مشروع في اليلايس
01 / 05
تبدأ من
AED 2,170,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Damac Islands is a luxurious master-planned community that will offer 5, 6, and 7-bedroom villas. Contact us for details, payment plan, prices.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Booking
55%
During Construction
25%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
75% قبل التسليم
20% Booking · 55% During Construction · 25% On Handover
25% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في اليلايس خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,599 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.1 ألف صفقة
تم تداول AED 39.1 مليار في اليلايس خلال آخر 12 شهرًا.
5,776 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 46.7%
46.7% من مبيعات اليلايس خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت اليلايس 10.1 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 39.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,602 للقدم المربعة. 46.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,602
سيولة السوق
10.1 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
46.7%
زخم الأسعار
+25.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في اليلايس
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 108 | AED 1,643 | AED 492.2 مليون | 2,093 قدم² |
| أبريل 2026 | 629 | AED 1,689 | AED 2.3 مليار | 2,284 قدم² |
| مارس 2026 | 1,515 | AED 1,687 | AED 6.5 مليار | 2,693 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,485 | AED 1,709 | AED 8.2 مليار | 2,445 قدم² |
| يناير 2026 | 1,314 | AED 1,755 | AED 5.1 مليار | 1,752 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 357 | AED 1,583 | AED 749.2 مليون | 1,371 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 368 | AED 1,519 | AED 2 مليار | 1,295 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 390 | AED 1,474 | AED 3.5 مليار | 1,621 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 544 | AED 1,547 | AED 1.3 مليار | 1,528 قدم² |
| أغسطس 2025 | 470 | AED 1,510 | AED 1.1 مليار | 1,540 قدم² |
| يوليو 2025 | 589 | AED 1,432 | AED 1.5 مليار | 1,808 قدم² |
| يونيو 2025 | 829 | AED 1,487 | AED 2.2 مليار | 1,836 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.2 مليون – AED 2.3 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
Al Yelayiss 1
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جزر داماك في Al Yelayiss 1، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
DAMAC Islands — اليلايس 1، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
DAMAC Islands مشروع سكني فاخر قيد الإنشاء من تطوير Damac Properties في منطقة اليلايس 1 بدبي. تبدأ أسعار الوحدات من 2,250,000 درهم. يُقدّم المشروع وحدات سكنية راقية بتشطيبات عالية الجودة ومرافق متكاملة ضمن تصميم حضري معاصر يستلهم من البيئة الطبيعية.
المقدمة
DAMAC Islands حلقة في سلسلة مشاريع Damac Properties الفاخرة المتواصلة التي أعادت رسم خريطة السكن الراقي في دبي. يُقدّم المشروع في منطقة اليلايس 1 مزيجًا متوازنًا بين التصميم العصري والبيئة الحضرية المتكاملة، مستهدفًا المشتري الباحث عن منزل راقي ومتكامل الخدمات أو المستثمر الساعي لعائد مرتفع في سوق دبي العقاري المتنامي.
الموقع والاتصال
تتيح منطقة اليلايس 1 وصولًا ميسّرًا لكبرى وجهات دبي:
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | Expo City Dubai | قريب | | مطار آل مكتوم الدولي | قريب | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | يسير | | مراكز التسوق والترفيه | مسافة قصيرة |
تربط المنطقة بشبكة طرق رئيسية تُسهّل التنقل اليومي وتُقلّل أوقات الوصول لمراكز العمل والترفيه.
العمارة والتصميم
يتميّز DAMAC Islands بتصميم معماري معاصر يجمع بين الجمالية والوظيفية:
- واجهات خارجية فاخرة بمواد بناء عالية الجودة
- مساقط أرضية مفتوحة بأسقف عالية ونوافذ من الأرض إلى السقف تُضخّ بالضوء الطبيعي
- تشطيبات داخلية راقية وأجهزة مُدمجة ومعدات أوروبية في جميع الوحدات
- تجربة سكنية تمزج الداخل بالخارج في انسيابية متناسقة
المرافق
- مراكز لياقة بدنية: مُجهَّزة بأحدث الأجهزة وأقسام مخصصة لليوغا والبيلاتيس
- حمامات سباحة إنفينيتي: للبالغين وأحواض ضحلة للأطفال مع مناطق استرخاء فاخرة
- حدائق مُشجَّرة: مساحات خضراء منسّقة هادئة للتأمل والنزهة
- مناطق لعب الأطفال: بيئات آمنة داخلية وخارجية للتفاعل الاجتماعي
- محلات تجزئة ومطاعم: ضمن المجتمع لتلبية الاحتياجات اليومية بلا عناء
إمكانات الاستثمار
طلب متنامٍ: منطقة اليلايس 1 تشهد نموًا متسارعًا يدعمه القرب من محور دبي الجنوب وExpo City وما يرتبط بهما من مشاريع بنية تحتية.
عائدات إيجارية قوية: العقارات في هذا المحور تُحقق معدلات تقدير رأسمالي وعوائد إيجارية مرتفعة مدفوعةً بالنمو المستمر للمنطقة.
خطة سداد مرنة: تُسهم خطة السداد المُقدَّمة من Damac Properties في إتاحة الاستثمار لشريحة واسعة من المشترين.
إرث Damac: سجل حافل بتسليم مشاريع فاخرة في المواعيد المحددة يُعزّز الثقة ويُقلّل مخاطر المشتري.
ملف المطوّر: Damac Properties
Damac Properties إحدى كبرى شركات التطوير العقاري الفاخر في المنطقة بمسيرة تمتد لعقدين من إنجاز المشاريع الاستثنائية في دبي والمنطقة. شراكاتها مع العلامات العالمية كـ Bugatti وLamborghini وFashion TV ترسّخ مكانتها كمطوّر يُقدّم تجارب سكنية متفرّدة لا مجرد وحدات عقارية.
الملخص
DAMAC Islands من Damac Properties في منطقة اليلايس 1 بدبي مشروع سكني فاخر قيد الإنشاء يبدأ من 2,250,000 درهم — وحدات راقية بتشطيبات متميزة ومرافق شاملة من مراكز لياقة وحمامات سباحة وحدائق مُشجَّرة في موقع استراتيجي قريب من محور دبي الجنوب وExpo City ومطار آل مكتوم. السمعة الراسخة لـ Damac Properties والطلب المتصاعد في المنطقة يُرسّخان مكانة المشروع استثمارًا واعدًا في خريطة دبي العقارية المتنامية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جزر داماك؟
جزر داماك من Damac Properties في Al Yelayiss يبدأ من AED 2,170,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جزر داماك؟
جزر داماك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جزر داماك؟
جزر داماك مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جزر داماك استثمار جيد؟
جزر داماك من Damac Properties في Al Yelayiss يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Yelayiss هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جزر داماك؟
جزر داماك مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جزر داماك؟
جزر داماك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Waterfront و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.