مربّع

نظرة عامة

| المعيار | التفاصيل | |---|---| | أصل الاسم | عربي: المربع / المكعب — شكل هندسي كامل | | النوع | مطوّر بوتيك فائق الرقي | | السوق | الإمارات العربية المتحدة (دبي، نخلة جميرا) | | التركيز | مساكن فائقة الرقي بأسلوب تبسيطي | | المشروع المميز | مربّع ريزيدنس، نخلة جميرا | | العمارة | RCR Arquitectes (الفائزون بجائزة بريتزكر 2017) | | عدد الوحدات | 24 وحدة (ندرة متعمدة) | | نطاق الأسعار | 20 مليون – 60 مليون درهم+ |

لمحة سريعة

مربّع هو أحد أكثر المطورين حصريةً في دبي في فئة فائق الرقي — تسليم فقط 24 وحدة في مشروع واحد، مُصمَّمة بواسطة معماريين حاصلين على أرفع جائزة في العالم. هذا ليس مجرد تطوير عقاري بل إبداع فني محدود الإصدار.

كمال الشكل الهندسي

كلمة مربّع العربية تُجسّد كمال الشكل — أربعة جوانب متساوية، زوايا قائمة مثالية، تناسق تام. يُترجم المطوّر هذه القيم إلى العمارة: الخطوط النظيفة، والنسب المثالية، والمساقط الأفقية المدروسة بعمق.

مواصفات مربّع ريزيدنس

| العنصر | المواصفة | |---|---| | المعماري | RCR Arquitectes — الفائزون بجائزة بريتزكر (أوليفيه بيلا جيفري، كارميه بيجيمو، راموس فيلاتا) | | نوع المشروع | سكن بوتيك علوي؛ 24 وحدة فقط | | الأرضيات | حجر طبيعي إيطالي أو إسباني مستورد | | الحمامات | مواد وتركيبات فائقة الجودة بمواصفات معمارية مخصصة | | الحمام الرئيسي | بانيو حجر مُصنوع خصيصاً؛ دش مطري | | المطبخ | مطبخ Varenna أو Poliform؛ أجهزة Sub-Zero + Wolf | | المنزل الذكي | نظام Crestron؛ تحكم بالتكييف والإضاءة والأمان | | ارتفاع السقف | 3.2 م–4.5 م حسب الوحدة | | الإطلالة | بانورامية مفتوحة على الخليج من نخلة جميرا |

حجة الندرة للمستثمرين

24 وحدة في مبنى بالكامل = ندرة مُشابهة للعقارات الأيقونية في لندن وباريس ونيويورك. عوامل الندرة:

• معماري فائز بجائزة بريتزكر: نادر على مستوى العالم
• حجم البناء المتعمد: 24 وحدة فقط
• موقع نخلة جميرا: لا يمكن تكراره
• مواصفة فنية فريدة

نطاق الأسعار: 20,000,000–60,000,000 درهم+

عائد الإيجار: 3.5%–5.5% للوحدات المؤجّرة؛ الاحتفاظ طويل الأمد يُولّد نمواً رأسمالياً استثنائياً.

الامتثال التنظيمي

• RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات
• حماية حساب الضمان وفق قانون دبي
• التأشيرة الذهبية: جميع وحدات مربّع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم بفارق كبير