مشروع في الخليج التجاري
01 / 09
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Enara by Omniyat, a premier commercial and retail development in Business Bay, Dubai. Offering state-of-the-art office spaces.
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
5%
Booking
20%
SPA Signing
5%
Commencement
5%
Enabling Works
10%
Substructure
10%
Superstructure
10%
Facade Completion
5%
MEP Works
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% Booking · 20% SPA Signing · 5% Commencement · 5% Enabling Works
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Enara في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
إينارا من أمنيات — قصور سماوية فائقة الفخامة بإدارة دورتشستر كولكشن في الخليج التجاري
ملخص سريع للمشروع
| التفاصيل | معلومات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | إينارا (Enara) | | المطور العقاري | أمنيات العقارية (Omniyat) | | الموقع | ممشى مراسي (قناة دبي المائية)، الخليج التجاري، دبي | | إدارة العلامة التجارية | مجموعة دورتشستر الأسطورية (Dorchester Collection) | | حالة المشروع | قيد الإنشاء | | السعر الابتدائي | 79,980,000 درهم إماراتي (يمثل القصور السماوية والبنتاهاوس الفاخرة) | | نوع العقارات | قصور سماوية مخصصة فائقة الفخامة (Sky Mansions) | | الميزات الرئيسية | إدارة حصرية كاملة من دورتشستر، إطلالات بانورامية خلابة على برج خليفة والقناة المائية، مساحات طوابق كاملة مخصصة |
مقدمة: قمة الفخامة المطلقة на ضفاف القناة المائية
يُعد مشروع "إينارا" (Enara) من شركة "أمنيات العقارية" تحفة معمارية استثنائية وغير مسبوقة، صُممت لتكون العنوان الأكثر تميزاً وحصرية في الخليج التجاري على طول قناة دبي المائية الشهيرة (ممشى مراسي). يمثل هذا المشروع الأيقوني، الذي تم تطويره بواسطة شركة "أمنيات" الرائدة في قطاع التطوير الفاخر (مطوري "ذا أوبوس" و"وان نخلة جميرا")، ذروة المعيشة فائقة الفخامة المخصصة للنخبة العالمية وأصحاب الثروات، مع إدارة خدمية حصرية تقدمها مجموعة "دورتشستر كولكشن" (Dorchester Collection) الفندقية الشهيرة.
الموقع الاستراتيجي الفريد
يحتل مشروع "إينارا" موقعاً مثالياً ومتميزاً على ممشى مراسي مباشرة على ضفاف قناة دبي المائية في الخليج التجاري، مما يوفر للسكان أسلوب حياة هادئ ومحاط بالماء مع سهولة الوصول الكاملة إلى قلب مدينة دبي الناбض. ويقع المشروع على بعد دقائق معدودة من منطقة وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) وبرج خليفة، ويوفر اتصالاً سريعاً ومباشراً بالمحاور المرورية الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يضمن سهولة التنقل إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومطار دبي الدولي ومارينا دبي.
التصميم المعماري والخدمات الفندقية الأسطورية
يتميز التصميم المعماري لبرج "إينارا" بخطوط انسيابية منحنية وتجهيزات زجاجية تمتد من الأرض حتى السقف لتوفير إطلالات مائية كاملة ومستمرة. وتضم الوحدات قصوراً سماوية تشغل طوابق كاملة مع تشطيبات مخصصة من الرхام الإيطالي الفاخر والخشب الطبيعي المستورد، بالإضافة إلى خدمات الضيافة الفاخرة المتكاملة من "دورتشستر كولكشن" والتي تشمل خدمات الطاهي الخاص، وخدمات الكونسيرج والتدبير المنزلي على مدار الساعة، والوصول الفوري إلى المرافق الصحية الفاخرة والنادي الرياضي الخاص وحمام السباحة اللامتناهي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Enara؟
Enara من Omniyat في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Enara؟
Enara يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Enara؟
Enara مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Enara استثمار جيد؟
Enara من Omniyat في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Enara؟
Enara مطور من قبل Omniyat، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Enara؟
Enara يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.