جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
"مرابع فيل" هو برج سكني فائق الفخامة من تطوير "مرابع العقارية" في الوصل بدبي، ويقع في شارع 58 B في أحد أكثر الأحياء المركزية المرغوبة في المدينة. تم تصميم المبنى بواسطة RCR Arquitectes، الاستوديو ومقره برشلونة والحائز على جائزة بريتزكر — أرفع تكريم في مجال الهندسة المعمارية —…
المطوّر
مربّع
نوع العقار
شقة
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
135
الملكية
تملك حر
5% on booking + AED 5,000 admin fee; 10% on SPA signing (within 30 days) + 4% DLD; 10% in Sep 2025; 10% in Sep 2026; 15% in Sep 2027; 50% on handover Dec 2028
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,118
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الوصل خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,209 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,774 صفقة
تم تداول AED 10.9 مليار في الوصل خلال آخر 12 شهرًا.
869 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.1%
78.1% من مبيعات الوصل خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الوصل 1,774 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,118 للقدم المربعة. 78.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,118
سيولة السوق
1,774 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.1%
زخم الأسعار
+8%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع موارا فيل وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,839 قدم² | AED 12,986,147 | AED 3,382 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,951 قدم² | AED 30,744,792 | AED 6,210 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,952 قدم² | AED 17,149,254 | AED 3,463 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,839 قدم² | AED 12,986,147 | AED 3,382 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 9,919 قدم² | AED 42,954,629 | AED 4,331 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,939 قدم² | AED 18,715,404 | AED 3,789 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,940 قدم² | AED 30,433,719 | AED 6,161 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,838 قدم² | AED 13,658,036 | AED 3,559 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,838 قدم² | AED 20,554,669 | AED 5,355 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 3,838 قدم² | AED 16,092,142 | AED 4,193 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 4,939 قدم² | AED 18,015,762 | AED 3,647 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 3,838 قدم² | AED 16,633,054 | AED 4,334 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 64 | AED 3,179 | AED 471.1 مليون | 2,060 قدم² |
| مايو 2026 | 72 | AED 3,167 | AED 514.1 مليون | 1,932 قدم² |
| أبريل 2026 | 181 | AED 3,125 | AED 1.2 مليار | 2,016 قدم² |
| مارس 2026 | 134 | AED 3,111 | AED 713.2 مليون | 1,692 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,343 | AED 1.4 مليار | 1,571 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 3,238 | AED 647.8 مليون | 1,493 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 122 | AED 3,298 | AED 759 مليون | 1,756 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 88 | AED 3,131 | AED 432.7 مليون | 1,509 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 208 | AED 3,174 | AED 1 مليار | 1,533 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 166 | AED 3,133 | AED 780 مليون | 1,448 قدم² |
| أغسطس 2025 | 170 | AED 3,244 | AED 955 مليون | 1,717 قدم² |
| يوليو 2025 | 151 | AED 3,209 | AED 1.8 مليار | 1,533 قدم² |
معروض DLD
الوحدات المسجلة
135
وحدات السجل
135
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
114-26,667 sq ft
مواقف السيارات
0
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ موارا فيل في الوصل، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات"مرابع فيل" هو برج سكني فائق الفخامة من تطوير "مرابع العقارية" في الوصل بدبي، ويقع في شارع 58 B في أحد أكثر الأحياء المركزية المرغوبة في المدينة. تم تصميم المبنى بواسطة RCR Arquitectes، الاستوديو ومقره برشلونة والحائز على جائزة بريتزكر — أرفع تكريم في مجال الهندسة المعمارية — والمعروف دوليًا بمشاريعه التي تدمج البساطة المادية مع تفاعل عميق مع المناظر الطبيعية والضوء. بالنسبة لـ "مرابع فيل"، استلهمت RCR مبادئ تصميم المنازل القديمة لإنشاء برج مصمم كملاذ خاص: هيكل يرتفع ليقدم للمقيمين ملاذًا من صخب المدينة بينما يظل جزءًا لا يتجزأ منها. يدمج المفهوم المعماري عناصر مائية ومساحات خضراء ومساحات مفتوحة مكيفة في كل مستوى، بحيث تتصل كل إقامة خارجيًا بالمسابح والمساحات المزروعة بدلاً من مجرد ممر إطلالة. تتميز مناطق الاستقبال في الطابق الأرضي بالنباتات وأشجار النخيل العملاقة؛ وقد صُممت المرافق تحت الأرض كواحة مظللة للاسترخاء البدني؛ وتمتد مساحات السطح ببرامج المبنى نحو الأعلى مع مسابح ومناطق لتناول الطعام. يستهدف التموضع العام للمشروع المقيمين من ذوي الثروات العالية الذين يضعون الخصوصية والأصالة المعمارية وبيئة المعيشة المتصلة بالطبيعة فوق مقاييس الرفاهية التقليدية. "مرابع" هو المطور البوتيكي وراء "مرابع ريزيدنسز" في نخلة جميرا، أحد أكثر العناوين احتفاءً بالتصميم في النخلة، ويواصل "مرابع فيل" هذه الممارسة المتمثلة في تكليف مهندسين معماريين عالميين لجمهور سكني محدود في دبي.
موارا فيل من مربّع في الوصل يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
موارا فيل يقدم هيكل دفع 5% on booking + AED 5,000 admin fee; 10% on SPA signing (within 30 days) + 4% DLD; 10% in Sep 2025; 10% in Sep 2026; 15% in Sep 2027; 50% on handover Dec 2028. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
موارا فيل مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
موارا فيل من مربّع في الوصل يقدم إمكانات استثمار قوية. الوصل هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
موارا فيل مطور من قبل مربّع، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
موارا فيل يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Pool, Fitness facilities, Residents lounge, Restaurant, Landscaped amenity spaces و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.