جاري تحميل العقار
مشروع في بوكدرة
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
صبحا هارتلاند 2: المجتمع الواجهة المائية الغابوي الأمثل ملخص سريع المطوّر: Sobha Realty، المتخصصة الرائدة بلا منازع في العقارات التكاملية التكاملية عالية الجودة في الإمارات. الموقع: بكادرة (مدينة محمد بن راشد)، دبي — ممر النمو الفائق الرفاهية الأول في المدينة على بُعد دقائق من…
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
Land
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2027
الملكية
تملك حر
Crystal LagoonsمسابحGreen ParksCommunity GardensFitness CentersSports Facilitiesنادي اجتماعيMovie TheatreSensory GardensZen GardensWave PoolتجزئةDiningSchoolsمسار الجريمسار دراجاتأمن على مدار الساعةGated Community
خطة الدفع
20%
Down Payment
10%
6 Months
10%
20 Months
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Bukadra with growth potential
Investment starts from 64.8M
Developed by Sobha Realty
Expected completion: 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
20% Down Payment · 10% 6 Months · 10% 20 Months · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,481
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في بوكدرة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,533 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,865 صفقة
تم تداول AED 12.7 مليار في بوكدرة خلال آخر 12 شهرًا.
1,405 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.8%
98.8% من مبيعات بوكدرة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت بوكدرة 3,865 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,481 للقدم المربعة. 98.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,481
سيولة السوق
3,865 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.8%
زخم الأسعار
+6.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في بوكدرة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 178 | AED 2,582 | AED 479 مليون | 1,032 قدم² |
| مايو 2026 | 176 | AED 2,542 | AED 492 مليون | 1,027 قدم² |
| أبريل 2026 | 294 | AED 2,687 | AED 1.1 مليار | 1,325 قدم² |
| مارس 2026 | 375 | AED 2,870 | AED 1.1 مليار | 961 قدم² |
| فبراير 2026 | 178 | AED 2,496 | AED 613.5 مليون | 1,317 قدم² |
| يناير 2026 | 180 | AED 2,583 | AED 675.7 مليون | 1,241 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 208 | AED 2,400 | AED 1.4 مليار | 1,190 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 300 | AED 2,415 | AED 1.2 مليار | 1,391 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 308 | AED 2,454 | AED 823.1 مليون | 1,077 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 518 | AED 2,456 | AED 1.4 مليار | 1,099 قدم² |
| أغسطس 2025 | 335 | AED 2,451 | AED 1 مليار | 1,218 قدم² |
| يوليو 2025 | 791 | AED 2,497 | AED 2.4 مليار | 1,094 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1.5BR | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
بكادرة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شوبا هارتلاند 2 في بكادرة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
صبحا هارتلاند 2: المجتمع الواجهة المائية الغابوي الأمثل
ملخص سريع
- المطوّر: Sobha Realty، المتخصصة الرائدة بلا منازع في العقارات التكاملية التكاملية عالية الجودة في الإمارات.
- الموقع: بكادرة (مدينة محمد بن راشد)، دبي — ممر النمو الفائق الرفاهية الأول في المدينة على بُعد دقائق من وسط المدينة.
- ملف المجتمع: تطوير رئيسي ثاقب الرؤية بمساحة 8 ملايين قدم مربع يدمج الغابات الخضراء الواسعة مع البحيرات الكريستالية للسباحة.
- أنواع العقارات: مزيج متنوع للغاية من فيلل مستقلة فائقة الرفاهية بخمس وست غرف نوم وشقق واجهة مائية في أبراج شاهقة متميزة.
- الميزة الرئيسية: أكثر من مليون قدم مربع من المساحات الخضراء المخصصة وبحيرات كريستالية اصطناعية متعددة.
- المرافق: مدينة صغيرة مكتفية بذاتها بالكامل تضم محلات تجزئة راقية ومدارس دولية ونادٍ مركزي ومسارات جري واسعة.
- التواصل: وصول لا مثيل له لطريق رأس الخور (E44) وطريق العين (E66)، يجعل برج خليفة على بُعد 10-15 دقيقة.
- القيمة الاستثمارية: معترف بها عالمياً بوصفها أحد أكثر المجتمعات الرئيسية أماناً وتقديراً لرأس المال في دبي، جاذبةً للنخبة العالمية.
مقدمة
صبحا هارتلاند 2 ليست مجرد حي سكني؛ إنها ملاذ حضري ضخم بمساحة 8 ملايين قدم مربع. في أعقاب النجاح الأسطوري لصبحا هارتلاند الأصلية المباعة بالكامل، أطلقت Sobha Realty هذه المرحلة الثانية الثاقبة الرؤية ضمن قطاع بكادرة في مدينة محمد بن راشد (MBR City). صُمِّمت لتكون الذروة المطلقة للرفاهية الموجهة للعائلات، والمخطط الرئيسي تركيب رائع من عنصرين متناقضين: الخضرة الكثيفة النابضة بالحياة لغابة حضرية وجمال البحيرات الكريستالية الهادئة العاكسة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
تُعدّ صبحا هارتلاند 2 من أكثر مجتمعات دبي الرئيسية أماناً وتقديراً لرأس المال، مدفوعةً بالسمعة الاستثنائية لـ Sobha Realty في الجودة التكاملية وموقع بكادرة الاستراتيجي في MBR City. الطلب من النخبة العالمية مرتفع ومستمر. تتراوح الأسعار بين AED 4 مليون وأعلى.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شوبا هارتلاند 2؟
شوبا هارتلاند 2 من سوبها ريالتي في بوكدرة يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شوبا هارتلاند 2؟
شوبا هارتلاند 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شوبا هارتلاند 2؟
شوبا هارتلاند 2 مجدول للإنجاز في 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل شوبا هارتلاند 2 استثمار جيد؟
شوبا هارتلاند 2 من سوبها ريالتي في بوكدرة يقدم إمكانات استثمار قوية. بوكدرة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شوبا هارتلاند 2؟
شوبا هارتلاند 2 مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شوبا هارتلاند 2؟
شوبا هارتلاند 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Crystal Lagoons, Swimming Pools, Green Parks, Community Gardens, Fitness Centers و 13 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.