جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Al Safa Comm is a commercial building located in the vibrant district of Umm Hurair 1, Bur Dubai, along the prominent Khalid Bin Al Waleed Road.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Easy payment schedule available
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
الإعلانات
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ السفا كوم في بر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | السفا كوم | | الموقع | أم هرير 1، بر دبي | | الطبيعة | مبنى تجاري قائم | | الارتفاع | 6 طوابق تقريباً | | الاستخدام | مكاتب ومحال تجارية | | الميزة الأبرز | عنوان تجاري تاريخي على خالد بن الوليد مع قرب قوي من برجمان والمترو |
السفا كوم من الأصول التي تكتسب قيمتها من التاريخ التجاري للموقع بقدر ما تكتسبها من المبنى نفسه. فهو يقع على خالد بن الوليد في بر دبي، أحد الشوارع التي ارتبطت لعقود بالمصارف، وشركات التجارة، والمكاتب الخدمية، والأنشطة المهنية التي شكلت القلب التجاري الأقدم لدبي.
هذا يضع المشروع في فئة مختلفة عن المكاتب الحديثة في المناطق الجديدة. هنا لا يشتري المستثمر أو المستخدم "فكرة مستقبلية"، بل يدخل إلى سوق تجاري ناضج جداً، معلوم الأنماط، واضح الحركة، ومفهوم تماماً من قبل مجتمع الأعمال المحلي والإقليمي.
الموقع على خالد بن الوليد قرب بر دبي وبرجمان يمنح المشروع إحدى أقوى ميزاته: الاتصال. قربه من برجمان ومحطة المترو التي تربط الأحمر بالأخضر يجعل الوصول إليه سهلاً من معظم مناطق دبي، كما أن وجوده داخل حي تجاري كثيف يخلق تدفقاً طبيعياً للعملاء والموظفين والخدمات.
كما أن قربه من المطار وDIFC وشارع الشيخ زايد ودبي وورلد تريد سنتر يمنحه مرونة إضافية. وهذه ليست مجرد ميزة جغرافية، بل جزء من سبب بقاء هذا الممر التجاري مهماً لعقود.
السفا كوم مبنى تجاري قائم يعمل ضمن منظومة تجارية محيطة ناضجة. ووجود عشرات الشركات العاملة أو المسجلة فيه يوضح أن الأصل ليس نظرياً، بل جزء من دورة تشغيل حقيقية. وهذا يميز كثيراً الأصول التجارية القديمة في بر دبي: نجاحها يقوم على المحيط الاقتصادي الذي يخدمها يومياً.
كما أن المباني في هذه المناطق تخدم عادة طيفاً واسعاً من الاستخدامات المكتبية والخدمية، ما يمنح الأصل مرونة في نوعية المستأجر أو المستخدم النهائي مقارنة ببعض الأبراج المتخصصة جداً.
القيمة هنا تأتي من مزيج من العوامل العملية:
هذا يجعل الأصل مناسباً للشركات التي تريد عنواناً مركزياً ومعروفاً في المدينة الأقدم، وليس فقط برجاً عصرياً في منطقة جديدة.
استثمارياً، الأصول التجارية الناضجة في بر دبي تقدم منطقاً مختلفاً عن المكاتب الجديدة: السوق واضح، والطلب عضوي، والحركة اليومية موجودة منذ زمن طويل. كما أن قرب المترو وبرجمان والدوائر الحكومية والمكاتب يخلق قوة جذب مستمرة لبعض أنواع الأعمال التي تفضّل هذه المناطق على المناطق الأحدث.
وبالتالي فإن السفا كوم يخاطب المستثمر الذي يقدّر النضج والاستقرار ووضوح السوق، أكثر من المستثمر الذي يراهن على قصة نمو ناشئة.
السفا كوم مشروع تجاري واضح المنطق في قلب بر دبي التاريخي. وللمستخدم، يعني عنواناً مركزياً يسهل الوصول إليه ويمنح حضوراً مهنياً معروفاً. وللمستثمر، يعني أصلًا تجارياً في سوق قديم لكنه ما يزال فعّالاً وحيوياً، مع طلب مدفوع بالموقع والنضج لا بالضجة.
السفا كوم من Private Owner في Bur يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
السفا كوم يقدم هيكل دفع Easy payment schedule available. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
السفا كوم مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
السفا كوم من Private Owner في Bur يقدم إمكانات استثمار قوية. Bur هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
السفا كوم مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
السفا كوم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.