
وحدات السجل
98
المباني
0
مطابقة السجل
114% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
1,378-35,373 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
NA112 وحدة · 5,295 sq ft
مزيج أنواع العقار
Office · 103Shop · 8Gymnasium · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لومينا من أمنيات في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Burj Al ArabBurj Khalifa ViewCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
لومينا من أمنيات هو مشروع فاخر على الخارطة من Omniyat في الخليج التجاري، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2029. يقع المشروع في Business Bay على محور قريب من Marasi Drive وقناة دبي المائية، وهي منطقة مركزية تربط بين وسط دبي، DIFC، شارع الشيخ زايد، والخليج التجاري. الأسعار المسجلة مرتفعة جداً وتتراوح بين 42,000,000 و63,000,000 درهم، ما يضع المشروع ضمن فئة الأصول الفاخرة النادرة. يصف النص الإنجليزي لومينا كمنتج سكني فاخر جداً يرتبط بطابع الضيافة الراقية وإطلالات القناة وبرج خليفة، لكن بعض تفاصيل المصممين المذكورة في الوصف غير محددة بشكل قاطع، لذلك يجب الاعتماد على وثائق المطور الرسمية للتحقق من العلامة والإدارة والتصميم. بيانات الوحدات في النظام تعرض فئات عامة تشبه الاستوديو وغرفة وغرفتين رغم أن الأسعار تشير إلى منتج أكبر أو أكثر خصوصية؛ لذلك يجب تأكيد المساحات والتكوينات قبل أي استفسار جاد. خطة الدفع المسجلة تتضمن 5% قسط أول، 45% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل تشطيبات فاخرة، النادي الرياضي، التكييف المركزي، البخار والساونا، كاميرات المراقبة، المسبح المشترك، قرب المترو، إطلالة على معلم، ومنطقة لعب للأطفال. يناسب المشروع المشترين ذوي الميزانيات العالية الباحثين عن عنوان Omniyat في قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات من أومنيات في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات مجدول للإنجاز في Q4 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لومينا من أمنيات استثمار جيد؟
لومينا من أمنيات من أومنيات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات مطور من قبل أومنيات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, Steam and Sauna, CCTV Cameras و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.