جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرببر دبي
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في بر دبي بعد.
افتح في خرائط Googleملخص سريع: Al Hamriya Residence هو مبنى سكني مكتمل في الحمرية، بر دبي، أحد أكثر المجتمعات السكنية أهمية تاريخية ومركزية في دبي على امتداد خور دبي. يقدم المشروع استوديوهات وشقق غرفتي نوم و٤ غرف نوم في موقع رئيسي بجوار محطة مترو برجمان، وخور السيف، وأسواق دبي التاريخية. ويتمتع باتصال ممتاز بمطار دبي الدولي، ومركز دبي المالي العالمي، وديرة، وكل دبي التاريخية.
يقع Al Hamriya Residence في الحمرية، أحد أكثر الأحياء السكنية الفرعية رسوخاً تاريخياً وأصالة ثقافية في بر دبي، على الضفة الغربية من خور دبي. يضع موقع الحمرية عند تقاطع مدينة دبي التجارية القديمة وبنيتها الحديثة السكان على مسافة مشي من أشهر معالم دبي الثقافية، مثل حي الفهيدي التاريخي، ومتحف دبي، وأسواق الذهب والتوابل التقليدية، وممشى خور السيف، وفي الوقت نفسه يوفر وصولاً مباشراً إلى محطة مترو برجمان، إحدى أهم محطات التبادل في مترو دبي.
بالنسبة للمشترين والمستثمرين الذين يقدرون جذور المجتمع الراسخة، وتراث دبي الحقيقي، والاتصال المركزي أكثر من حزم المرافق اللامعة في المجتمعات الضاحية الجديدة، يقدم Al Hamriya Residence طرحاً سكنياً قائماً في حي عاش فيه سكان دبي لأجيال. تتحدد شخصية الحمرية المجتمعية بقربها من الخور، ونسيجها الكثيف من المساجد المحلية، والمقاهي الشعبية، والسوبرماركت التقليدية، ومحلات خدمات الحي، وهي بنية الحياة اليومية لمجتمع حقيقي مأهول لا مجرد حرم مرافق مخطط.
تعد بر دبي واحدة من أهم مجتمعات الاستثمار في دبي للأصول السكنية متوسطة السوق. وتحافظ قاعدة المستأجرين الناضجة في المنطقة، التي تضم عائلات وافدة طويلة الأمد، وموظفين حكوميين، ومهنيين في القطاع المصرفي، وأفراداً يعملون في المنطقة التجارية الراسخة في بر دبي، على طلب إيجاري مستمر مع معدل دوران مستأجرين أقل من المجتمعات الجديدة. تستفيد عقارات الحمرية من هذا الاستقرار من خلال دخل إيجاري محافظ وموثوق من شريحة تتميز بطول مدة الإقامة وموثوقية السداد.
تقع الحمرية في قلب الحزام السكني لبر دبي، على امتداد الضفة الغربية لخور دبي بين برجمان شمالاً وحي الفهيدي التاريخي جنوباً. ويضعها موقعها المركزي في دبي القديمة على مسافة متوازنة من القلب التجاري الراسخ للمدينة ومناطقها المالية الحديثة.
من Al Hamriya Residence، تقع الوجهات الرئيسية ضمن أوقات ومسافات تقريبية كما يلي:
تعد محطة برجمان للتبادل أهم أصل اتصال في الحمرية، إذ توفر وصولاً متزامناً إلى الخطين الأحمر والأخضر، وتتيح السفر من الحي إلى أي وجهة على شبكة مترو دبي من دون سيارة، بما في ذلك مبنيا ١ و٣ في مطار دبي الدولي، ومول الإمارات، وأبراج بحيرات جميرا، ودبي مارينا.
الحمرية واحدة من أكثر أحياء بر دبي السكنية الفرعية رسوخاً، وهو مجتمع تشكلت شخصيته عبر عقود ليصبح حياً متنوعاً ومترابطاً يعكس هوية دبي الأصلية كمدينة تجارة عالمية:
التراث الثقافي:
البنية المجتمعية:
يقدم Al Hamriya Residence شققاً سكنية عملية وواسعة تعكس مخزون المباني السكنية الراسخة في بر دبي، بمساحات سخية وفق معايير شقق دبي، ولغة تصميم وظيفية تعطي الأولوية للمساحة القابلة للعيش بدلاً من الجدة الجمالية.
ميزات الشقق القياسية:
تشغيل المبنى:
يوفر سوق الإيجارات السكنية متوسطة السوق في بر دبي أساسيات استثمارية موثوقة ومحافظة:
يتميز سوق الإيجار في بر دبي بانخفاض معدل دوران المستأجرين مقارنة بالمجتمعات الضاحية الجديدة، إذ تمتد الإقامة عادة إلى سنتين أو ثلاث سنوات مقابل عقود سنة واحدة في أماكن أخرى. ويقود ذلك طابع المجتمع الراسخ وصعوبة استبدال اتصاله المركزي عند نقاط سعرية مماثلة. وبالنسبة للمستثمرين، يتحول انخفاض دوران المستأجرين مباشرة إلى تكاليف إعادة تأجير سنوية أقل ودخل إيجاري أكثر انتظاماً.
يوفر قرب الحمرية من مترو برجمان محرك عائد هيكلياً يحافظ على الإشغال عبر دورات السوق: المستأجرون الذين يعتمدون على النقل العام يقدرون الوصول إلى المترو بدرجة عالية، وقدرة برجمان على الجمع بين الخطين الأحمر والأخضر تجعلها واحدة من أثمن عقد النقل في دبي للمقيمين من دون سيارات خاصة.
التملك الحر: الوحدات تملك حر، مع السماح بملكية أجنبية بنسبة ١٠٠٪.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Al Hamriya Residence من مالك خاص في بر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Al Hamriya Residence يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Al Hamriya Residence مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Al Hamriya Residence من مالك خاص في بر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. بر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Al Hamriya Residence مطور من قبل مالك خاص، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Al Hamriya Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.