جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في برشاء هايتس
| أغسطس ٢٠٢٥ | ١٬٩٨٣ درهم/قدم² |
|---|---|
| سبتمبر ٢٠٢٥ | ٢٬١٥١ درهم/قدم² |
| أكتوبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬٩٠٠ درهم/قدم² |
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬١٥٣ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٠٤٠ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٠٠٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · برشاء هايتس · الوسيط الشهري · أغسطس ٢٠٢٥ – مارس ٢٠٢٦
أبراج في
ملخص سريع — نظرة عامة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطور | Private Developer | | الموقع | Barsha Heights (TECOM)، دبي | | الحالة | جاهز / مكتمل | | أنواع العقارات | شقق استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | نوع الملكية | تملك حر (Freehold) | | أسلوب الحياة | مهني / تنفيذي | | الأنسب لـ | المستأجرين من الشركات، المستثمرين على المدى الطويل، والملاك القاطنين |
يعد Green View Residences أحد أبرز العناوين السكنية وأكثرها رسوخاً في Barsha Heights — المنطقة الحيوية المجاورة للمناطق الحرة والمعروفة سابقاً باسم TECOM. يتألف هذا المجمع من ثلاثة أبراج متوسطة إلى شاهقة الارتفاع (Green View ١ و ٢ و ٣)، وقد شكل ركيزة أساسية لسوق الإسكان في المنطقة لما يقارب عقدين من الزمان، مكتسباً سمعة لا تضاهى بفضل مخططات الطوابق الفسيحة، والإدارة الموثوقة للمبنى، وسهولة الوصول والربط التي تعجز المشاريع الأحدث ببساطة عن مضاهاتها.
في منطقة باتت تهيمن عليها بشكل متزايد الشقق الحديثة ذات المساحات المدمجة، يقدم Green View Residences ميزة أصبحت نادرة الوجود: المساحة الحقيقية.
بالنسبة للمستثمرين، ينعكس هذا مباشرة في تقليل فترات الشغور وتحقيق عوائد سنوية قوية. أما بالنسبة للملاك القاطنين، فهذا يعني الحصول على منزل يمنح شعوراً حقيقياً بالاتساع والراحة — بمساحات كافية لطاولة طعام متكاملة، ومكتب منزلي، وشرفة معيشية تؤدي وظيفتها العملية بالكامل.
تقع Barsha Heights في نقطة مركزية استراتيجية على خارطة دبي، على مسافة متساوية من الممرين التجاريين الرئيسيين في المدينة: مجمع المناطق الحرة في Media-Internet City غرباً والحزام المالي في Downtown شرقاً. هذا الموقع يجعل Green View Residences فائق الراحة والعملية لمجموعة واسعة من المهنيين العاملين.
| الوجهة | وسيلة النقل | الوقت التقريبي | |---|---|---| | Dubai Internet City Metro Station | سيراً على الأقدام | ٨-١٢ دقيقة | | Dubai Media City | بالسيارة | ٥ دقائق | | Dubai Internet City | بالسيارة | ٥ دقائق | | Mall of the Emirates | بالسيارة | ٨ دقائق | | Palm Jumeirah (Nakheel Mall) | بالسيارة | ١٠ دقائق | | Dubai Marina و JBR | بالسيارة | ١٢ دقيقة | | Downtown Dubai و DIFC | بالسيارة | ٢٠ دقيقة | | Dubai International Airport | بالسيارة | ٢٥ دقيقة | | Al Maktoum International (DWC) | بالسيارة | ٣٥ دقيقة |
يشكل القرب من محطة مترو Dubai Internet City (الخط الأحمر) ميزة جوهرية لهذا الموقع. حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى Dubai Marina و JBR و Media City و DIFC بالكامل دون الحاجة لاستخدام السيارة — وهي ميزة تزداد قيمتها باستمرار في ظل ارتفاع تكاليف مواقف السيارات والازدحام المروري في مختلف أنحاء المدينة. كما يخدم المبنى مباشرة العديد من خطوط حافلات RTA، مما يوفر ربطاً متعدد الوسائط قلما تجده في أي عنوان آخر داخل Barsha Heights.
تشمل الطرق الشريانية الرئيسية التي يمكن الوصول إليها فوراً كلاً من Sheikh Zayed Road (E11) و Al Khail Road (E44) و Hessa Street (D61)، مما يضمن بقاء القيادة إلى أي جزء من دبي سريعة وسلسة بغض النظر عن الوقت من اليوم.
صُمم Green View Residences وفق فلسفة تعطي الأولوية للوظيفة العملية على المظاهر البراقة — وبعد عقدين من الزمن، أثبتت هذه الفلسفة صحتها ونظرتها الاستشرافية. تتميز الأبراج بواجهات عصرية وبسيطة مع نسب واسعة للنوافذ مقارنة بالجدران، مما يضمن حصول الشقق على وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم.
| نوع الوحدة | Green View Residences | متوسط سوق Barsha Heights | |---|---|---| | استوديو | ٤٠٠-٥٠٠ قدم مربع | ٣٥٠-٤٢٠ قدم مربع | | غرفة نوم واحدة | ٧٠٠-٩٠٠ قدم مربع | ٦٠٠-٧٥٠ قدم مربع | | غرفتا نوم | ١٬٠٠٠-١٬٣٠٠ قدم مربع | ٨٥٠-١٬٠٥٠ قدم مربع |
تتضمن التصاميم الداخلية:
الانطباع العام هو الفخامة العملية — ليس بذخاً استعراضياً، بل معيشة يومية تتميز بجودة عالية حقيقية.
