مشروع في بوكدرة
01 / 04
سكاي سكيب التيوس
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Skyscape Altius by Sobha Realty in Dubai, offering luxury waterfront apartments with stunning views. Learn about amenities and payment plans
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
منطقة شواءجاكوزيمسبح لانهائي على السطحمسبح مشتركمسجد / غرفة صلاةMedical Centre
خطة الدفع
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,465
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في بوكدرة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,506 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,467 صفقة
تم تداول AED 14.8 مليار في بوكدرة خلال آخر 12 شهرًا.
1,636 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.6%
98.6% من مبيعات بوكدرة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-0.8% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت بوكدرة 4,467 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,465 للقدم المربعة. 98.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,465
سيولة السوق
4,467 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.6%
زخم الأسعار
+5.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سكاي سكيب التيوس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 847 قدم² | AED 2,010,628 | AED 2,375 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 843 قدم² | AED 1,909,939 | AED 2,265 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 867 قدم² | AED 2,094,409 | AED 2,415 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 877 قدم² | AED 2,118,076 | AED 2,415 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,517 قدم² | AED 3,639,936 | AED 2,400 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 846 قدم² | AED 1,967,299 | AED 2,325 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 867 قدم² | AED 2,103,081 | AED 2,425 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 879 قدم² | AED 2,109,288 | AED 2,400 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,512 قدم² | AED 3,946,059 | AED 2,610 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,552 قدم² | AED 3,903,129 | AED 2,515 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 877 قدم² | AED 2,118,076 | AED 2,415 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,712 قدم² | AED 4,546,236 | AED 2,655 |
المبيعات المسجلة شهريًا في بوكدرة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 95 | AED 2,586 | AED 313.7 مليون | 1,144 قدم² |
| أبريل 2026 | 294 | AED 2,687 | AED 1.1 مليار | 1,325 قدم² |
| مارس 2026 | 375 | AED 2,870 | AED 1.1 مليار | 961 قدم² |
| فبراير 2026 | 178 | AED 2,496 | AED 613.5 مليون | 1,317 قدم² |
| يناير 2026 | 180 | AED 2,583 | AED 675.7 مليون | 1,241 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 208 | AED 2,400 | AED 1.4 مليار | 1,190 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 306 | AED 2,418 | AED 1.2 مليار | 1,380 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 308 | AED 2,454 | AED 823.1 مليون | 1,077 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 518 | AED 2,456 | AED 1.4 مليار | 1,099 قدم² |
| أغسطس 2025 | 335 | AED 2,451 | AED 1 مليار | 1,218 قدم² |
| يوليو 2025 | 791 | AED 2,497 | AED 2.4 مليار | 1,094 قدم² |
| يونيو 2025 | 391 | AED 2,397 | AED 1.2 مليار | 1,186 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
393 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
224 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
59 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
22 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
Sobha Hartland II، بكادرا، دبي (Sobha Hartland II, Bukadra, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سكاي سكيب التيوس في Sobha Hartland II، بكادرا، دبي (Sobha Hartland II, Bukadra, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Skyscape Altius من Sobha — ارتقاء نحو الفخامة في Sobha Hartland II
ملخص سريع
- المطوّر: Sobha Realty، المعروف عالمياً بجودة التكامل الرأسي والتنفيذ المثالي
- الموقع: Sobha Hartland II، بكادرا (مدينة محمد بن راشد)، دبي — مجمع واجهة مائية وغابات حصري ومخطط بعناية
- الحالة: مشروع على الخريطة مطروح حديثاً بمستوى فائق الفخامة
نظرة عامة
Skyscape Altius تُعلي سقف الفخامة في مجمع Sobha Hartland II، إذ يجمع بين التصاميم المعمارية الجريئة والتشطيبات الاستثنائية التي ميّزت Sobha عن سائر المطورين. يُطرح المشروع على الخريطة ضمن أحد أكثر مجمعات دبي الجديدة تميزاً وجاذبية.
الموقع
Sobha Hartland II، بكادرا، مدينة محمد بن راشد، دبي — مجمع مخطط متكامل يجمع بين الواجهات المائية والحزام الأخضر في قلب المدينة الجديدة.
تشكيلة الوحدات
- وحدات سكنية فاخرة متعددة الأنواع على الخريطة
- تشطيبات بمعايير Sobha الاستثنائية
التحليل الاستثماري
Sobha Realty من أقل المطورين تعرضاً لمخاطر التأخير في السوق، وسمعتها في الجودة تُترجَم إلى قيم إعادة بيع أعلى من المتوسط. Sobha Hartland II يشهد إقبالاً استثنائياً من المشترين، مما يدعم توقعات ارتفاع الأسعار مع اقتراب موعد التسليم. عائد الاستثمار مدعوم بالطلب المتزايد على الوحدات الراقية في مدينة محمد بن راشد.
خلاصة
Skyscape Altius من Sobha Realty في Sobha Hartland II خيار استثماري وسكني فائق المستوى لمن يبحث عن ضمان الجودة والفخامة في أحد أبرز مجمعات دبي الجديدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سكاي سكيب التيوس؟
سكاي سكيب التيوس من Sobha Realty في Bukadra يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سكاي سكيب التيوس؟
سكاي سكيب التيوس يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سكاي سكيب التيوس؟
سكاي سكيب التيوس مجدول للإنجاز في Q4 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سكاي سكيب التيوس استثمار جيد؟
سكاي سكيب التيوس من Sobha Realty في Bukadra يقدم إمكانات استثمار قوية. Bukadra هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سكاي سكيب التيوس؟
سكاي سكيب التيوس مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سكاي سكيب التيوس؟
سكاي سكيب التيوس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك BBQ Area, Jacuzzi, Infinity Rooftop Pool, Shared Pool, Mosque / Prayer room و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.