مشروع في الخليج التجاري
01 / 13
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Lumena, the newest architectural masterpiece by Omniyat, where light, luxury, and legacy converge in the heart of Business Bay. Contact for details.
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشتركClose to Metro Stationإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لومينا من أمنيات وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,329 قدم² | AED 27,608,314 | AED 6,378 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 6,706 قدم² | AED 41,974,977 | AED 6,259 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,332 قدم² | AED 30,887,443 | AED 7,130 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 5,305 قدم² | AED 36,435,051 | AED 6,868 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 5,741 قدم² | AED 29,829,590 | AED 5,196 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,332 قدم² | AED 29,852,928 | AED 6,892 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 5,668 قدم² | AED 27,999,398 | AED 4,940 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 5,855 قدم² | AED 39,961,108 | AED 6,825 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,614 قدم² | AED 27,426,685 | AED 5,944 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,807 قدم² | AED 22,941,965 | AED 4,772 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 4,258 قدم² | AED 20,278,608 | AED 4,762 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 5,758 قدم² | AED 25,125,960 | AED 4,364 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لومينا من أمنيات في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Burj Al ArabBurj Khalifa ViewCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
لومينا من أمنيات هو مشروع فاخر على الخارطة من Omniyat في الخليج التجاري، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2029. يقع المشروع في Business Bay على محور قريب من Marasi Drive وقناة دبي المائية، وهي منطقة مركزية تربط بين وسط دبي، DIFC، شارع الشيخ زايد، والخليج التجاري. الأسعار المسجلة مرتفعة جداً وتتراوح بين 42,000,000 و63,000,000 درهم، ما يضع المشروع ضمن فئة الأصول الفاخرة النادرة. يصف النص الإنجليزي لومينا كمنتج سكني فاخر جداً يرتبط بطابع الضيافة الراقية وإطلالات القناة وبرج خليفة، لكن بعض تفاصيل المصممين المذكورة في الوصف غير محددة بشكل قاطع، لذلك يجب الاعتماد على وثائق المطور الرسمية للتحقق من العلامة والإدارة والتصميم. بيانات الوحدات في النظام تعرض فئات عامة تشبه الاستوديو وغرفة وغرفتين رغم أن الأسعار تشير إلى منتج أكبر أو أكثر خصوصية؛ لذلك يجب تأكيد المساحات والتكوينات قبل أي استفسار جاد. خطة الدفع المسجلة تتضمن 5% قسط أول، 45% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل تشطيبات فاخرة، النادي الرياضي، التكييف المركزي، البخار والساونا، كاميرات المراقبة، المسبح المشترك، قرب المترو، إطلالة على معلم، ومنطقة لعب للأطفال. يناسب المشروع المشترين ذوي الميزانيات العالية الباحثين عن عنوان Omniyat في قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات من Omniyat في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات مجدول للإنجاز في Q4 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لومينا من أمنيات استثمار جيد؟
لومينا من أمنيات من Omniyat في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات مطور من قبل Omniyat، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لومينا من أمنيات؟
لومينا من أمنيات يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, Steam and Sauna, CCTV Cameras و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.