مشروع في الورقاء
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Al Warqaa is now experiencing considerable growth due to the development of International City and other real estate projects near the area.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 4 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
Dubai Safari Park AccessCommunity ParksJogging & Cycling TracksFootball FieldsWarqa MallInternational SchoolsMedical CentersFitness ClubsPrivate Villa Gardensأمن على مدار الساعة
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 374
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الورقاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 356 / قدم مربعة
سيولة السوق
19 صفقة
تم تداول AED 126 مليون في الورقاء خلال آخر 12 شهرًا.
10 صفقة في 6 أشهر
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الورقاء 19 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 126 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 374 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 374
سيولة السوق
19 صفقة
المبيعات المسجلة شهريًا في الورقاء
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 3 | AED 356 | AED 13.4 مليون | 12.9 ألف قدم² |
| مارس 2026 | 2 | AED 374 | AED 8.9 مليون | 11.9 ألف قدم² |
| فبراير 2026 | 3 | AED 358 | AED 16.3 مليون | 16.1 ألف قدم² |
| نوفمبر 2025 | 2 | AED 312 | AED 8.5 مليون | 13.3 ألف قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1 | AED 275 | AED 3.5 مليون | 12.7 ألف قدم² |
| سبتمبر 2025 | 3 | AED 270 | AED 10.4 مليون | 12.8 ألف قدم² |
| أغسطس 2025 | 1 | AED 333 | AED 4 مليون | 12 ألف قدم² |
| يوليو 2025 | 2 | AED 536 | AED 13 مليون | 12.1 ألف قدم² |
| يونيو 2025 | 2 | AED 382 | AED 48.1 مليون | 11.6 ألف قدم² |
| أبريل 2025 | 2 | AED 284 | AED 7.1 مليون | 12.5 ألف قدم² |
| مارس 2025 | 1 | AED 325 | AED 3.9 مليون | 12 ألف قدم² |
| فبراير 2025 | 2 | AED 243 | AED 7 مليون | 14.7 ألف قدم² |
حجم عيّنة بيانات دائرة الأراضي محدود لهذه المنطقة، لذلك يتم حجب مخططات الاتجاه حتى تتوفر معاملات أكثر.
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2-3BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4-9BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الورقاء، دبي (Al Warqaa, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ الورقاء في الورقاء، دبي (Al Warqaa, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
الورقاء — شرق دبي: حي سكني عائلي متكامل
ملخص سريع
- الموقع: الورقاء، شرق دبي
- الحالة: حي سكني قائم ومتكامل
- أنواع الوحدات: فيلات، تاون هاوس، شقق
- الميزة الرئيسية: حي سكني عائلي هادئ في شرق دبي بأسعار تنافسية وبنية تحتية متكاملة.
نظرة عامة على المنطقة
الورقاء حي سكني عائلي راسخ في شرق دبي، يُقدّم بيئة معيشية هادئة وآمنة مع بنية تحتية متكاملة وأسعار تنافسية مقارنة بمناطق دبي الأخرى.
الموقع: الورقاء، دبي
- طريق الشيخ محمد بن زايد: وصول مباشر
- مطار دبي الدولي: 20–25 دقيقة
- ديرة: 20 دقيقة
- الشارقة: 15–20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- فيلات عائلية متنوعة المساحات
- تاون هاوس للعائلات المتوسطة
- شقق سكنية بأسعار مناسبة
التحليل الاستثماري
- الورقاء: حي هادئ بأسعار أقل من مناطق دبي المركزية
- طلب إيجاري مستقر: من الأسر التي تفضل البيئة الهادئة
- بنية تحتية متكاملة: مدارس ومراكز صحية وتجارية
خلاصة
الورقاء حي سكني عائلي متكامل في شرق دبي، يُقدّم فيلات وتاون هاوس وشققاً بأسعار تنافسية في بيئة هادئة وآمنة مع بنية تحتية شاملة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ الورقاء؟
الورقاء من Private Owner في Al Warqaa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ الورقاء؟
الورقاء يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل الورقاء؟
الورقاء مجدول للإنجاز في N/A. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل الورقاء استثمار جيد؟
الورقاء من Private Owner في Al Warqaa يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Warqaa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ الورقاء؟
الورقاء مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها الورقاء؟
الورقاء يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Dubai Safari Park Access, Community Parks, Jogging & Cycling Tracks, Football Fields, Warqa Mall و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.