تغطي باقة المرافق في Green View Residences الاحتياجات الأساسية للمهنيين المشغولين والعائلات المتنامية على حد سواء، مع الحفاظ على المستوى الثابت لمشروع ناضج وجيد الإدارة.
| الفئة | المرافق | |---|---| | الصحة واللياقة البدنية | صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأجهزة الكارديو والأوزان الحرة | | الترفيه المائي | مسبح يتم التحكم بدرجة حرارته مع منصة للتشمس | | الأنشطة الترفيهية | منطقة لتنس الطاولة، ومنطقة مخصصة للعب الأطفال | | الأمان | مراقبة بالكاميرات CCTV على مدار الساعة (٢٤/٧)، ومدخل آمن للبهو | | مواقف السيارات | مواقف سيارات مغطاة ومخصصة في القبو / البوديوم | | خدمات المبنى | مصاعد فائقة السرعة، وفريق صيانة متواجد في الموقع | | سياسة الحيوانات الأليفة | صديق للحيوانات الأليفة — يُرحب بالكلاب والقطط |
يعزز مجتمع Barsha Heights المحيط خيارات أسلوب الحياة بشكل كبير إلى ما وراء حدود المبنى نفسه. ففي غضون ٥ إلى ١٠ دقائق سيراً على الأقدام، تتوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى:
يُنظر إلى Green View Residences على نطاق واسع باعتباره أحد أكثر الأصول المدرة للدخل موثوقية في السوق الفرعي لـ Barsha Heights.
| نوع الوحدة | نطاق الإيجار السنوي (درهم) | متوسط الإيجار السنوي (درهم) | |---|---|---| | استوديو | ٥٥٬٠٠٠ - ٨٠٬٠٠٠ | ٦٧٬٥٠٠ | | غرفة نوم واحدة | ٨٥٬٠٠٠ - ١٢٠٬٠٠٠ | ١٠٢٬٥٠٠ | | غرفتا نوم | ١٤٠٬٠٠٠ - ١٧٥٬٠٠٠ | ١٥٧٬٥٠٠ |
| نوع الوحدة | متوسط سعر البيع (درهم) | متوسط الإيجار (درهم/سنوياً) | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو | ٢٬٢٨٤٬٢٩٢ | ٦٧٬٥٠٠ | ~٣٫٠٪ | | غرفة نوم واحدة | ~٣٬٢٠٠٬٠٠٠ | ١٠٢٬٥٠٠ | ~٣٫٢٪ | | غرفتا نوم | ٤٬٩٧٤٬٠٥٧ | ١٥٧٬٥٠٠ | ~٣٫٢٪ |
لماذا يختار المستثمرون Green View Residences:
١. انعدام مخاطر البناء — المشروع مكتمل بالكامل، ويبدأ تحصيل الإيجار من اليوم الأول للملكية. ٢. النقص المزمن في المعروض من الوحدات الكبيرة — مع اتجاه السوق نحو شقق أصغر حجماً وأكثر كثافة، تحقق المخططات الأكبر في Green View علاوات إيجارية وتستقطب مستأجرين من الشركات للإقامة طويلة الأجل. ٣. علاوة القرب من المترو — تتفوق العقارات الواقعة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من Dubai Metro باستمرار على السوق الأوسع في كل من معدلات الإشغال والإيجارات المحققة. ٤. سوق عالي السيولة — تعد Barsha Heights سوقاً عقارياً يتمتع بسيولة عميقة وفهم واسع مع حجم معاملات مستمر، مما يضمن توافر خيارات إعادة البيع دائماً.
تعد Barsha Heights واحدة من أكثر المجتمعات متعددة الاستخدامات (السكنية والتجارية) اكتفاءً ذاتياً في دبي. بعد أن تم تطويرها في الأصل كمجمع للمناطق الحرة للتكنولوجيا والتجارة الإلكترونية والإعلام (TECOM)، تطورت لتصبح حياً متكاملاً للعيش والعمل والترفيه بكثافة وحيوية استثنائيتين.
يجتذب المجتمع:
أبرز المعالم والمرافق المجاورة:
يمثل Green View Residences نوعية الفرص الاستثمارية التي نادراً ما تتصدر العناوين الإخبارية الصاخبة، لكنها تحقق العوائد باستمرار وبشكل موثوق. ففي سوق ينشغل بشكل متزايد بكل ما هو جديد، يقدم هذا المجمع الراسخ شيئاً يمكن القول إنه أكثر قيمة: أداءً مثبتاً، ومساحات حقيقية، وموقعاً لم تزده الأيام إلا جاذبية وتميزاً.
سواء كنت مستثمراً يبحث عن أصل مدر للدخل يتمتع بالموثوقية، أو مهنياً يبحث عن منزل فسيح بالقرب من أكبر تجمع للمناطق الحرة في دبي، أو عائلة تبحث عن مجتمع مترابط وراسخ يتمتع بمرافق حقيقية وطابع أصيل، فإن Green View Residences يلبي كافة التطلعات. استكشف الوحدات المتاحة وابدأ رحلة التملك اليوم.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
غرين فيو ريزيدنسز من مالك خاص في برشاء هايتس يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
غرين فيو ريزيدنسز يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
غرين فيو ريزيدنسز مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
غرين فيو ريزيدنسز من مالك خاص في برشاء هايتس يقدم إمكانات استثمار قوية. برشاء هايتس هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
غرين فيو ريزيدنسز مطور من قبل مالك خاص، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
غرين فيو ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.